img_5002 img_5008 img_5010 img_5012 img_5014 img_5017 img_5020 img_5021 img_5022 img_5024
Onder optie

Te koop: Bessemerstraat 192, 3620 Lanaken

Bessemerstraat 192, 3620 Lanaken

€ 149.000,- k.k.

Omschrijving

Grote woning met uitbreidingsmogelijkheden kortbij het centrum van Lanaken!

De woning is gelegen op 1km wandelafstand van het centrum van Lanaken. De woning ligt in de nabijheid van de scholen, handelszaken en openbaar vervoer. Door de ligging op de Bessemerstraat geraakt men makkelijk in Zutendaal en via de verbindingsweg N78 in Maasmechelen, Bilzen en Maastricht.

De woning heeft een perceelsoppervlakte van 1479m2 en een bewoonbare oppervlakte van 310m2. De woning heeft bovendien ook een aansluitende garage waar de auto overdekt geparkeerd kan worden. Achter de woning bevindt er zich een grote tuin. Deze woning heeft verschillende keuzemogelijkheden, ze kan bijvoorbeeld ingericht worden als privé- en praktijkruimte. Momenteel wordt de woning ook op die manier betrokken.

*Raamwerk: PVC, dubbel beglazing
*Verwarming: stookolie
*KI van deze woning bedraagt €1286

Indeling

De woning telt 2 ingangen. De ingang naar het privégedeelte is aan de voorkant en de ingang naar de praktijkruimte is langs de zijdeur. Momenteel wordt enkel de ingang langs de zijdeur gebruikt. Als men hier binnen komt bevindt men zich in de inkomhal van de praktijkruimte. De inkomhal bestaat uit een doorgang naar de wachtruimte, een deur naar de bovenverdieping, een apart toilet en een deur naar de spreekruimte. Als men de spreekruimte voorbij loopt komt men in een grote ruimte waar het bureel gelegen is. Via een doorgang komt men terecht in het voorste gedeelte van het huis. Dit is het privégedeelte op gelijkvloers. Dit privégedeelte bestaat uit de leefruimte met een open keuken. De keuken is voorzien van een fornuis, een dampkap, een afwasbak en een oven. Van de leefruimte loopt men naar de slaapkamers, op gelijkvloers zijn 2 slaapkamers gelegen. Er is ook een apart toilet voorzien en daarnaast bevindt zich de badkamer met één wasbak en een ligbad.

De bovenverdieping telt 3 slaapkamers en er is een apart toilet voorzien. Deze heeft een vrij grote leefruimte. Er zal wel een volledige renovatie en inrichting moeten plaatsvinden voor de bovenverdieping.

De mogelijkheid bestaat om van deze woning een kangoeroewoning te maken. In totaal heeft deze woning 5 slaapkamers wat ideaal is voor grote gezinnen. Van de praktijkruimte achterin kan ook een privégedeelte gemaakt worden zodat er nog meer slaapkamers ontstaan. Maar de praktijkruimte kan ook behouden blijven voor mensen met een beroep aan huis. De keuze is volledig aan de koper!

Bijzonderheden

PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING:
- Betaalbaar renovatieproject
- Ideaal voor kangoeroewoning
- Ruime slaapkamers
- Centrale ligging
- Ideaal voor praktijk en privé
- Bovenverdieping kan dienen als studio
- Perfect voor grote gezinnen

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: ja, voor 1962 wordt geacht vergund te zijn
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Voorkooprecht: nee
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: nee
- Verkavelingsvergunning: nee
- Overstromingsgevoeligheid: niet overstromingsgevoelig
- EPC score: 315 code: 299-2
- Onroerend erfgoed: nee
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00472
Prijs € 149.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.480 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 310 m²
Inhoud 775 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 5 slaapkamers)
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energie-index 315
CV ketel
Combiketel Ja

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken