Foto
Kaart Streetview

Te koop: Gezellige instapklare starters/investeringswoning (GB) met 2 slpks en garage in rustige groene omgeving

Kraanbergstraat 10-2, 3530 Houthalen-Helchteren

€ 189.000,- k.k.

Omschrijving

Gezellige instapklare starters/investeringswoning (GB) met 2 slpks in rustige groene omgeving!
Nu minder schrijfgeld dankzij nieuwe wetgeving!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” dankzij onze unieke 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt ; bekijk de virtuele tour!

Deze instapklare woning werd begin jaren 2000 volledig vernieuwd : een nieuw (geïsoleerd) dak, nieuwe (profel) ramen, nieuwe leidingen, pleisterwerk, sanitair…enz; de elektrische installatie is conform!
De gezellige woning (115m²) heeft vanuit de living een directe doorkijk naar de goed onderhouden private tuin! Ook aan de voor-en achterzijde van het perceel kijkt men uit op het groen. Via de inkomhal met apart toilet, komt men in de aangename leefruimte waar er meer dan voldoende plaats is voor een eetplaats en zitruimte. De semi open keuken ligt aan de achterzijde en geeft direct toegang en zicht op de tuin met aangelegd terras. Deze gezellige keuken is tijdloos wit en ook hier kan men nog een ontbijttafel plaatsen.
Een praktische berging biedt plaats voor de wasmachine en voorraad.
Via de makkelijke en brede houten trap komt men op de bovenverdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, netjes voorzien van hoogwaardige parket. De badkamer werd ingericht met een bad en lavabo.
Deze ideale “starters” woning , gelegen op een perceel van circa 2.2 are, biedt voldoende rust en privacy; ook als investeringswoning uitermate geschikt!
De tuin geniet van de middag- en avondzon en werd volledig omheind. In deze tuin heeft men aan de achterzijde nog een geïsoleerde buitenberging met de grootte van een garage.
De zeer goed onderhouden woning is betaalbaar en uitermate interessant als eerste aankoop of als investering; de ligging is leuk en aangenaam!

Pluspunten:
*betaalbaar!
*goedgekeurde elektrische installatie
*prima staat van onderhoud!
*PVC ramen met dubbele beglazing
*ook vernieuwde cornissen en goten
*rustige groene omgeving
*omheinde gezellige tuin en privacy
*kwaliteitsmaterialen
*er bestaat de mogelijkheid om de woning erlangs bij aan te kopen!

Met de nieuwe wetgeving spaart men duizenden euro’s uit aan registratierechten; bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of spring gerust binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

inkomhal, apart toilet, living, berging, tijdloze keuken, trap naar boven

Eerste verdieping

2 slpks, badkamer

Tuin

terras, buitenberging en tuin

Bijzonderheden

K.I. : 599
Energie verbruik: 221 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: neen
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00818
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 219 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 288 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Energieverbruik
Energie-index 221
CV ketel
Warmtebron Olie
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Ideaal voor wie niet graag in een appartement woont en geen algemene kosten hier
    1
    Endorser
  • Goede ligging slechts enkele kilometers van de E314
    1
    Endorser
  • Leuk huis voor klein gezin of alleenstaande
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Hier woon je rustig en toch vlak bij de verbindingsweg Helchteren- Heusden. Op enkele minuten ben je zowel in Houthalen als Helchteren centrum om te schoppen. Leuke buurt met fijne buren die je vlug leert kennen op de jaarlijkse BBQ. De kleine ingesloten tuin met terras zal je zeker kunnen bekoren en het weinig tuinonderhoud kan je op prijs stellen. Achter de tuin is groene zone met ruim uitzicht. Deze buurt is ook geliefd bij fietsers en wandelaars. Mathieu

Video's door vrienden

Recent bekeken