Foto
Kaart Streetview

Te koop: Gezellige instapklare starters/investeringswoning (GB) met 2 slpks en garage in rustige groene omgeving

Kraanbergstraat 10-2, 3530 Houthalen-Helchteren

€ 199.000,- k.k.

Omschrijving

Gezellige instapklare starters/investeringswoning (GB) met 2 slpks en garage in rustige groene omgeving!
Nu minder schrijfgeld dankzij nieuwe wetgeving!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” dankzij onze unieke 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt ; bekijk de virtuele tour!

De gesloten bebouwing werd begin jaren 2000 volledig vernieuwd : een nieuw (geïsoleerd) dak, nieuwe
(profel) ramen, nieuwe leidingen, pleisterwerk, sanitair…enz; de elektrische installatie is conform!
De woning (115m²) is gezellig en heeft vanuit de living een directe inkijk naar de mooie en prachtig onderhouden tuin! Ook aan de voor-en achterzijde van het perceel kijkt men uit op het groen.
Via de inkomhal met apart toilet, komt men in de leefruimte waar de hele dag door een uitstekende lichtinval is. De semi open keuken ligt aan de achterzijde en geeft direct toegang en zicht op de tuin met aangelegd terras.
Een praktische berging biedt plaats voor de wasmachine en voorraad.
Via de makkelijke en brede houten trap komt men op de bovenverdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, netjes voorzien van hoogwaardige parket. De badkamer werd ingericht met een bad en lavabo.
Deze ideale “starters” woning , gelegen op een perceel van circa 2.2 are, biedt voldoende rust en privacy; ook als investeringswoning uitermate geschikt!
De tuin geniet van de avondzon en werd volledig omheind. Achter de tuin sluit de gemestste garage die bij deze woning hoort, onmiddellijk aan! Het dak van deze garage werd ook geïsoleerd.
De instapklare woning verkeerd is een zeer goede staat van onderhoud en is leuk een aangenaam gelegen!

Indeling

GELIJKVLOERS : inkomhal, apart toilet, living, berging, tijdloze keuken, trap naar boven
EERSTE VERDIEPING : 2 slpks, badkamer
VRIJSTAANDE GEMETSTE GARAGE, terras en tuin

Bijzonderheden

K.I. : 599
Energie verbruik: 221 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: neen
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00692
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 219 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 288 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Energieverbruik
Energie-index 221
CV ketel
Warmtebron Olie
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • De centrale verwarming heeft een zeer goed rendement en een laag verbruik.
    1
    Endorser
  • Het is er gezellig thuiskomen en langer zomer in de ingesloten tuin.
    1
    Endorser
  • Er is een kleine tuin met weining onderhoud.
    1
    Endorser
  • De ideale woning voor wie niet graag in een appartement woont of klein gezin.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Een fijne buurt met goede buren die je vlug leert kennen op de jaarlijkse barbecue. Er is een geliefkoosde fiets en wandelroute langs de deur. Moyaerts Moyaerts

Video's door vrienden

Recent bekeken