Foto
Kaart Streetview

Te koop: Uitzonderlijke hoeve met veel potentieel, gelegen op 50 are bij het residentiële Bolderberg!

Zandstraat 122, 3550 Heusden-Zolder

€ 339.000,- k.k.

Omschrijving

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” dankzij onze unieke 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt ; bekijk de virtuele tour!

Deze hoeve werd volledig (na) gebouwd volgens de traditionele handwerk-hoeves van Bokrijk.
Het charmante huis bevindt zich op een prachtig agrarisch perceel van 50 are met een perceelbreedte van circa 40 meter; de tuin is thans volledig aangelegd en voorzien van vele exclusieve planten.
De hoeve heeft aan de linkerzijde een atelier, garage en wintertuin-serre die, mits het plaatsen van een simpele deur, kunnen verbonden worden met de woning en zo een praktijkruimte of extra woonruimte kan creëren.
Exclusief dit atelier heeft de hoeve een bewoonbare oppervlakte van 212 m²; het atelier is 40m² groot.
Rechts langs de keuken (zie plannen) heeft men een gezellige veranda , met ochtendzon, die ook het “bakhuis” van vroeger met de keuken verbindt.
Op de eerste verdieping zijn op dit moment 2 open vides (om te vormen naar 2 slaapkamers) en 1 slaapkamer.
In de tuin zijn er verschillende bijgebouwen, gaande van een werkhuis met groot afdak, berghok voor brandhout , grote carport enz..
Het perceel laat toe om aan de rechterzijde een grote inrit te maken, indien men met paarden naar achter wil
De tuin is zuid-westelijk georiënteerd en vanop het (overdekte patio-) terras achter de woning heeft men een prachtig zicht naar vijver en tuin.
Deze unieke hoeve biedt vele mogelijkheden, is goed gelegen met een uitstekende bereikbaarheid naar Zonhoven ,Hasselt en de autosnelweg richting verkeerswisselaar E313-E314, tevens gelegen op wandelafstand van de mooie bossen rond het natuurgebied “ De Kluis” te bolderberg.

Pluspunten:
*50 are groot; circa 40 meter breed
*zonnepanelen : opbrengst 330/1000KW!
*alarminstallatie
*Renson terrasoverkapping ( 2015)
*Helios serre met beregeningssysteem
*traditioneel handwerk hoeve (1980)
*haard
*meranti ramen met dubbele beglazing
*Viessmann gasketel met vrijstaande boiler
*uitstekende ligging met goede verbindingen
*geen buren links en rechts!
*unieke hoeve

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of spring gerust binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

GELIJKVLOERS : inkomhal, trap naar boven, apart toilet, oorspronkelijke badkamer ( nu leeg), slaapkamer 1, wasplaats, living met openhaard, keuken, veranda, bakhuis, linkerzijde het atelier, de garage, de winterserre

Eerste verdieping

slaapkamer 2, 2 open vides ( om te vormen naar 2 extra kamers)

Overige verdiepingen

ATELIER
GARAGE

Bijzonderheden

K.I. : 915
Energie verbruik: 535 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja!
Verkavelingsvergunning: neen
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : agrarisch gebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen!
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00428
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 212 m²
Inhoud 530 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energie-index 535
CV ketel
CV ketel Viessman
Combiketel Ja
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Recent bekeken