Foto
Kaart Streetview
Topper

Te koop: Wonen op een rustige en prachtige toplocatie te Houthalen.

Kerkhofstraat 21, 3530 Houthalen-Helchteren

€ 299.000,- k.k.

Omschrijving

Prachtige woning op toplocatie te Houthalen!

Deze knappe tijdloze woning kan u terugvinden aan de Kerkhofstraat 21 in een rustige en natuurrijke woonomgeving. Wie graag wandelt of fietst is binnen 10 min aan het centrum van Houthalen. Evenwel is de ligging erg centraal met verscheidene winkels, diensten en scholen in de nabije omgeving.
De woonst is gelegen op een perceel van 9a 19ca en is perfect onderhouden en volledig gerenoveerd. De voorzijde van de woning is voorzien van een mooi verzorgde groene voortuin. Via de oprijlaan aan de rechterkant kan men naar achterzijde van de woning. Hier is de garage aanwezig met automatische sectionale poort.

De tuin is deels beklinkerd en deels aangelegd. Aansluitend aan de woning is er een aangelegd en overdekt terras voorzien. Tegenover de woning ligt een bosstrook waardoor men geniet van een prachtig open zicht op de omgeving.

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of spring gerust binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

Bewoonbare oppervlakte bedraagt 200m2. Bij binnenkomst in de woning bevindt men zich in de ruime inkomhal met een prachtige natuurstenen vloer. Links is er toegang naar de leefruimte, rechts is er de toegang tot de nachthal.

De woonkamer is is erg ruim opgevat en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is ingedeeld in zithoek en eetkamer. Vanuit de zithoek kan men genieten van het uitzicht op de tuin. De aansluitende keuken is voorzien van alle benodigdheden. (veel opbergruimte, dubbele spoelbak, gasfornuis en vaatwasser).

Naast de keuken bevindt zich de nachthal die toegang verschaft aan drie ruime slaapkamers en trap naar de kelder. Verder is er de badkamer, met ruime inloopdouche, lavabo, ligbad en toilet.

Overige verdiepingen

Kelder! Hoezo kelder?! Dit is niet zomaar een ondergrondse ruimte. Hier is zelfs een extra woonruimte/speelkamer voor jong en oud. Veel lichtinval en radiatoren maakt dit tot een geweldig pluspunt. De overige ruimtes kunnen naar keuze benut worden als berging, ontspanningsruimte, hobbykamer, provisieruimte of wat dan ook.....steeds voorzien van radiatoren.

Bijzonderheden

PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING
- Perfect gerenoveerd en afgewerkt
- Prachtige eiken parketvloer
- Zeer mooie tuin met allerlei groenaanleg
- Toplocatie
-Twee woonruimtes
- Liefst 200m2
- Open ruimtes met veel lichtinval
- Overdekt terras
- Open uitzicht

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: ja
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Voorkooprecht: nee
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: nee
- Verkavelingsvergunning: nee
- Overstromingsgevoeligheid: effectief overstromingsgevoelig
- EPC score: 196
- KI €1.018
- Onroerend erfgoed: nee
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00911
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Bitumen
Type dak Overige
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 919 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Woonkameroppervlakte 80 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 2.350 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energie-index 196
CV ketel
CV ketel Condenseren gaswandketel HR+ Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Centrale voorziening
CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Water verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

ZonZone

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Verwarming controleren van op afstand
    1
    Endorser
  • Tijdloze woning
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Zalig om tijdens de zomermaanden te kunnen genieten op het overdekt terras, zelfs wanneer het regent. Patricia Harrewijn

Video's door vrienden

Recent bekeken