WhatsApp Telefoon E-mail Facebook YouTube Twitter Google+ Pinterest

Te koop: Grotestraat 95, 3631 Maasmechelen

Grotestraat 95, 3631 Maasmechelen

€ 595.000,- k.k.

Beschrijving

Charmante Hoeve woning met een prachtig onderhouden tuin op een bijzonder perceel van maar liefst 22a16ca.
U kan deze geweldige dorpswoning terugvinden op de Grotestraat 95 in het rustige en landelijke Boorsem een deelgemeente van Maasmechelen.
Destijds kon men hier gezellig komen borrelen in het voormalige dorpscafé/fietscafe.

Doch zijn groene en natuurrijke ligging zijn omliggende steden: Genk, Lanaken, Maaseik en andere zijn vlot te bereiken door de autosnelweg E313 en E314.
Basisvoorzieningen zoals de supermarkt liggen op wandelafstand van de woning. Met andere woorden een schitterende locatie met Maasmechelen Village, de Mechelse heide, Maastricht en Maastricht-Aachen Airport vlakbij op een rijafstand van 15 minuten.

Bij het betreden van de woning kom je terecht op de lange oprijlaan die helemaal beklinkerd is.
Zelfs voor de woning is er voldoende parkeergelegenheid voorzien. Het hekwerk rondom de voorkant van de woning is volledig elektrisch.

Wanneer we binnenkomen in de woning komen we terecht in een zeer gezellige woning. Aan de voorzijde van de woning vinden we de open leefruimte terug met aansluitend de eerste keuken. De leefruimte is voorzien van een sierhaard. De eerste keuken bestaat uit alle nodige comfort.
Namelijk een granieten aanrecht, gasfornuis, heteluchtoven, dampkap, koffiezetapparaat, bordenwarmer, afwasmachine en spoelbak.
Naast de keuken treffen we een tussenruimte aan die doorgang geeft aan de badkamer en de wasplaats. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met marmeren steen, toilet en lavabo met spiegel.

De wasplaats is voorzien van een aansluiting voor het plaatsen van een wasmachine en droogkast. In de wasplaats is er ook nog een aparte ruimte waar de gasketel en de buizen voor de vloerverwarming zich bevinden. Via de wasplaats kunnen we doorgaan tot in de woonkamer. De woonkamer diende vroeger als horecaruimte en werd eind 2020 volledig gerenoveerd. De naakte muur die hier behouden werd zorgt hier voor een sfeervolle woonkamer. De U-vormige keuken in deze woonkamer bestaat uit een keramische kookplaat, ingebouwde frigo, heteluchtoven, afwasmachine en is volledig afgewerkt met een corian werkblad. De dubbele deur in de woonkamer zorgt voor een fijne overgang naar de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van laminaatvloer met en praktische inbouwkast. In deze kamer is er ook een extra lavabo.
De tweede slaapkamer is voorzien van tapijt en heeft ook een lavabo. Als laatste kamer maar ook een ruime kamer met een inbouwkast en die zelfs voorzien is van een badkamer met een houten vloer. In de badkamer is er een douche/ligbad, toilet en lavabo voorhanden.

Bij het betreden van de naastliggende woning komen we in de inkomhal die voorzien is van een toilet.
Via de inkomhal komen we binnen in de leefruimte die een woonplezier biedt van 30 m2, deze leefruimte wordt momenteel gebruikt als een studio met een slaap/leefruimte en een bureau. Heel de leefruimte wordt via een pelletkachel verwarmd. Er is hier ook de aanwezigheid van een ruimte die momenteel gebruikt wordt als keuken, waar ook de deur terug te vinden is naar de volgende ruimte met grote raampartijen en een buitendeur.

De zeer ruime tuin is zeker ook een parel doordat men hier optimaal kan genieten van alle rust, comfort en de nodige privacy. Dit prachtig perceel van maar liefst meer dan 22a draagt hier zeker aan bij. De fruitboom in deze tuin maakt er een leuke plek van om te vertoeven.
Ook zijn er zeer veel gezellige terrasjes die uitnodigen om plaats te nemen en vooral bij de blauwe steen die achter het naastliggende huisje ligt.
De tuin heeft achteraan ook nog een aparte bergruimte en een opslagruimte die volledig voorzien is van stroom.

Deze charmante hoeve woning is zeker en vast een uitstekende kans omwille van de vele mogelijkheden die deze charmante hoeve woning heeft. Zo kan het dienen als een Bed en Breakfast, een vrij beroep of om er kinderen/ouders te laten inwonen.

KENMERKEN:
- Vier slaapkamers met een mogelijkheid tot een vijfde
- Twee volwaardige keukens
- Twee badkamers
- Vijf toiletten
- Drie leefruimtes

PLUSPUNTEN
- Garage
- Elektrische poort
- Parkeergelegenheden voor de deur
- Prachtige volledig omheinde tuin
- Opbrengsteigendom mogelijk
- Zeer veel gezellige terrasjes om te zitten. Zeker de blauwe steen achter het naastliggende huisje.
- Mogelijkheden voor vrije beroepen of Bed&Breakfast of zelfs eventueel terug uitbating van een zaak.

EXTRA'S:
- Stroomvoorziening die doorgetrokken is naar de tweede leefomgeving
- Aardgas
- De achterste woning werd volledig vernieuwd in 2011 waarbij er vloerverwarming is.
Deze achterste woning werd opnieuw gerenoveerd doordat er eind 2020 een nieuwe keuken werd geplaatst.

Interesse om deze charmante hoeve woning met veel mogelijkheden eens te komen bezichtigen? Of wenst u meer informatie?
Contacteer ons dan op het nummer 089/206111 of stuur een mailtje naar office@immofusion.be
Of spring binnen op ons kantoor! Steeds welkom!

Bijzonderheden

Stedenbouwkundige informatie
Energie verbruik: 321 kWh/m2 (energielabel D)
20220622-0002627353-RES-1
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : In aanvraag
Verkavelingvergunning: In aanvraag
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: In aanvraag
Voorkooprecht RUP: In aanvraag
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: In aanvraag
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: mogelijks overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed: In aanvraag
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01295
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1875
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.216 m²
Woonoppervlakte 401 m²
Inhoud 1.002 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 4 slaapkamers)

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken