WhatsApp Telefoon E-mail Facebook YouTube Twitter Google+ Pinterest
Foto
Kaart Streetview
IMG_8967.jpg IMG_8855.jpg IMG_8857.jpg IMG_8858.jpg IMG_8859.jpg IMG_8860.jpg IMG_8861.jpg IMG_8864.jpg IMG_8866.jpg IMG_8868.jpg IMG_8870.jpg IMG_8871.jpg IMG_8875.jpg IMG_8876.jpg IMG_8877.jpg IMG_8878.jpg IMG_8879.jpg IMG_8880.jpg IMG_8883.jpg IMG_8885.jpg IMG_8887.jpg IMG_8905.jpg IMG_8906.jpg IMG_8907.jpg IMG_8908.jpg IMG_8910.jpg IMG_8913.jpg IMG_8914.jpg IMG_8916.jpg IMG_8917.jpg IMG_8918.jpg IMG_8919.jpg IMG_8920.jpg IMG_8921.jpg IMG_8922.jpg IMG_8923.jpg IMG_8924.jpg IMG_8925.jpg IMG_8926.jpg IMG_8927.jpg IMG_8928.jpg IMG_8929.jpg IMG_8888.jpg IMG_8889.jpg IMG_8890.jpg IMG_8891.jpg IMG_8892.jpg IMG_8894.jpg IMG_8896.jpg IMG_8897.jpg IMG_8898.jpg IMG_8900.jpg IMG_8930.jpg IMG_8932.jpg IMG_8934.jpg IMG_8935.jpg IMG_8937.jpg IMG_8938.jpg IMG_8939.jpg IMG_8940.jpg IMG_8942.jpg IMG_8943.jpg IMG_8945.jpg IMG_8946.jpg IMG_8948.jpg IMG_8949.jpg IMG_8950.jpg IMG_8952.jpg IMG_8954.jpg IMG_8955.jpg IMG_8956.jpg IMG_8957.jpg IMG_8958.jpg IMG_8960.jpg IMG_8963.jpg IMG_8964.jpg IMG_8965.jpg IMG_8968.jpg
Onder optie

Onder optie: Kazernelaan 44, 3530 Houthalen-Helchteren

Kazernelaan 44, 3530 Houthalen-Helchteren

€ 359.000,- k.k.

Beschrijving

Ruim handelshuis met parking, onderhoudsvriendelijke tuin en zwembad op toplocatie!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!
https://my.matterport.com/show/?m=vkLkBP25BQv

Ben jij op zoek naar een woning die instapklaar is en waar u wonen en werken kan combineren?
Lees dan zeker verder.

Op de Kazernelaan ter hoogte van nummer 44 vinden we dit charmant en ruim handelshuis terug.
Het geheel is opgetrokken in 1948 en is door de jaren heen stapsgewijs gerenoveerd. Grote werken zoals het dak, de ramen, deels elektriciteit, gasketel en de keuken zijn al vernieuwd. De ligging op de Kazernelaan is uiteraard ook ideaal voor mensen die graag wonen en werken willen combineren.

De handelsruimte kan je betreden via de voordeur, hier heb je een ruime toonzaal met een aparte bureauruimte, een opslagruimte en een wc-ruimte.

De woning zelf kan je bereiken via de trappenhal (de trappenhal kan je bereiken via de winkel maar deze heeft ook een aparte inkom langs achter zodat je gasten niet door de winkel moeten lopen). Op de 1ste verdieping komen we terecht in de ruime hal met een mooie houten vloer, via de hal kom je binnen in de ruime leefruimte met een open keuken met kookeiland. Terug naar de hal heb je rechts van je de ruime slaapkamer met dressing en links de badkamer met een ligbad en een douchecabine, hier is ook een plaats voorzien voor de droogkast en wasmachine. Op deze verdieping heb je ook een apart gastentoilet met lavabo.

Via de vaste trap lopen we verder naar het zoldergedeelte, hier is het al zo goed als volledig afgewerkt, (dak is geïsoleerd, gyproc is geplaatst, osb platen liggen er, elektriciteit is getrokken, warm water - koud water en afvoer voor de wc en douche is al getrokken, het opvangsysteem van de wc is ook al geplaatst). Je zou deze ruimte in een mum van tijd met een klein beetje liefde kunnen ombouwen tot een ruime loft met een slaapkamer en aparte badkamer.

Wanneer we terug naar buiten gaan komen we bij de carport met een berging waar je je auto in kwijt kan.
Last but not least -> Wil jij na een drukke werkdag rustig genieten in je gezellig poolhouse met terras, in je zuidelijk georiënteerde en tevens volledig omheinde tuin? Dan ben je hier zeker op de juiste plaats! Hier is wel nog een klein extraatje… Je hebt hier ook nog eens een zwembad van maar liefst 4 op 9 meter! Waar je ook een verfrissende duik in kan nemen! Het poolhouse zelf is voorzien van een mooie leefruimte met keuken en een wc-ruimte met lavabo. Verder heb je hier de technische ruimte van het zwembad.

Ben jij opzoek naar een pand waar je wonen en werken wil combineren en na een drukke dag wil genieten in alle rust? Wacht dan niet en neem zeker contact met ons op voor een bezichtiging in te plannen.

Pluspunten:
* Ruim handelshuis
* Parking
* Ruime zolder (ruimte voor 2 slaapkamers en een badkamer)
* Wonen-werken-relaxen tegelijk
* Nieuw dak
* Dubbelglas (met uitzondering van 2 ramen in de achterbouw)
* Aardgas
* Poolhouse
* Zwembad
* Geniet nu van maar 6% registratierechten!

Indien enige (gezins)woning = nu slechts 6% registratierecht! Bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

KELDER: Deels onderkelderd
GELIJKVLOERS : Toonzaal, bureauruimte, trappenhal, berging, wc

Eerste verdieping

EERSTE VERDIEPING : living, keuken, slaapkamer, badkamer, gastentoilet

Tweede verdieping

ZOLDER : open ruimte, slaapkamer, badkamer

Tuin

TUIN: volledig omheind, Poolhouse, zwembad
POOLHOUSE: leefruimte, keuken, wc, technische ruimte

Bijzonderheden

K.I. : 1137
Energie verbruik: 332 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: neen
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02087
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Status Onder optie
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1948
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 840 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 340 m²
Inhoud 850 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Carport
Tuin aanwezig Ja

ZonZone

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken