Foto
Kaart Streetview

Te koop: Henri van Gompelstraat 8, 3970 Leopoldsburg

Henri van Gompelstraat 8, 3970 Leopoldsburg

€ 149.000,- k.k.

Omschrijving

Prima onderhouden woning met 3 slpk te Leopoldsburg!
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

Deze gezellige woning is instapklaar en heeft een uitstekende prijs/kwaliteitsverhouding!
De gesloten bebouwing bevindt zich op een perceel van circa 2.5 are; in de tuin geniet men de hele dag van de zon!
Het huis heeft een goede indeling. Bij het binnenkomen is de leefruimte verdeeld in een zit-en eetkamergedeelte; deze living is ruim en de hogere plafonds geven een extra cachet!
De praktische keuken is volledig ingericht; men heeft hier de aanwezige ruimte goed gebruikt en voorzien van voldoende kasten met opbergplaats en ook nog een hoekje voor een ontbijttafel.
De badkamer bevat een douche, badkamermeubel met lavabo en bidet; er is een apart toilet.
Aan de achterzijde is er een kleine technische ruimte voor het plaatsen van voorraad en poetsgerief.
Via de achterdeur komt men buiten. Onmiddellijk achter de woning heeft men een grote overdekte berging, ideaal voor het plaatsen van fietsen, tuinmateriaal of voor het drogen van de was.
Op de eerste verdieping heeft men 3 slaapkamers, waarvan 1 “doorloop”-kamer; deze hebben allen een mooie oppervlakte! Onder de huidige vloerbedekking bevindt zich de originele houten vloer, die net als de originele binnendeuren, “gevoel” in het huis brengen.
Nog een verdieping hoger bevindt er zich een zolderverdieping die men ook nog verder kan inrichten naar een extra slaapkamers of hobbyruimte!
De woning bevindt zich op een omheind perceel van circa 2.2 are; een zalige “dorpstuin”.
Helemaal aan de achterzijde bevindt er zich nog een klein tuinhuisje.
Het is rustig wonen in de Henri Van Gompelstraat 8, men bevindt zich immers in een zijstraatje van de verbindingsweg, maar kan te voet zo naar de warme bakker of, via de ondergrondse doorsteek, nar het centrum met de wekelijkse markt!
Het openbaar vervoer bereikt men na 1 minuut en parkeren kan gewoon voor de deur.
Deze knusse woning heeft een uitstekende prijs/kwaliteitsverhouding en ideaal als starters-woning voor een jong gezien of als investering!

Pluspunten:
*gezellig en compact
*betaalbaar!
*nieuwe condensatieketel op gas
*dubbele beglazing
*goede staat
*ruime berging en tuin!
*goede oriëntatie
*rustig en toch overal dichtbij
*geniet nu van maar 6% registratierechten!

Indien enige (gezins)woning = nu slechts 6% registratierecht! Bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

leefruimte met eet- en zitplaats, trap naar boven, keuken, technische ruimte en badkamer

Eerste verdieping

3 kamers ( waarvan 1 “doorloop”), trap naar de zolder

Tweede verdieping

zolder met mogelijkheid tot inrichten extra kamer!

Tuin

overdekte bergruimte en tuin, tuinhuisje

Bijzonderheden

Stedenbouwkundige informatie
K.I. : 369
Energie verbruik: 438 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister :
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01449
Vraagprijs € 149.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 295 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken