Foto
Kaart Streetview
IMG_9713.jpg IMG_9724.jpg IMG_9735.jpg IMG_9725.jpg IMG_9734.jpg IMG_9726.jpg IMG_9730.jpg IMG_9737.jpg IMG_9742.jpg IMG_9741.jpg IMG_9751.jpg IMG_9750.jpg IMG_9753.jpg IMG_9756.jpg IMG_9755.jpg IMG_9757.jpg IMG_9761.jpg IMG_9763.jpg IMG_9764.jpg IMG_9766.jpg IMG_9768.jpg IMG_9774.jpg IMG_9775.jpg IMG_9706.jpg IMG_9707.jpg IMG_9712.jpg IMG_9714.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Dopheide 9, 3970 Leopoldsburg

Dopheide 9, 3970 Leopoldsburg

€ 279.000,- k.k.

Omschrijving

Recente, instapklare gezinswoning met 4 slpk en tuintje nabij het centrum van Leopoldsburg.

Bij ImmoFusion 7/7 "open huis”: klik op onze 3D-RONDELEIDING.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour.

Op zoek naar een toffe gezinswoning in het hartje van Leopoldsburg? Dan ben je op de Dopheide aan het juiste adres! Deze energiezuinige halfopen woning van 2014 heeft 4 slaapkamers, een zuidoostelijk stadstuintje en een splinternieuwe keuken!

Via de inkomhal met gastentoilet kom je binnen in de woning. Links heb je de open keuken die in 2019 geplaatst werd en voorzien is van alle nodige elektrische toestellen. De keuken heeft een leuke ontbijttoog en een groot werkblad. Terwijl de kinderen ontbijten, huiswerk maken of spelletjes spelen kan jij gezellig mee keuvelen en ondertussen hun brooddozen vullen of het eten klaar maken! Grenzend aan de keuken heb je de eetkamer en ruime living. Dankzij het grote schuifraam geniet je hier van veel lichtinval wat het hier heerlijk vertoeven maakt! Verder heb je nog een praktische wasplaats/bergruimte.

Op de eerste verdieping werd opnieuw gekozen om een ruimtelijk gevoel te creëren door het plaatsen van grote raampartijen. In totaal vind je hier drie slaapkamers terug. De masterbedroom heeft een ruime dressing en de 2 andere kamers zijn voorzien van veel praktische inbouwkasten.
De badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet is ruim. De ideale plek om even op adem te komen.
Er is echter nog meer! De zolderruimte (bereikbaar via een vaste trap) kan u inrichten als vierde slaapkamer, bureau of ruime speel- of hobbykamer.

Terug beneden is er nog de tuin. Deze heeft een aangelegd terras en geniet een zuidoostelijke oriëntatie waardoor u heerlijk kan genieten van het zonnetje terwijl de kinderen spelen.

Als het geheel je nog niet heeft kunnen overtuigen dan kunnen deze extraatjes dat zeker. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 210m². Ze is instapklaar, uiterst energiezuinig (EPC 65 kWh/m²) en de elektriciteit is conform. De ramen zijn voorzien van driedubbele beglazing, rolluiken en vliegenramen.

Ook de ligging is erg gunstig. Je woont op wandelafstand van het centrum. Alles is dus vlakbij de deur: winkels, scholen, de sporthal en nog zoveel meer! Bovendien is er een uitstekend netwerk aan openbaar vervoer voor zowel trein als bus in de directe omgeving.

Aarzel niet en bel ons op 078/78.78.70 voor een bezoekje ter plaatse.

Pluspunten:
* recente woning van 2014
* instapklaar
* nieuwe keuken (2019)
* 4 slaapkamers
* ruime dressing aan de masterbedroom
* overal rolluiken en vliegenramen
* mooie gelijmde gevelsteen
* zuidoost gerichte tuin met terras
* zeer energiezuinig (EPC 65 kWh/m²)
* goedgekeurde elektrische installatie
* op wandelafstand van scholen, het centrum, treinstation, bibliotheek, sporthal, winkels, ….
* goede bereikbaarheid

Indeling

inkomhal, gastentoilet, open keuken, eetkamer, living, berging/wasplaats

Eerste verdieping

3 slaapkamers, dressing, badkamer

Tweede verdieping

slaap- of hobbykamer, technische ruimte

Tuin

tuin met terras

Bijzonderheden

Stedenbouwkundige informatie:
K.I.: 913 €
Energie verbruik: 65 kWh/m²
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: ja
Verkavelingsvergunning: ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: woongebied
Voorkooprecht RUP: neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed: neen
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01340
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2014
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 300 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
Inhoud 525 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij treinstation
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja

ZonZone

Plattegronden

Recent bekeken