Foto
Kaart Streetview

Te koop: Valstraat 2, 3550 Heusden-Zolder

Valstraat 2, 3550 Heusden-Zolder

€ 299.000,- k.k.

Beschrijving

Uitstekend vernieuwde gelijkvloerse woning met 3 slpks, zonnepanelen en inpandige garage in doodlopende straat!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

Deze recent vernieuwde woning verkeert in perfecte staat en is in combinatie met de ligging een echte topper!
Onlangs werden het volledige dak, de buitencrepie, de ramen, de keuken en het sanitair volledig vernieuwd = 25 jaar zorgenvrij! De aanwezige zonnepanelen en warmtepompboiler zijn de kroon op het werk en dragen bij in het zeer zuinige verbruik!
Deze gelijkvloerse woning bevindt zich zalig rustig in een doodlopende straat in het landelijke Viversel.
Deze deelgemeente van Heusden-Zolder ligt tegen het residentiële Bolderberg en de bereikbaarheid naar de verkeerswisselaar E313-E314 is uitstekend!
Reeds bij het binnenkomen ervaart men een zeer aangenaam gevoel door de ruimte die de living te bieden heeft. Er is immers plaats voor een zit-en eetgedeelte en ook voor een bureauruimte aan de voorzijde van de woning. Het aparte toilet werd netjes in dezelfde stijl afgewerkt als de praktische badkamer met badkamermeubel en lavabo en de moderne inloopdouche!
De eerste slaapkamer aan de voorzijde van het huis is ruim en voorzien van een tijdloze laminaat. Er is meer dan voldoende plaats voor een grote kleerkast.
De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning in een gezellige “houtlook”, die uiteraard ook makkelijk te verven is.
Het aangename gevoel vertaalt zich verder in de spiksplinternieuwe op maat gemaakte keuken met hemels uitzicht op het overdekte terras en tuin.
De landelijke keuken heeft een ingebouwde koelkast, diepvriezer, oven, dampkap, inductievuur en veel bergruimte. In het verlengde van de keuken bevindt zich de praktische wasplaats ( met achterdeur) en wederom ingebouwde kasten. Hetzelfde onderhoudsvriendelijke keramische parket werd doorgetrokken. Vanuit hier bereikt men de inpandige garage met vernieuwde sectionale poort.
De volledige tuin is omheind en heeft een zuid-westelijke oriëntatie.
De tuin verrast met zowel een bekoorlijk overdekt terras onmiddellijk tegen de woning, als 2 andere buitenterrassen in de verzorgingsvriendelijke tuin. Een tuinhuis zorgt voor extra opbergplaats voor het tuingerief. Rondom werden platen voorzien zodat men ten volle geniet van privacy; langs de woning is een poortje om makkelijk naar achter te kunnen.
Dit is het type woning waar men zich elke dag opnieuw verheugd om heerlijk thuis te komen en te eten met zicht naar buiten!
Vanuit hier vertrekt men voor een fietstocht langs het kanaal of trekt men voor een zalige wandeltocht richting “De Kluis”.
U wil een praktische compleet instapklare woning; eentje die ook nog eens in een doodlopend straat ligt en toch een goede bereikbaarheid heeft overal naartoe?
Maak snel een afspraak en kom genieten…

Pluspunten:
*uitstekende staat
*nieuw dak, nieuwe crepie, nieuwe ramen
*nieuwe keuken, vloeren enz…
*recente zonnepanelen met warmtepomp boiler
*vloerverwarming
*gelijkvloers!
*grote leefruimte
*”als nieuw”
*energiezuinig
*prachtig overdekt terras en tuin
*zicht op natuur
*rustige doodlopende straat
*uitstekende verbinding naar de verkeerswisselaar “Het Klaverblad”

Indien enige (gezins)woning = nu slechts 6% registratierecht! Bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

GELIJKVLOERS : inkomhal, apart toilet, vernieuwde badkamer, slaapkamer 1, ruime living met bureaugedeelte, spiksplinternieuwe keuken, slaapkamer 2 en slaapkamer 3, spiksplinternieuwe keuken, wasplaats met ingebouwde kasten, inpandige garage met nieuwe sectionale poort

Tuin

prachtig overdekt terras, 2de buitenterras, tuin en tuinhuis

Bijzonderheden

Stedenbouwkundige informatie
K.I. : 684
Energie verbruik: 506 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01704
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 204 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Inhoud 438 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
Warmtebron Olie
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

ZonZone

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken