Reeds 50% verkocht!

Prachtig gelijkvloers nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers in Leopoldsburg.

Deze landelijke nieuwbouwappartement wordt verkocht onder 3% registratierechten en niet onder BTW.

Hier kan u binnenkort dit landelijk en energiezuinig nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers terugvinden dat op een wandelafstand ligt van winkels en scholen.

Het betreft hier een BEN-woning (bijna-energieneutraal) met in totaliteit 4 wooneenheden waarbij u 5 jaar vrijgesteld bent van het kadastraal inkomen.

Dit appartement betreden we via de inkomhal aan de voorkant, bevindt zich op het gelijkvloers links en heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 121m², 2 ruime slaapkamers en een prachtige terras van 22m² waar men heerlijk kan genieten van de zon.

Dit uniek appartement heeft een praktische indeling en een ingebouwde open keuken met alle nodige toestellen. Er is ventilatiesysteem D aanwezig van het merk VASCO. De hoogwaardige ramen van het merk REYNAERS aluminium bevatten super isolerend en gelaagd glas met warm-edge afstandhouders om beter te isoleren ! Dit is 100% van Belgische makelij. Voor de tegels werd er gekozen voor 60x120 in de woonkamer en 20x120 parkettegels in de slaapkamers. Keuken kan naar eigen smaak gekozen worden door een bekende keukenbouwer.

Overal wordt er vloerverwarming voorzien. De ideale ligging in combinatie met het zeer lage E-peil maken dat dit zowel om zelf te wonen als investering zeer interessante appartementen zijn.

Aan de achterzijde van het gebouw bevinden er zich tevens autostaanplaatsen en de tuinberging, voor ieder apart. Er is de mogelijkheid om een 2de autostaanplaats bij aan te kopen.

De appartementen hebben een E-peil 20 of minder. Het gebouw is volledig voorzien van zonnepanelen. Elk appartement bestaat uit 7 zonnepanelen met een aparte omvormer.

Deze landelijke blok wordt volledig instapklaar opgeleverd tegen juni 2023.

Indien enige (gezins)woning is het registratierecht slechts 3%; bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!

Pluspunten:
*Verkoop onder 3% registratierechten
*E-peil 20: energiezuinig
*Zonnepanelen aanwezig
*Aluminium ramen van het merk REYNAERS
*Zeer goede ligging
*Winkels vlakbij
*Uitstekende afwerking
*Vloerverwarming
*Ventilatie D-systeem VASCO
*Privé autostaanplaats met privé berging inbegrepen
*Keuken met eiland

Indeling :
KELDER: geen
GELIJKVLOERS : inkomhal, wc, 2 slaapkamers, badkamer, woonkamer, open keuken met berging
TUIN: aan de achterzijde van het gebouw bevindt er zich autostaanplaatsen en een tuinberging

Stedenbouwkundige informatie
K.I. : nog te bepalen
Energie verbruik: E-peil 20
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgevoeligheid : onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
G(ebouw) score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Onroerend erfgoed : nee