WhatsApp Telefoon E-mail Facebook YouTube Twitter Google+ Pinterest
Foto
Kaart Streetview
IMG_8360.jpg IMG_8242.jpg IMG_8252.jpg IMG_8253.jpg IMG_8255.jpg IMG_8250.jpg IMG_8256.jpg IMG_8257.jpg IMG_8259.jpg IMG_8261.jpg IMG_8264.jpg IMG_8265.jpg IMG_8269.jpg IMG_8270.jpg IMG_8271.jpg IMG_8272.jpg IMG_8273.jpg IMG_8274.jpg IMG_8247.jpg IMG_8249.jpg IMG_8276.jpg IMG_8277.jpg IMG_8278.jpg IMG_8280.jpg IMG_8281.jpg IMG_8282.jpg IMG_8283.jpg IMG_8285.jpg IMG_8286.jpg IMG_8288.jpg IMG_8290.jpg IMG_8291.jpg IMG_8293.jpg IMG_8295.jpg IMG_8297.jpg IMG_8299.jpg IMG_8301.jpg IMG_8303.jpg IMG_8305.jpg IMG_8306.jpg IMG_8307.jpg IMG_8310.jpg IMG_8311.jpg IMG_8313.jpg IMG_8314.jpg IMG_8315.jpg IMG_8317.jpg IMG_8318.jpg IMG_8322.jpg IMG_8323.jpg IMG_8325.jpg IMG_8326.jpg IMG_8327.jpg IMG_8328.jpg IMG_8330.jpg IMG_8333.jpg IMG_8337.jpg IMG_8343.jpg IMG_8344.jpg IMG_8347.jpg IMG_8349.jpg IMG_8356.jpg IMG_8361.jpg IMG_8358.jpg
Verkocht

Verkocht: Ontginningstraat 8, 3530 Houthalen-Helchteren

Ontginningstraat 8, 3530 Houthalen-Helchteren

Beschrijving

Uitstekende onderhouden woning met 5 slpks op prachtige aangelegd perceel van circa 13.5 are in doodlopende straat!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

Dit ruime landhuis ( 282m²!) is gelegen in een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. De rust en de groene omkadering enerzijds en het brede perceel van maar liefst 27 meter geven onmiddellijk al een heel aangenaam gevoel.
Het volledig omheinde perceel werd mooi aangelegd zodat men of heerlijk kan ontspannen op één van de terrassen of rustig in de tuin kan werken met de vogels op de achtergrond.
De woning op zich werd zeer degelijk gebouwd en goed onderhouden; hier is het enkel sleutel aannemen en verhuizen!
Bij het binnenkomen in de hal heeft men links het gastentoilet en rechts de toegang tot de linving.
Het zitgedeelte heeft een gezellige en onderhoudsvriendelijke gashaard, het hoekje om heeft men de eetplaats met zalig zicht op de magnifieke tuin.
Ook de erlang gelegen keuken geniet van dat zelfde uitzicht. Hier werd de eiken keuken in het landelijk wit geverfd en al de toestellen werden recentelijk vervangen.
De aparte achter-inkom met gang is zeer praktisch : men heeft hier de toegang tot de aparte wasplaats, tot de berging langs de keuken, tot de inpandige garage en ook tot de badkamer en de eerste slaapkamer.
De badkamer is uitgerust met een bad, douche, badkamermeubel met lavabo; de ruime slaapkamers geniet ook weer van het uitzicht van de prachtige tuin…; hier slaapt men met de venster open….
Op de eerste verdieping heeft men eerst een ruime overloop vooraleer men de keuze maakt om naar 1 van de 4 slaapkamers te gaan : slaapkamer 1 is ruim, slaapkamer 2 en 3 zijn kinderkamers en slaapkamer 4 is verrassend : deze heeft 2 kamers; ideaal voor ene tiener of een leuke ontspanningskamer/atelier!
De woning is volledig onderkelderd (thans wordt deze niet meer gebruikt om met de wagen in te rijden; maar kan uiteraard nog steeds) en bestaat uit de mogelijkheid tot het plaatsen van 2 wagens en werkplaats/voorraadkelder.
En dan die prachtige aangelegde tuin!
Uitermate goed verzorgd met verrassende hoekjes en toch ook makkelijke te onderhouden!
Een groot terras dient als ontspanningspunt om de steeds veranderende tuin te bekijken.
Aan de voorzijde werd er gekozen om het brede perceel ( 27 meter!) te voorzien van hekwerk met een automatische poort. Het mooie klinkerpad nodigt uit naar de voordeur!
Deze degelijke woning werd zeer goed onderhouden en bevindt zich als kers op de taart in een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. De groene omkadering en de toch wel goede bereikbaarheid naar het centrum en de autosnelwegen zijn extra pluspunten!

Pluspunten:
*zeer aangename en rustige ligging
*reeds muurisolatie geplaatst : zeer goed EPC!
*verwarming op HR ketel op aardgas
*ruim = 282m²
*5 slpks waarvan 1 gelijkvloers
*ook in de kelder mogelijkheid tot 2 extra autostandplaatsen
*mits terug voorzien van verharding naar de inrit = is nu gras
*dakgoten recentelijk vernieuwd
*keukentoestellen recentelijk vernieuwd
*alarm
*grondwaterput en beregeningssysteem
*omheind perceel van circa 13.5 are!
*breed perceel = 27 meter!
*goede bereikbaarheid centrum en autosnelweg
*zeer degelijke woning!

Indien enige (gezins)woning = nu slechts 6% registratierecht! Bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

KELDER: volledig onderkelderd met voorraadkelder, dubbele inpandige garage en een gedeelte kruipkelder
GELIJKVLOERS : inkomhal met trap naar boven, gastentoilet, trap naar de kelder, living met zit- en eetgedeelte, keuken, aparte gang, berging, inpandige garage, badkamer, slaapkamer 1

Eerste verdieping

grote overloop, 4 slaapkamers ( waarvan 1 dubbele)

Tweede verdieping

ZOLDER : bergzolder

Tuin

prachtige volledig aangelegde en omheinde tuin

Bijzonderheden

K.I. : 1294
Energie verbruik 248 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning : ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02086
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.343 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 282 m²
Inhoud 450 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja

ZonZone

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken