WhatsApp Telefoon E-mail Facebook YouTube Twitter Google+ Pinterest
Foto
Kaart Streetview
1.jpg IMG_5487.jpg IMG_5488.jpg IMG_5489.jpg IMG_5491.jpg IMG_5492.jpg IMG_5493.jpg IMG_5494.jpg IMG_5495.jpg IMG_5496.jpg IMG_5497.jpg IMG_5498.jpg IMG_5499.jpg IMG_5500.jpg IMG_5501.jpg IMG_5502.jpg IMG_5503.jpg IMG_5504.jpg IMG_5505.jpg IMG_5506.jpg IMG_5507.jpg IMG_5509.jpg IMG_5512.jpg IMG_5513.jpg IMG_5515.jpg IMG_5518.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Nicolaylaan 175, 3970 Leopoldsburg

Nicolaylaan 175, 3970 Leopoldsburg

€ 180.000,- k.k.

Beschrijving

Halfopen stadswoning met 3 slaapkamers en tuintje

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

Deze prijskraker ligt in het centrum van Leopoldsburg, netjes op wandel- of fietsafstand dus van alle faciliteiten die je nodig hebt in uw drukke dagelijkse leven. Je koopt hier een stadswoning met achtertuin waarbij je mits enige moeite en afwerking een gezellige thuis kan maken voor je gezinnetje. Op de bovenverdieping zijn er 3 slaapkamers en de zolderverdieping kan nog afgewerkt worden indien je nog bijkomende plaats nodig hebt.

De woning ligt op de centrumrand richting Balen/Lommel en telt een bewoonbare oppervlakte van 125m². Parkeergelegenheid is er meer dan voldoende voor de woning. De indeling is klassiek zoals iedere gezin het graag heeft. Op het gelijkvloers kom je binnen in de inkomhal die wel nog enige afwerking kan gebruiken. Via de trap ga je hier naar de bovenverdieping. Verder op het gelijkvloers kom je binnen in één grote ruimte met keuken, eetplaats en sofahoek aan de tv. De keuken ligt vooraan de woning en mag best gezien worden. Mooi, ruim en modern met witte kastenopstelling in L-vorm en alle nodige apparatuur met onder andere ingebouwde frigo, microgolf, oven en vaatwasser. Van hieruit heb je een mooi overzicht op het geheel zodat je de kids altijd in het oog kan houden, of ze nu aan de eettafel zitten of in de zetel aan de tv. Of je zet het schuifraam open met toegang naar de achtertuin.

Deze achtertuin is een typisch stadstuintje: eerst heb je een terras om gezellig buiten te eten aan de barbecue, en daarachter nog een klein grasperkje waar de kinderen zich veilig kunnen uitleven. Dit alles eindigt ’s avonds op de bovenverdieping waar de slaapkamers liggen. Naast de master bedroom heb je nog 2 kinderkamers en ook de badkamer. Die laatste is momenteel uitgerust met bad en toilet maar uiteraard aan te passen naar eigen smaak. Want ook hier heb je nog een handige hand nodig voor wat afwerking. En zoals gezegd, ook grote gezinnen kunnen hier een toekomst hebben, want de volledige zolderverdieping kan nog gebruikt worden. Wel nog niet afgewerkt, maar de vaste trap ernaartoe is er alvast, wat niet onhandig is!

De woning is strategisch gelegen met vlotte verbinding richting Leopoldsburg-centrum (300m), Heppen (4km), Balen (10km) en Lommel (15 km). Op wandel- en fietsafstand vind je in het centrum tal van handelszaken, gezellige restaurantjes en niet onbelangrijk het (trein)station. Uw nieuwe voordeur ligt ook op amper 300m van een gehele schoolinfrastructuur. Een mooie betaalbare kans dus voor het jonge koppeltje als starterswoning of voor het gezinnetje dat mits wat eigen afwerking er een leuke thuis van kan maken!

Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoekje ter plaatse om alle mogelijkheden te ontdekken!

Pluspunten:
* Kortbij het centrum
* 3 slaapkamers
* Zolderverdieping nog beschikbaar
* Moderne keuken
* Achtertuintje
* Gemakkelijk parking voor de woning
* Vlotte verbinding richting Lommel/Balen/Heppen
* Alle faciliteiten op wandel- en fietsafstand
* Station op 1 km
* Scholen op 300m

Indien enige (gezins)woning is het registratierecht slechts 3%; bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!

“Wij zijn verhuisd! WELKOM op onze nieuwe locatie: Meylandtlaan 115 – 3550 Heusden-Zolder”

Indeling :
KELDER: deels onderkelderd
GELIJKVLOERS :
EERSTE VERDIEPING :

TUIN: achtertuin

Indeling

inkomhal, keuken, living, eetruimte, badkamer, berging

Eerste verdieping

3 slaapkamer, badkamer

Overige verdiepingen

Zolder met ruimte voor 2 slaapkamers

Bijzonderheden

Stedenbouwkundige informatie
K.I. : 748
Energie verbruik: 545 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : neen
Verkavelingsvergunning: neen
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02834
Vraagprijs € 180.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 250 m²
Woonoppervlakte 125 m²
Inhoud 315 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken