Te koop: Brusselseweg 520, 6219 NP Maastricht

Brusselseweg 520, 6219 NP Maastricht

€ 1.850.000,- k.k.

Omschrijving

Te koop: Luxevilla omringd door prachtige parktuin

Woorden schieten tekort om deze parel met voldoening te beschrijven. Aarzel daarom niet om een bezichtiging aan te vragen zodat je dit unicum met eigen ogen kan bezichtigen.

Villa bon abri is een ongeziene schoonheid midden in het groen op twee kilometer van Maastricht. Bon abri is Frans voor “goed verscholen”, de villa is gelegen aan de Brusselseweg 520, in het midden van een parktuin van 9000m2 en geeft het gevoel van een luxeleven in de achttiende eeuw.

De villa werd gebouwd in 1913, gerenoveerd in 2005 en volledig gerestyled in 2014. De netto woonoppervlakte bedraagt 600 m2, er zijn twee oprijlanen, parkeergelegenheid voor in totaal 15 wagens, de parktuin is architecturaal aangelegd volgens de regels van de kunst van het achttiende-eeuwse Versailles.

De villa an sich is al een unicum maar dankzij haar ligging is het geheel compleet.

Met de wagen bent u op twee minuten in winkelcentrum de Brusselse Poort, boodschappen doen is dus altijd een plezier. Op twee kilometer afstand bevindt zich het hartje van Maastricht, kuieren over het Vrijthof en shoppen in het Entre-Deux kunnen één van uw dagelijkse bezigheden worden.

De belangrijkste luchthavens van de Euregio liggen binnen een straal van ongeveer 120 kilometer en zijn toegankelijk via de vele invalswegen die Nederland met België en Duitsland verbinden.

Maastricht is een internationale stad die alles te bieden heeft wat je maar kan wensen. Beleef een culinair hoogtepunt in één van de vier Michelen sterrenrestaurants, op het Preuvenemint eetfestijn, of één van de vele andere toprestaurants. Sportliefhebbers hoeven nooit stil te zitten door de gunstige ligging op het Limburgse fietsnetwerk, de indoor Jumping, de City Polo, de Amstel Gold voorjaarsrit, de stoeterij in Zangersheide… ook de watersporters kunnen hier terecht, voor een terrasje in Het Bassin, of een dagje aan de jachthavens die verbonden zijn met het grootste aaneengesloten Watersportgebied van Nederland.

Ga je liever de cultuur opsnuiven? Geen probleem, de Tefaf antiekbeurs trekt eder jaar een internationaal publiek aan, net zoals de concerten van André Rieu op het Vrijthof. In het Mecc passeren ieder jaar internationale beurzen die de nieuwste innovatie naar de stad brengen. Natuurbewonderaars kunnen hun gading vinden in het beschermde Belvedere Recreatiegebied, bij de Mergelland route rondom de stad en op het fietsnetwerk.

Maastricht is “the place to be” voor toeristen, zakenlui en levensgenieters maar biedt eveneens alle accommodatie voor gezinnen. De International Business school, Universiteit Maastricht en de kunstacademiën zorgen voor alle ontplooiingsmogelijkheden die uw gezin nodig heeft.

En niet te vergeten! In Limburg krijgt u altijd twee graden Celsius meer dan elders.

Indeling

Vanaf de Brusselseweg rijdt je doorheen een imposant hekwerk één van de oprijlanen op. Langsheen twee vijvers die symmetrisch liggen ten opzichte van de monumentale fontein met antieke ornamenten. Langs de linkerzijde van de vijvers ga je naar de garage, langs de rechterzijde van de vijvers ga je naar de achterzijde van het huis.

SOUTERRAIN
Eerst kom je binnen in het souterrain, hier liggen vijf volledig afgewerkte ruimtes die verschillende functies kunnen invullen. Via een majestueuze trap kom je in een salonkamer van 30 m2 waar gezelligheid troef is dankzij de prachtige open haard van zes meter hoog. Daarna kom je in de bibliotheek die ook als kantoor of praktijkruimte ingericht kan worden. Vervolgens loop je door naar de hobbykamer met eikenhouten wandkasten, de wijnkelder, de bijkeuken en de wasplaats. In de wasplaats is er ruimte voor de cv-ketel en de was- en droogmachines. Onder het terras aan de voorzijde van de parktuin is er berging voorzien voor het tuingereedschap.

GELIJKVLOERS
Vanuit de parktuin vooraan ga je de brede stenen trappen op die leiden naar het voorportaal. Door de hoge witte deur kom je in de inkomhal. Via de volgende glazen tussendeur kom je in de grote trappenhal. De hoge plafons met hun stijlvolle sierlijsten en romantische luchters laten je meteen de sfeer voelen die je ongetwijfeld in vervoering zal brengen. Meteen aan de inkomhal is toegang tot het sanitair. Wanneer je voorbij de trap naar de achterzijde van de villa loopt kom je in de belangrijkste woonkamer met een oppervlakte van 55 m2. De grote deurramen langsheen het terras geven uitzicht op de voorzijde van de parktuin. Zowel in de winter als in de zomer blijft het uitzicht fenomenaal dankzij de authentieke fontein, de vijvers en de wintertuinen. De overloop die de inkomhal verbindt met de woonkamer loopt langsheen de schouw van de 6m hoge open haard op het souterrain. Verder over het gelijkvloers kom je in een tweede woonkamer met eetkamer. In groep dineren is comfortabel langsheen de galerij aan het grote terras en de achtertuin. In de tweede woonkamer en de eetkamer is er vloerverwarming aanwezig. Aangrenzend aan de leefruimtes is er een vertrek dat de functie van praktijk-, kantoor- of tuinkamer kan invullen. Er is apart sanitair voorzien en kan dus autonoom bezocht worden door gasten. Ook hier is er vloerverwarming aanwezig, bovendien kan er een open haard aangesloten worden. Aan de ene zijde geven twee openslaande deuren toegang tot de voortuin, langs de andere zijde geven er nog eens twee openslaande deuren uitzicht op de achtertuin. Boven deze multifunctionele ruimte bevindt zich een zonneterras van 35m2. De keuken is gelegen op de hoek van het gelijkvloers en is toegankelijk via een aparte dienstingang. Er is een directe verbinding met de eetkamer via grote dubbele deuren. In feite is het hele gelijkvloers omgeven door het terras en bordessen. Vanuit elke ruimte kan je dus genieten van een prachtig uitzicht en toegang tot de frisse buitenlucht.

Eerste verdieping

In totaal zijn er drie slaapkamers op deze verdieping. De master bedroom is 23 m2 groot en voorzien van een open haard en muurkasten. Het grote raam geeft uitzicht op de fantastische fontein en vijvers in de voortuin. Bij deze kamer hoort een badkamer die voorzien is van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Verder is er nog een dressing met een royale opbergruimte van 11 m2 .

De tweede slaapkamer is net als de master bedroom een suite met bijbehorende badkamer. De slaapkamer is 18 m2 groot, de badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. De derde en laatste slaapkamer is 13 m2 groot en voorzien van badkamer meubel. Vanaf de tweede en de derde slaapkamer kan je een zonneterras van 60 m2 betreden.

Tweede verdieping

Op deze verdieping liggen er twee slaapkamers. De eerste kamer is 24 m2 groot, de tweede kamer is 16 m2 groot en komt met een eigen badkamer. Die is uitgerust met ligbad, toilet en wastafel. elke slaapkamer, ook die op de eerste verdieping komt met voldoende kastruimte en veel daglicht.

Tuin

De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 8775 m². Het domein is volledig omheind, beveiligd met parlofoons buiten en binnen het huis. Het hekwerk vooraan is elektrisch bediend, net zoals het irrigatiesysteem van de tuin en de weelderig sfeerverlichting die het hele domein in een warme sfeer hult. In de voortuin, maar ook in de achtertuin liggen er verschillende statige oranjerieën die begroeid zijn met klimop. Een wandeling door deze tuinen zal je het gevoel geven dat je deel uitmaakt van een sprookje.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00129
Vraagprijs € 1.850.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1913
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 8.775 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 525 m²
Inhoud 1.200 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 5 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Recent bekeken