Foto
Kaart Streetview

Te koop: Stationsstraat 84, 3530 Houthalen-Helchteren

Stationsstraat 84, 3530 Houthalen-Helchteren

€ 349.000,- k.k.

Omschrijving

Uitzonderlijk ruime (dokters)woning van 365m² voor wonen met praktijk OF tweewoonst (kangoeroe) op een mooi perceel van circa 15 are, vlakbij Houthalen-centrum! Nu minder schrijfgeld dankzij nieuwe wetgeving!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” dankzij onze unieke 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt ; bekijk de virtuele tour!

De woning is nu één geheel (voormalige praktijkwoning), doch kan ook op een makkelijke manier gesplitst worden. Er zijn 2 aparte hoofdingangen voorzien.
GEBOUW LINKS : thans praktijkruimte : deze praktijkruimte is op dit moment ingedeeld in 3 grote aparte ruimtes; waarvan 1 met een mooie glazen uitbouw en nog opdeelbaar naar eigen keuze van gebruik. Rechtstreeks aan deze praktijkruimtes zijn 2 toiletten voorzien. Een deur verbindt/scheidt het praktijkgedeelte van het woongedeelte.
De huidige praktijkruimte kan eenvoudig ingericht/aangepast worden naar een gelijkvloerse woning.
GEBOUW RECHTS : thans woongedeelte : Via de inkomhal met (derde) toilet, kan men zowel naar de ingerichte keuken met eethoek als naar de zeer ruime living, afgewerkt met volwaardige parket en supergezellige verhoogde zithoek met open haard!
De goede oriëntatie en de vele ramen zorgen voor een goede lichtinval de ganse dag lang.
Zowel vanuit deze living als vanuit de keuken heeft men een goed zicht op het terras/de tuin die volledig omheind is.
Wanneer we naar de bovenverdieping gaan merken we dat deze zeer efficiënt is ingedeeld. Hier vinden we maar liefst 5 slaapkamers terug, een zeer ruime badkamer met ligbad met dubbele lavabo; alles in prima staat van onderhoud.
Het beroepsgedeelte is uitermate geschikt om een vrij beroep uit te oefenen (kiné, dokterspraktijk,…) of zelfstandige aan huis( kinderopvang, boekhoudkantoor,…); het woongedeelte is ruim en kan al dan niet bij de praktijkruimte betrokken worden; werk en wonen combineren is hier simpel.
Uiteraard kan het ook andersom : 2 woningen wel en toch niet samen; ideaal voor een woning met kangeroewoning of na aanpassing; 2 volledig aparte wooneenheden.
Dit uitzonderlijke pand biedt een waaier aan mogelijkheden voor verschillende zoekende klanten.
De rustige omgeving doch goede ligging aan de gekende doorgangsweg Zolder-Houthalen treden deze mogelijkheden alleen maar bij.
Dit is een woning die u aan de binnenzijde moet gezien hebben; de schitterende mogelijkheden zullen u snel overtuigen!

Met de nieuwe wetgeving in het verschiet spaart men nu duizenden euro’s uit aan registratierechten; bel ons gerust voor meer uitleg!

Pluspunten:
- Vrijstaande woning op circa 15 are
- Kangoeroe-wonen of praktijk aan huis!
- Grote raampartijen – dubbele beglazing
- Mooie rustgevende tuin
- woongedeelte stijlvolle leefruimte
- zeer veel bruikbare oppervlakte
- veel potentieel
- uitzonderlijk pand!
- gunstige ligging; vlakbij centrum Houthalen; vlakbij de autosnelweg

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of spring gerust binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

Bekijk zeker onze virtuele tour om een duidelijk beeld te krijgen over de indeling van de woning; kelder is tevens ook aanwezig; bereikbaar van zowel van de binnen als de buitenzijde.

Bijzonderheden

K.I. : 1936
Energie verbruik: 557 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: neen
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00529
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.448 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 331 m²
Inhoud 800 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 63 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Buiten bebouwde kom
Energieverbruik
Energie-index 557
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Hete luchtverwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Kenmerken door vrienden

  • Dichtbij OV
    9
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    9
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    9
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    8
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    8
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    8
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    7
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Mogelijkheid naar splitsing 2 woningen
    2
    Endorser Endorser
  • Het huis werd in 1981 ontworpen door de bekende architecten Alfredo Di Gregorio en Vitoria Simoni.
    1
    Endorser
  • SHuis
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend . Anoniem
  • Anecdote friend Kindvriendelijk en sociale omgeving dicht bij centrum . Anoniem

Foto's door vrienden

Video's door vrienden

Recent bekeken