WhatsApp Telefoon E-mail Facebook YouTube Twitter Google+ Pinterest
Foto
Kaart Streetview

Te koop: Kanaaldijk 3, 3620 Lanaken

Kanaaldijk 3, 3620 Lanaken

€ 299.000,- k.k.

Beschrijving

In de geliefde woonomgeving van Smeermaas (Lanaken) én op een boogscheut van het sprankelende centrum van Maastricht situeert zich deze gezellige woning. Andere omliggende dorpen en steden alsook de autosnelweg zijn van hieruit erg vlot bereikbaar. Scholen, buurtwinkels, openbaar vervoer en een winkelcentrum bevinden zich op wandelafstand. Zelfs natuurliefhebbers worden hier verwend! De oevers van de Grensmaas zijn een uniek stukje natuurgebied die de perfecte uitvalsbasis zijn voor heerlijke wandelingen en fiets- , wandel- of zelfs kanotochten.

De woning situeert zich op een perceel van 3a 93ca en er kan genoten worden van 113m² woonplezier. Dit uiterst charmant huis van omstreeks 1899 werd recent volledig gerenoveerd.
Hoge plafonds, authentieke keramische tegel in de inkomhal én het zicht op de Zuid-Willemsvaart… deze plek ademt ruim een eeuw geschiedenis. Tegelijk kreeg deze woning een flinke upgrade, naast charme en historiek, kan u dus ook vertoeven in hedendaags comfort.

U komt binnen in de inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte en de eetkamer en voorzien is van een volledig gerenoveerde eikenhouten trap. Onder deze trap bevindt zich een opbergruimte. Rechts van de inkomhal vindt u de woonkamer die voorzien is van een groot raam. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om gebruikt te worden als 2de slaapkamer. Samen met de hoge plafonds versterkt dit het ruimtelijk gevoel in deze woning. Links van de inkomhal bevindt zich de eetkamer samen met de keuken. De ruime eetkamer en de nieuwe, moderne witte keuken nodigen uit voor gezellige etentjes met zicht op het water. De keuken is voorzien van een ruime koelkast, gasvuur, afzuigsysteem, heteluchtoven, veel opbergkasten en een leuke ontbijthoek. Achter de keuken vindt men een berging, die op zijn beurt toegang geeft tot de zolder waar de vernieuwde gasketel zich bevindt. Op het gelijkvloers bevindt er zich ook nog een toilet.

Via de eikenhouten trap in de inkomhal kan u de 1ste verdieping bereiken. Deze is voorzien van een ruime slaapkamer, een dressing en een badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, 2 spoelbakken, hangende wandkasten en mechanische afzuiging. De ramen op de eerste verdieping beschikken allen over een hor.

Achter de keuken bevindt er zich een veranda met tegelvloer waar u ook in de winter heerlijk kan genieten van de zonnestralen. De tuin achteraan de woning is Zuid-West georiënteerd, volledig omheind en voorzien van een tuinberging, een terras en een stukje gras. Aan de zijkant van de woning is er een wandelpad dat ervoor zorgt dat u vanaf de voorzijde, naar de achterzijde van de woning kan geraken.

PLUSPUNTEN:
- Idyllisch uitzicht op de Zuid-Willemsvaart
- Recent gerenoveerd
- Nieuwe keuken en badkamer
- Zuid-Westelijk georiënteerd
- Aanwezigheid van veranda en tuinberging
- Volledig omheinde tuin

Extra’s:
- PVC-ramen (dubbele beglazing)
- Verwarming: gas
- KI: €374

Droomt u ervan om wakker te worden met een idyllisch uitzicht op het water? Dan is deze woning zeker en vast iets voor u!

Interesse om deze charmante woning te komen bezichtigen? Of wenst u meer informatie?
Contacteer ons dan op het nummer 089/206111 of stuur een mailtje naar office@immofusion.be
Of spring binnen op ons kantoor! Steeds welkom!

Stedenbouwkundige informatie
Energie verbruik: 205 kWh/m2 (energielabel D)
20221129-0002740422-RES-1
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : In aanvraag
Verkavelingvergunning: In aanvraag
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: In aanvraag
Voorkooprecht RUP: In aanvraag
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: In aanvraag
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: niet in overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed: In aanvraag
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01357
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1899
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 393 m²
Woonoppervlakte 113 m²
Inhoud 282 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 1 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken