Foto
Kaart Streetview

Te koop: Grote Baan 525, 3530 Houthalen-Helchteren

Grote Baan 525, 3530 Houthalen-Helchteren

€ 249.000,- k.k.

Omschrijving

Woonst met 4 slpk en handelspand + parkeermogelijkheden op toplocatie

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : Klik op onze 3D - RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour.
https://my.matterport.com/show/?m=t3dEHkbFhtZ

Op de alom bekende Grote Baan, de belangrijke verbindingsweg van Hasselt naar Eindhoven, vinden we in Helchteren ter hoogte van nummer 525 dit handelspand terug. De ligging zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid maar biedt tevens ook een vlotte verbinding naar de autostrade en het centrum. Het openbaar vervoer is slechts op enkele stappen van de deur, wat van deze locatie een echte topper maakt. Momenteel is het handelspand als bar ingericht.
Maakt u er een volledige woning van of verkiest u een eigen zelfstandige activiteit, het kan allemaal.
De woning met handelspand werd gebouwd in 1965 maar volledig vernieuwd in 2012. Elektriciteit en centrale verwarming op gas zijn conform alle wetgevingen en het dak is reeds volledig vernieuwd.

Wanneer je de woning binnen stapt kom je terecht in de inkomhal. Links van je zie je een eerste slaapkamer (met douche) en rechts een open handelsruimte. Momenteel wordt de bar niet meer uitgebaat, maar de ruimte leent zich voor een bloeiende onderneming. Ziet u het echter zitten om de handen uit de mouwen te steken? U heeft hier natuurlijk ook de mogelijkheid om er een prachtige leefruimte van te maken.
Aan de voorzijde zijn er voldoende parkeerplaatsen zodat eventuele klanten nooit op zoek hoeven naar een parkeerplaats.
Via een gangetje achteraan de handelsruimte kom je uit in de leefruimtes. Deze bestaan uit een living en een open ingerichte keuken. Verkiest je echter meer ruimte? Dat kan! Naast de keuken bevindt zich een slaapkamer met ligbad; voor de living bevindt zich een slaapkamer met douche; één of beide muren kunnen er uit voor een grote living te creëren.

Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een dubbele lavabo en zowel een bad als douche. Beide slaapkamers zijn ruim en voorzien van wateraansluitingen. De eerste slaapkamer heeft tevens ook een eigen ligbad dus u kan heerlijk ontspannen in het warme bad en volledig relaxed rechtstreeks in bed kruipen!

Tot slot is er nog een voorraadkelder van 12m2, ideaal om wat extra spullen in kwijt te kunnen! Buiten is er een overdekt terras en de mogelijkheid tot extra parkeerplaats of tuin. Kortom, aan ruimte is er geen gebrek.

Als u op zoek bent naar een woonst met ruimte voor een eigen handelspand of eerder naar een woning die u nog naar uw hand kan zetten dan heeft dit pand alles wat u wenst! Gelegen op een toplocatie en een overvloed aan potentieel is wat u kan ontdekken tijdens uw bezoekje!

PLUSPUNTEN:
- volledig vernieuwd in 2012
- uitstekende ligging voor beroepsactiviteit
- mits aanpassing perfect bruikbaar als woning
- veel bewoonbare oppervlakte op het gelijkvloers
- nieuw dak
- condensatieketel op aardgas
- mooi omheind perceel van 20m breed!
- veel parkeermogelijkheid
- geniet nu van maar 6% registratierechten indien bewoning!

Nu kopen en akte in 2020 = slechts 6% registratierecht (mits eigen bewoning!) Bel ons gerust voor meer uitleg.
Voor een bezichtiging ter plaatste of meer info, bel ons op 078/78.78.70 of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

IINDELING:

KELDER:
- voorraadkelder

GELIJKVLOERS:
- inkomhal
- handelsruimte
- 2 aparte toiletten
- keuken
- leefruimte met open keuken
- 2 slaapkamers

Eerste verdieping

EERSTE VERDIEPING:
- 2 slaapkamers
- badkamer
- wasplaats / berging

Bijzonderheden

Stedenbouwkundige informatie
K.I. : 1343
Energie verbruik: 412 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: neen
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01290
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 838 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 216 m²
Inhoud 605 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Tuin aanwezig Ja

ZonZone

Recent bekeken