WhatsApp Telefoon E-mail Facebook YouTube Twitter Google+ Pinterest
Foto
Kaart Streetview

Te koop: Jean Lenaersstraat 7, 3971 Leopoldsburg

Jean Lenaersstraat 7, 3971 Leopoldsburg

€ 249.000,- k.k.

Beschrijving

Ideale gezinswoning met prachtige zonrijke leuke tuin met een inpandig garage te Heppen!
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

Dit centraal gelegen pand bevindt zich tussen Leopoldsburg en Beringen.
In 2018 werden er nog enkel structurele verbeteringen gedaan aan de woning. Er werd een nieuw dak op de veranda gelegd die ook geïsoleerd is, de keuken werd opgefrist en er werd ook een nieuwe HR-condensatieketel op aardgas geplaatst in 2015. De zonrijke tuin werd volledig omheind en afgewerkt waardoor je kan genieten van de nodige rust.

Vanaf het moment dat we de woning betreden voelen we onmiddellijk een open gevoel door de hoge plafonds. Hier komen we terecht in de ruime inkomhal waar er voldoende plaats is om een gastentoilet te plaatsen, de nodige aansluitingen zijn er al! Hier bevindt zich ook onmiddellijk de trap naar boven.
De leefruimte is groot waardoor er gemakkelijk een aparte eet- en zithoek kan voorzien worden.

De keuken is praktisch en komt uit op de geweldige afgewerkte veranda waar je onmiddellijk kan genieten van de zon terwijl je ‘s morgens aan het ontbijten bent. Van hieruit bereikt men ook het toilet en het nieuwe terras.
Op de eerste verdieping is de indeling verrassend : 2 zeer ruime slaapkamers die ieder afgewerkt zijn met een laminaat vloer. Verder is er ook een zeer ruime badkamer aanwezig. De badkamer werd opgefrist en werd praktisch ingedeeld met een bad met douchewand en lavabo.
Vanuit de nachthal bereikt men de zolderruimte met een vast trap. Deze werd ook al volledig ingedeeld als een opbergplaats, maar met een kleine inspanning kunnen hier nog 2 slaapkamers gecreëerd worden of een 3de master bedroom met een dressing.
Aan de voorzijde van de woning werd er reeds onderhoudsvriendelijk geklinkerd.

De inpandige garage die een elektrische poort heeft biedt voldoende parkeermogelijkheid alsook voldoende opslagplaats. Hier is ook de wasruimte voorzien met de nodige aansluitingen.

De mooie tuin is mooi aangelegd en voorzien van een nieuwe dubbele carport. De tuin geniet elke moment de dag van de zalige zon. De gezellige omheinde tuin herbergt een grasveldje en een zeer ruime garage aan de achterkant wat nog kan ingedeeld worden als een extra leefruimte.
Ook is er de mogelijkheid om tot 17 meter naar achter bij te bouwen!

De woning werd een 10-tal jaar geleden reeds grondig onderhanden genomen en de huidige eigenaars deden nog enkele ingrijpende verbeteringen!
Dit comfortabel huis voelt prettig aan : een goede lichtinval in combinatie met de reeds uitgebreide werken maken dat men de kleine afwerkingen er zo bij neemt!
Kom kijken en overtuig jezelf!

Pluspunten:
*mogelijkheid om te kunnen bijbouwen
*structuur goed in orde!
*vernieuwde badkamer in 2019!
*mogelijkheid tot 4 slaapkamers
*HR condensatieketel op aardgas : 2015
*ruime leefkamer
*goedgekeurde elektrische keuring
*beklinkerde terras
*dubbele carport
*hoge plafonds
*omheinde tuin
*zuidelijke oriëntatie
*veranda als leefruimte met verwarming

Koop vandaag en geniet volgend jaar van 3%! registratie!! (Indien enige (gezins)woning).
Bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
“Wij zijn verhuisd! WELKOM op onze nieuwe locatie: Meylandtlaan 115 – 3550 Heusden-Zolder”

Indeling

Indeling :
KELDER: deels onderkelded, volledig kruipkelder
GELIJKVLOERS : inkomhal, living, eetruimte, keuken, veranda, toilet, opslagplaats, inpandig garage
EERSTE VERDIEPING : 2 slaapkamers, badkamer,
ZOLDER : 3de slaapkamer
TUIN: volledig omheind en aangelegd

Bijzonderheden

Stedenbouwkundige informatie
K.I. : 560
Energie verbruik: 300 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : neen
Verkavelingsvergunning: neen
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02804
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 597 m²
Woonoppervlakte 155 m²
Inhoud 388 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken