Foto
Kaart Streetview
Nieuw in verkoop

Te koop: Zeer nette ééngezinswoning (HOB) met 2 slpks en garage in rustige groene omgeving!

Kraanbergstraat 10-1, 3530 Houthalen-Helchteren

€ 199.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer nette ééngezinswoning (HOB) met 2 slpks en garage in rustige groene omgeving!
Nu minder schrijfgeld dankzij nieuwe wetgeving!
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” dankzij onze unieke 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt ; bekijk de virtuele tour!
https://my.matterport.com/show/?m=Behe1gtD3xd
Deze prima onderhouden woning (105m²) ligt in een straatje met enkel bestemmingsverkeer; aan de voor-en achterzijde uitkijkend op het groen!
De half-open bebouwing werd begin jaren 2000 volledig vernieuwd : een nieuw (geïsoleerd) dak, nieuwe
(profel) ramen, nieuwe leidingen, pleisterwerk, sanitair…enz; de elektrische installatie is conform!
Via de inkomhal met apart toilet, komt men in de leefruimte waar de hele dag door een uitstekende lichtinval is. De semi open keuken ligt aan de achterzijde en geeft direct toegang en zicht op het gezellige tuinterras.
Een praktische berging biedt plaats voor de wasmachine en voorraad.
Via de makkelijke en brede houten trap komt men op de bovenverdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, netjes voorzien van hoogwaardige parket. De badkamer werd ingericht met een bad en lavabo.
De gezellige woning , gelegen op een perceel van circa 4.5 are, is ideaal als starters- of investeringswoning!
De tuin geniet van de avondzon en werd afgeschermd van de inrit en de doorgang naar de garages.
De vrijstaande garage ,die bij deze woning hoort, bevindt zich uiterst links op het perceel. Hier werd het dak ook van geïsoleerd.
Deze woning verkeerd is een zeer goede staat van onderhoud en is leuk een aangenaam gelegen!

Indeling

GELIJKVLOERS : inkomhal, apart toilet, living, berging, tijdloze keuken, trap naar boven
EERSTE VERDIEPING : 2 slpks, badkamer
VRIJSTAANDE GEMETSTE GARAGE, tuin

Bijzonderheden

Pluspunten:
*goedgekeurde elektrische installatie
*betondallen tss de verdieping!
*prima staat van onderhoud!
*PVC ramen met dubbele beglazing
*ook vernieuwde cornissen en goten
*rustige groene omgeving
*kwaliteitsmaterialen
*gezellige tuin
*vrijstaande garage
*er bestaat de mogelijkheid om de woning erlangs bij aan te kopen!

Met de nieuwe wetgeving spaart men duizenden euro’s uit aan registratierechten; bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of spring gerust binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

K.I. : 542
Energie verbruik: 231 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: neen
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00691
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 453 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 1.456 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Nabij openbaar vervoer
Energieverbruik
Energie-index 231
CV ketel
Warmtebron Olie
Bouwjaar 1998
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft Airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja

ZonZone

Plattegronden

Kenmerken door vrienden

  • De centrale verwarming heeft een zeer goed rendement en laag verbruik.
    1
    Endorser
  • In deze zonnige woning is het gezellig thuiskomen en langer zomer in de kleine ingesloten tuin.
    1
    Endorser
  • Er is een kleine tuin met weining onderhoud.
    1
    Endorser
  • De ideale woning voor wie niet graag in een appartement woont.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Een fijne buurt en buren die je vlug leert kennen op het gezellige jaarlijkse barbecue feest. Geliefkoosde fiets en wandel route langs de deur. Dicht bij zowel Helchteren als Houthalen centrum en de winkels Moyaerts Moyaerts

Video's door vrienden

Recent bekeken