Foto
Kaart Streetview

Te koop: Zeer nette ééngezinswoning (HOB) met 2 slpks en garage in rustige groene omgeving!

Kraanbergstraat 10-1, 3530 Houthalen-Helchteren

€ 199.000,- k.k.

Omschrijving

Prima onderhouden half open bebouwing met 2 slpks en garage in rustige groene omgeving!

Nu minder schrijfgeld dankzij nieuwe wetgeving!
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” dankzij onze unieke 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt ; bekijk de virtuele tour!

Deze instapklare woning (105m²) ligt in een rustige zijstraat; aan de voor-en achterzijde uitkijkend op het groen!
De half-open bebouwing werd begin jaren 2000 volledig vernieuwd : een nieuw (geïsoleerd) dak, nieuwe
(profel) ramen, nieuwe leidingen, pleisterwerk, sanitair…enz; de elektrische installatie is conform!
Via de inkomhal met apart toilet, komt men in de leefruimte waar de hele dag door een uitstekende lichtinval is. De semi open keuken ligt aan de achterzijde en geeft direct toegang en zicht op het gezellige tuinterras.
Een praktische berging biedt plaats voor de wasmachine en voorraad.
Via de makkelijke en brede houten trap komt men op de bovenverdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, netjes voorzien van hoogwaardige parket. De badkamer werd ingericht met een bad en lavabo.
De gezellige woning , gelegen op een perceel van circa 4.5 are, is ideaal als starters- of investeringswoning!
De tuin geniet van de middag- en avondzon; hier is het zalig genieten. Tevens bevindt er zich in de linkerhoek van de tuin een vrijstaande garage met geïsoleerd dak en erlangs meer dan voldoende parkeerplaats waar men ook nog ruimte heeft om een carport te voorzien indien nodig.
Deze leuke woning verkeerd in zeer goede staat van onderhoud en is aangenaam gelegen!

Pluspunten:
*goedgekeurde elektrische installatie
*prima staat van onderhoud!
*PVC ramen met dubbele beglazing
*ook vernieuwde cornissen en goten
*rustige groene omgeving
*kwaliteitsmaterialen
*gezellige tuin
*vrijstaande garage en parkeerplaats
*er bestaat de mogelijkheid om de woning erlangs bij aan te kopen!

Met de nieuwe wetgeving spaart men duizenden euro’s uit aan registratierechten; bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of spring gerust binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

GELIJKVLOERS : inkomhal, apart toilet, living, berging, tijdloze keuken, trap naar boven

Eerste verdieping

2 slpks, badkamer

Overige verdiepingen

VRIJSTAANDE GEMETSTE GARAGE, tuin

Bijzonderheden

K.I. : 542
Energie verbruik: 231 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: neen
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00819
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 453 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 1.456 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Nabij openbaar vervoer
Energieverbruik
Energie-index 231
CV ketel
Warmtebron Olie
Bouwjaar 1998
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft Airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja

ZonZone

Plattegronden

Kenmerken door vrienden

  • Leuk huis voor alleenstaande of klein gezin
    1
    Endorser
  • Kleine onderhoudsvriendelijke en gezellige afgesloten tuin.
    1
    Endorser
  • Ideaal voor wie niet graag in een appartement woont, en geen algemene maandelijkse kosten hier.
    1
    Endorser
  • Goede ligging, slechts enkele km. van de E314.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Hier woon je rustig en toch vlak bij de verbindingsweg Helchteren- Heusden. Op enkele minuten ben je zowel in Houthalen als Helchteren cetrum om te schoppen. Leuke buurt met fijne buren die je vlug leert kennen op de jaarlijkse BBQ. De kleine ingesloten tuin met terras zal je zeker kunnen bekoren en het weinig tuinonderhoud kan je op prijs stellen. Achter de tuin is groene zone met ruim uitzicht, waar het heerlijk thuiskomen is. Dit is ook de geliefde buurt van fietsers en wandelaars Anoniem

Video's door vrienden

Recent bekeken