Topper

Te koop: Leon Hermanslaan 6, 3621 Lanaken

Leon Hermanslaan 6, 3621 Lanaken

€ 1.200.000,- k.k.

Omschrijving

Deze exclusieve moderne villa is gelegen aan de Leon Hermanslaan in het authentieke Oud-Rekem. De woning situeert zich op een uiterst rustige ligging waar men verzekerd is van optimale privacy.

De bosrijke omgeving en het nabijgelegen kanaal creëren een oase van rust terwijl men binnen enkele minuten ook de belangrijke invalswegen kan bereiken naar grote steden zoals Maastricht en Hasselt. Een perfecte combinatie.

De woning is voorzien van lumineuze woonvolumes met een prachtig uitzicht op de schitterend aangelegde tuin met terras, verwarmd zwembad en allerlei groenaanleg. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 320m2. Ondergronds bevinden zich de inpandige garage met sectionale poort en kelderruimtes met nog eens een totale oppervlakte van 140m2.

INDELING

Via de indrukwekkende inkomhal met vestiaire en gastentoilet komen we rechtstreeks in de leefruimte terecht. Aan de linkerzijde bevindt zich een gezellige zithoek met design gashaard en een semi-open bureauruimte. Licht, lucht en ruimte geven hier een binnenbuitengevoel. Via het grote buitenschuifraam betreedt u het zongeoriënteerde terras met een magistraal panoramisch uitzicht over de natuurrijke omgeving.

Verderop bevindt zich de luxueuze keuken met kookeiland voorzien van alle apparatuur, merk Miele. (5-pitsgasfornuis, dampkap, spoelbak, combi-oven, steamer, koelkast met diepvries en ijsblokmachine, vaatwasser, ) met aansluitend een ruime bijkeuken.

Tenslotte kan er op het gelijkvloers de masterbedroom met eigen badkamer teruggevonden worden. Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloop regendouche en een wastafelmeubel.

Doorheen het volledige gelijkvloers ligt er prachtige Jura marmersteen.

Via de houten trap in de inkomhal kan men het eerste verdiep betreden. Hier bevindt zich een royale overloop met toegang naar 4 slaapkamers een luxueuze badkamer en een apart toilet. De badkamer is uitgerust met een ligbad met whirlpool, een douche en wastafelmeubel.

• Raamwerk: hoogrendementsbeglazing, aluminium
• Verwarming: warmtepomp

BIJZONDERHEDEN:
- Vloerverwarming over de gehele woning
- Warmtepomp
- Zonnepanelen
- Zonwerend glas in de keuken
- Prachtige Jura marmersteen op het gelijkvloers
- Hoogwaardig parket op het 1e verdiep
- Alarminstallatie
- Zeer gunstig EPC van 100 kWh/m2

TROEVEN VAN DEZE VILLA
- Exclusief wonen
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Masterbedroom met eigen badkamer
- Schitterende tuin met verwarmd zwembad
- Inpandige garage met sectionale poort (2 wagens)
- Volledig onderkelderd
- Prachtige omgeving in de natuur
- Vlakbij belangrijke invalswegen

Bijzonderheden

STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN:

- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: ja
- Stedenbouwkundige bestemming: bufferzones, gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut
- Voorkooprecht: nee
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: in aanvraag
- Verkavelingsvergunning: ja
- Overstromingsgevoeligheid: mogelijk overstromingsgevoelig
- EPC score: 100 kWh/m2
code: 190-1
- Onroerend erfgoed: ja
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00762
Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.654 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 320 m²
Inhoud 800 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

ZonZone

Recent bekeken