Foto
Kaart Streetview

Te koop: Heuvelstraat 69, 3970 Leopoldsburg

Heuvelstraat 69, 3970 Leopoldsburg

€ 369.000,- k.k.

Omschrijving

Uitzonderlijk ruime en uitstekend geïsoleerde woning van 2016 (!) met 4 slpks en inpandige garage, gelegen in het rustige Heppen!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

Nu een nieuwbouwwoning kopen aan slechts 6% schrijfgeld ipv 21% BTW?
Bij deze woning kan het!
Deze recente woning (304m²!) dient men werkelijk vanbinnen te hebben gezien; het ruimte-gevoel, de praktische indeling en vooral de aanwezigheid van allerlei snufjes spreken boekdelen!
Aan de buitenzijde spreken de aparte voordeur en de strakke vorm al van ver aan.
Wanneer men de inkomhal betreed kan men onmiddellijk rechts naar de leefruimte die de ganse dag, door de goede oriëntatie, van ’ s morgens tot ’ s avonds heel veel licht binnenkrijgt.
Over de aangepast plafonds met spots en indirecte verlichting werd nagedacht..
De open keuken, die net de hoek om ligt is een pareltje : in tijdloos wit, met ingebouwde toestellen en een kook/eet-eiland is het hier zalig eten. Heel praktisch is ook dat men hier overal “rond” kan.
Vanuit de keuken naar de hal, naar de extra berging, naar de extra kamer op het gelijkvloers, naar de garage; men spreekt niet voor niets over het “hart” van het huis!
Éénzelfde keramische lichte grijze tegel werd doorgetrokken over deze verdieping ( behalve de zithoek met “houtlook”) en geven uniformiteit.
Vlak achter de keuken bevindt zich dus de berging met aansluiting voor een 2 de badkamer en een heel apart gastentoilet dat zelfreinigend is en u alleen in de betere hotels terugvindt! Verder is er een tweede hal (met buitendeur) aan de achterzijde waar een polyvalente extra kamer aan grenst ( bureau/ speelkamer/ slaapkamer) en de ruime inpandige garage.
Op de eerste verdieping vinden we 4 gigantische kamers terug; waarvan 1 masterderoom met dressing en directe toegang tot de badkamer. Alle slaapkamers hebben rolluiken en tv-aansluiting en zijn ruimschoots voorzien van stekkers en stopcontacten.
De badkamer werd volledig betegeld in een mooie donkere steen en is uitgerust met een inloopdouche, bad, handdoekdroger en badkamermeubel met dubbele lavabo. Verder is er een ruime overloop die ideaal is voor een bureauruimte.
Deze prachtige woning bevindt zich op een onderhoudsvriendelijk perceel, gelegen op een hoek.
De voor-en achterzijde werden mooi aangelegd met klinkers, kiezel en loopstenen; de zijkant met een kindvriendelijk grasperkje. Het volledige perceel in omheind!
Deze moderne woning bevindt zich in een rustige straat op wandelafstand van scholen, de warme bakker en het station van Leopoldsburg; het winkelcentrum bevindt zich op enkele minuten!
Éénmalig aan te kopen aan slechts 7% ipv 21% aankoopkosten!
U wou altijd al bouwen maar u heeft geen tijd? Nu kan het wel!

Pluspunten:
*geniet van het verminderd schrijfgeld!
*slechts 6% ipv 21% aankoopkosten!
*veel ruimer dan het lijkt
*super geïsoleerd!
*vloerverwarming
*prachtige keuken met granieten werktablet
*overvloed aan stopcontacten, spots, USB poorten etc..
*domotica
*centraal stofzuigersysteem
*hoogwaardige materialen
*regenwaterput van 10.000l
*zonnepanelen
*vrijstelling KI kan nog volledig door de koper gebruikt worden!
*aangelegd perceel
*rustig en toch overal dichtbij!

Nu kopen en de akte in 2020 = slechts 6% registratierecht! Bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

GELIJKVLOERS : inkomhal, living, open keuken, gang met ruime berging met aansluitingen voor douche en lavabo, apart luxe toilet, trap naar boven, achter-inkomhal, extra gelijkvloerse kamer, inpandige garage

Eerste verdieping

4 zeer ruime slaapkamers, badkamer, grote overloop

Tuin

aangelegd en omheind

Bijzonderheden

Energie verbruik: 51 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebeid
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01211
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2016
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 350 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 304 m²
Inhoud 760 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

ZonZone

Recent bekeken