WhatsApp Telefoon E-mail Facebook YouTube Twitter Google+ Pinterest
Foto
Kaart Streetview

Te koop: Stationsstraat 41, 3530 Houthalen-Helchteren

Stationsstraat 41, 3530 Houthalen-Helchteren

€ 269.000,- k.k.

Beschrijving

Charmante woning in Houthalen centrum op een perceel van 6.5 are met een karaktervol “Bokrijk” huisje in de tuin!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

Deze charmante woning is gebouwd in 1948 op een perceel van 6.5 are. Dit is weggelegd voor liefhebbers van privacy die willen genieten van een grote tuin. Bovendien is de tuin zuidgericht: beter dan dit wordt het niet wil je in de zomer heerlijk buiten vertoeven.

Het “bokrijk” huisje in de tuin is zelf ook nog opgesplitst in verschillende kamers! Dit leent zich tot het uitoefenen van een eigen praktijk of misschien wel een mancave.

Je voelt dadelijk de authenticiteit bij het betreden van de woning. Veel houtelementen zorgen ervoor dat je spontaan denkt aan degelijkheid. Eiken deuren, mooie houten vloeren, het zijn maar een paar voorbeelden van dit tijdloze interieur.

De grote leefruimte bevindt zich links bij het binnenkomen. Een gedeelte van de grote leefruimte kan natuurlijk perfect aangewend worden als bureauruimte, speelkamer, of hobbykamer. De leefruimte wordt netjes opgesplitst in een eet- en zithoek, alsook een open keuken met aparte ontbijthoek (met uitzicht op de groene tuin!). De keuken is volledig uitgerust en voorziet in genoeg kastruimte. Naast de keuken tref je een berging met aansluiting voor wasmachine en wasbak. Via deze berging heb je ook toegang tot de tuin.

De woonst is ook gedeeltelijk onderkelderd en deze ruimte kan perfect dienst doen als wijnkelder!

Via de trap bereiken we de eerste verdieping met twee grote slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. Voor wie nog extra slaapkamers wilt: dit is perfect mogelijk door de zolder om te bouwen.

De naastliggende woningen en gronden worden momenteel ook verkocht, moest je interesse hebben om hier een project neer te zetten dan zal de perceel van de Stationsstraat 41 ook heel goed van pas komen om er een groter project van te maken…

Heeft deze woonst u van uw sokken geblazen? Lijkt dit idyllische plaatje met Bokrijkhuisje in de tuin jou wat? Hou je van veel ruimte? Dan is dit huis je op het lijf geschreven!

Aarzel zeker niet en geef ons een seintje opdat we samen een bezichtiging kunnen inplannen. Bel ons op het nummer 078/78 78 70.

Pluspunten:
* naastliggende woningen en gronden staan ook te koop! Project!
* toplocatie = centrum! Centraal doch heel rustig gelegen!
* bokrijkhuisje in de tuin!
* overal dubbelglas!
* veel groen!
* constructie = heel goed in orde!
* verwarming = gas
* tuin = zuid gericht!
* geniet nu van maar 3% registratierechten!

Indien enige (gezins)woning = nu slechts 6% registratierecht! Bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

KELDER: deels onderkelderd
GELIJKVLOERS : inkom, living, keuken, berging, wc
EERSTE VERDIEPING : 2 slaapkamers, badkamer
ZOLDER : vaste trap, mogelijkheid tot extra kamers
TUIN: bokrijkhuisje met living, slaapkamer, keuken/berging, wc

Eerste verdieping

GELIJKVLOERS : inkom, living, keuken, berging, wc

Tweede verdieping

EERSTE VERDIEPING : 2 slaapkamers, badkamer

Overige verdiepingen

KELDER: deels onderkelderd
ZOLDER : vaste trap, mogelijkheid tot extra kamers

Tuin

bokrijkhuisje met living, slaapkamer, keuken/berging, wc

Bijzonderheden

Stedenbouwkundige informatie
K.I. : 805
Energie verbruik: 466 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: neen
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02697
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1948
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 650 m²
Woonoppervlakte 190 m²
Inhoud 475 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken