Te koop: Opbrengsteigendom met 2 woonsten. Prima rendement!

Kraaibergstraat 6, 3560 Lummen

€ 199.000,- k.k.

Omschrijving

Hoevewoning momenteel in gebruik als opbrengsteigendom bestaande uit twee woningen (2HOB) die momenteel verhuurd zijn aan 485€ (rechterwoning) en 450€ (linkerwoning).
Klein beschrijf mogelijk indien u er zelf wenst te gaan wonen!
De woning onderging in de loop der jaren volgende renovaties: het dak werd geïsoleerd in 2014, in 2016 werden de ramen vervangen door pvc ramen in dubbele beglazing. In 2007 werden er twee nieuwe gas condensatieketels geplaatst. Voor beide woonentiteiten zijn er aparte meters. De woningen hebben een aparte (vergunde) huisnummer. Elke woning beschikt over een woonkamer met eenvoudig open keukentje (met gasvuur en spoelbak), een eenvoudige badkamer en twee slaapkamers. De linkerwoning beschikt tevens over een kleine voorraadkelder en verder in te richten zolder. De tuin is gemeenschappelijk. De carport die zich op het perceel bevindt is niet inbegrepen in de verkoop aangezien deze eigendom is van een van de huurders. Voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom, doet hier een goede zaak!

Pluspunten:
- Opbrengsteigendom met prima rendement
- Gunstige ligging nabij Klaverblad van Lummen met vlotte verbinding E313 en E314
- Ramen, dakisolatie en verwarmingsketels vernieuwd
- Klein beschrijf mogelijk!

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of spring gerust binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

Linkerwoning: gelijkvloers: leefruimte, keuken, badkamer, twee slaapkamers. Zolder en voorraadkelder.
Rechterwoning: gelijkvloers: leefruimte met open keuken, douchekamer en twee slaapkamers. Op de eerste verdieping nachthal en twee slaapkamers.

Bijzonderheden

K.I. : 521€
Energie verbruik: links 518 en rechts 565kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen :ja
Verkavelingsvergunning: neen
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00409
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1948
Dakbedekking Dakpannen
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 548 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 359 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Energieverbruik
Energie-index 518
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Video's door vrienden

Recent bekeken