Foto
Kaart Streetview

Te koop: Schamprood 57, 3920 Lommel

Schamprood 57, 3920 Lommel

€ 309.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer ruime woning met aparte garage en mogelijkheid tot vrij beroep, rustig gelegen op 10 are, in prima staat!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

U bent op zoek naar een instapklare woning met een mogelijkheid tot vrij beroep op een rustige maar vlot bereikbare locatie? Dan is deze woning gelegen op de Schamprood 57 te Lommel perfect wat u zoekt!
We treffen hier een open bebouwing op een perceel van 10a aan, gebouwd in 1990 met een bewoonbare oppervlakte van 220m2. Compleet met 4 (slaap)kamers, 2 badkamers en een inpandige garage kan hij nu reeds aan veel eisen voldoen, maar er is meer. ..

Het pand is gelegen op wandelafstand van Lutlommel. Dit betekent dat u alles binnen wandelafstand bij de deur heeft. Of het nu gaat om een warenhuis, een kapper of een leuk eethuisje het is er allemaal. Volstaat dit niet dan kunnen we met plezier ook verschillende sportaccommodaties, een binnenspeeltuin en de kleuter- en lagere school toevoegen. Kortom; u woont in een rustige zijstraat van het levendige Centrum, vlakbij de Nederlandse grens.

Bij aankomst van het huis bemerk je dadelijk dat het twee aparte ingangen heeft. De eerste ingang leidt ons naar een mooie ruimte wat de huidige eigenaar momenteel heeft ingericht als zijnde een koffiehuisje. Voorzien van uiterst onderhoudsvriendelijk steentapijt en een extra bergruimte verleent deze ruimte zich ideaal tot elk soort van vrij beroep. Praktisch detail hier is dat men via de achterzijde van de berging ook directe toegang heeft tot de privé woning.

De andere ingang is die van de inkomhal van de privéwoning. Hier kunnen we een apart gastentoilet vinden alsook de toegang tot de woonkamer. De grote raampartijen in de living zetten deze ruimte extra in de verf waardoor men zich dadelijk kan inbeelden hoe heerlijk het hier vertoeven is. Bovendien geniet u van een prachtig zicht over de tuin. Tijdens een koude winteravond zal het haardvuur u moeiteloos weten te bekoren en verwarmen.
De keuken sluit mooi aan op de living en werd volledig ingericht met een kookvuur, oven en vaatwasser. Dankzij het grote werkblad en leuke ontbijthoek ga je jezelf hier een echte keukenprins(es) wanen. Er is een overvloed aan opbergruimte; ook in de rest van het huis!

Verder door treffen we nog een wasplaats/berging aan. Momenteel is hier een douche en lavabo geïnstalleerd. Aan u de keuze hoe u deze ruimte met grote inbouwkasten wil invullen. De inpandige garage tot slot is momenteel ook als grote berging ingericht. U kan deze echter probleemloos terug omvormen tot een bureau of speelkamer. Kiest u echter om een kangoeroewoonst van deze woning te maken? Ook dat kan mits enkele aanpassingen!

Via trap naar de bovenverdieping bereiken we de nachthal waarlangs we toegang hebben tot maar liefst drie grote slaapkamers, een apart toilet, de badkamer en de zolderkamer.
Thans zijn er 3 slaapkamers, doch kan je er maar liefst vijf toveren in deze woning : zo kan men op de benedenverdieping ervoor kiezen om het huidige koffiehuisje om toveren tot een ruime slaapkamer met dressing en ook de zolderkamer verleent zich prima tot het omvormen naar een prachtige slaapkamer.

De tuin is mooi omheind en voorzien van het nodige groen zodat men in alle rust kan genieten. Gezellig samen met familie of vrienden, al dan niet in de jacuzzi! Een elektrische poort sluit het perceel af.
Aan de voorkant van de woonst is voldoende parkeermogelijkheid, je eigen wagen geniet uiteraard een veilige en droge plaats in de garage in de tuin.

Praktisch gezien heeft deze uitstekend onderhouden woning nog enkele verborgen troeven om uit te spelen moest u nog niet helemaal verkocht zijn. Buiten het feit dat ze erg ruim is en een brede waaier aan potentiële mogelijkheden heeft geniet u ook nog eens van de reeds aangelegde zonnepanelen. Een alarm, airco en condensatieketel werden reeds geïnstalleerd voor u en de spouwmuur werd geïsoleerd.

Een interessante, ruime woonst met mogelijkheid tot 5 slaapkamers of vrij beroep en gelegen op een ideale locatie!

Pluspunten:
* uitstekend onderhouden
* ruim = 220m²
* prachtige keuken met veel bergruimte
* veelzijdige extra ruimte op het gelijkvloers (voorzijde)
* ideaal voor bureau, schoonheidsinstituut, kangeroewoonst/slaapkamer
* 2 badkamers
* veel bergplaats
* 3 grote slaapkamers; 4 de makkelijk mogelijk
* vergunde vrijstaande garage
* zonnepanelen (=7.000 KW!!)
* alarm - airco - recente condensatieketel
* zeer goed EPC!
* spouw extra geïsoleerd
* goed georiënteerd volgroeid perceel ( omheind – elektrische poort) met parkeermogelijkheid
* gezellig terras ( mogelijk tot overname jacuzzi)
*¨ rustig en toch vlak bij het centrum
* geniet nu van maar 6% registratierechten!

Indien enige (gezins-)woning = nu slechts 6% registratierecht! Bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

GELIJKVLOERS : inkomhal, trap naar boven, gastentoilet, rechts de extra kamer ( thans verbruikszaaltje), links de gezellige living, ingerichte keuken met buitendeur, achter-inkom, wasplaats met douche, zeer grote extra berging

Eerste verdieping

overloop, 3 ruime slaapkamers, apart toilet, badkamer, extra zolderkamer ( makkelijk 4de slaapkamer)

Tuin

TUIN : vrijstaande garage

Bijzonderheden

K.I. : 1429
Energie verbruik: 173 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01324
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.036 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²
Inhoud 550 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Uitrusting
Heeft een garage Ja

ZonZone

Plattegronden

Recent bekeken