Te koop: Duplexappartementen

Wielerbaanstraat 17App 3, 3970 Leopoldsburg

€ 299.000,- v.o.n.

Omschrijving

Uniek duplex-appartement met 4 slaapkamers en terras van 45m², rustig gelegen bij het centrum van Leopoldsburg!
Dit zeer ruime appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 170m² en bevindt zich aan de linkerzijde van de blok op de eerste en tweede verdieping.
Met haar zeer praktische indeling ( en een lift tot de eerste verdieping) is dit appartement enerzijds ook geschikt voor een persoon die slechter te been is en anderzijds voor een groter gezin dat de ruimte van een woning wenst maar niet het onderhoud!
Wanneer men via de inkomhal de woonst betreed heeft men links een eerste slaapkamer of bureauruimte. Verder bevindt er zich een apart gastentoilet en de badkamer waar voldoende ruimte is voor een bad, douche, dubbele lavabo enz..Langs de brede trap naar boven bevindt zich een grote berging/wasplaats.
De leefruimte is 50m² groot en beidt dus meer dan voldoende plaats aan een zitruimte en eetkamer. De keuken bevindt zich ik een hoek; samen en toch apart. Vanuit de living en keuken heeft men een directe toegang naar het gigantische terras; ook rustig aan de achterzijde gelegen!
Via de trappenhal komt men op de tweede verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden waarvan 1 met dressing. Verder is er een tweede apart toilet.
De mooie blok is ondergronds voorzien van standplaatsen en bergingen ( apart bij aan te kopen); te bereiken via een lift!
Dit uitzonderlijk grote appartement is zeer hoogwaardig afgewerkt en heeft het voordeel om een indeling aan te bieden aan kopers die op zoek zijn naar een niet-alledaags appartement met meerdere slaapkamers EN een zeer ruim terras; ook ideaal wanneer men van een woning de oversteek maakt naar een appartement.
De mooie architecturale look geven het gebouw veel uitstraling!
Gelegen in een rustige zijstraat doch met een goede bereikbaarheid naar het gezellige centrum van Leopoldsburg maken het plaatje af!

Indeling

EERSTE VERDIEPING : inkom, gastentoilet, slaapkamer/bureau, ruime berging, badkamer, trap naar boven, grote leefkamer, keuken, zeer ruim terras
TWEEDE VERDIEPING : 3 slaapkamers; waarvan 1 met dressing, tweede apart toilet

Bijzonderheden

Pluspunten:
*Uniek project : kleinschalig en zeer hoogwaardig afgewerkt!
*Uitstekend geïsoleerd
*Afwerking naar keuze
*Veel privacy
*Rustige ligging
*Goede bereikbaarheid naar het centrum
*ZEER ruim = 170m²
*lift tot aan de voordeur!
*Bouw quasi gereed = klaar bij akte
*opsplitsing grondwaarde en constructiewaarde = voordeel!
*ondergrondse standplaats en berging dienen bij aangekocht te worden

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of spring gerust binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Stedenbouwkundige informatie
K.I.: nog te bepalen
Energieverbruik: EPB in opmaak
Stedenbouwkundige bestemming: ja
Voorkooprecht: neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: neen
Verkavelingsvergunning: neen
Overstromingsgevoeligheid: neen
Onroerend erfgoed : neen
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00885
Prijs € 299.000,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, Duplex
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2018
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 325 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

ZonZone

Plattegronden

Recent bekeken