Foto
Kaart Streetview

Te koop: Bloemenlaan 83, 3630 Maasmechelen

Bloemenlaan 83, 3630 Maasmechelen

€ 585.000,- k.k.

Omschrijving

Authentieke landelijke villa met prachtige tuin!

** IN PRIJS VERLAAGD**

Villa de Rietvogel- Authentieke landelijke woning met architecturaal aangelegde tuin - Mogelijk projectgrond- U mag dit echt niet missen!

Villa De Rietvogel bevindt zich in de Bloemenlaan, aan de rechterzijde van de Koninginnelaan als je van Maasmechelen komt. Dit rustig straatje maakt deel uit van een aangename woonomgeving in het toeristische Eisden. De woning bevindt zich op een perceel van 2823m2. Het geheel heeft een authentieke landelijke stijl. Het rieten dak, in combinatie met de crèmekleurige gevels en de gesnoeide hegjes doet denken aan een hoeve op het platteland.

Dit is een echte once-in-a-lifetime opportunity. De kans dat een luxueuze villa als deze op een toplocatie als Eisden te koop komt te staan is bbijna onmogelijk. Houdt u van authentieke rieten daken, een romantisch balkonnetje, een tuin met zinhoekje voor ieder uur van de dag, een rijke beplanting ... aarzel dan niet om een bezichtiging aan te vragen!

De charmante inkomhal van de woning bevindt zich langs de oprit aan de rechterzijde van de villa. Hier heeft u meteen toegang tot een toilet en de vestiaire. Aan uw linkerzijde kan u de bibliotheek en de eetkamer betreden. De leefruimte is ongeveer 80 m2 groot en biedt daarmee voldoende ruimte voor een extra grote eettafel, een zithoek en een aparte leeshoek. Aansluitend aan de zithoek is er een landelijke veranda die stijlvol ingericht is. Het uitzicht op de tuin is werkelijik verbluffend. Een haard creëert nog extra gezelligheid bij de zithoek. Via de leefruimte kan u naar de aparte zithoek gaan, die in verbinding staat met de bibiotheek. Van daaruit kan u tevens naar de prachtige keuken gaan. Deze is uitgerust met een granieten dienblad, een inductie kookplaat, een dubbele spoelbak, een Amerikaanse ATAG koelkast, een oven, een microgolfoven en een vaatwasser (Miele).

In de leefruimte kan u via de eikenhouten trap naar de eerste verdieping. Hier zijn er in totaal drie slaapkamers, twee badkamers en twee dressings. Als u in de nachthal komt heeft u aan uw rechterzijde de bijzonder grote master bedroom met bijbehorende dressing. De eerste badkamer is uitgerust met een marmeren vloer, een jetsteambad, een bidet, een dubbele wastafel en een douche. Ernaast bevindt zich nog een apart toilet. Aan uw linkerzijde zijn er drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer die uitgerust is met een een marmeren vloer, een ligbad en een wastafel.

WEELDERIGE TUIN
De tuin werd aangelegd onder leiding van een architect. Het geheel heeft veel weg van een adellijke hof bij een landheer. Er zijn meerdere terrassen aangelegd waar u de zon, of de schaduw kan opzoeken afhankelijk van het uur van de dag. De gesnoeide hegje creëren een gestroomlijnd beeld dat in combinatie met gazonnen en grote bomen zorgt voor een weelderig geheel. Een van de terrassen is ingericht met een ingebouwde jacuzzi, gezellige avonden in het bubbelbad kunnen weldra een wekelijkse activiteit voor u zijn. Voor een gedetailleerd overzicht van de tuin kan u best even een bezichtiging aanvragen of u aanmelden op ons kantoor om de plannen te bekijken.

MOGELIJKE PROJECTGROND
Door de centrale ligging in het toeristische centrum van Maasmechelen, is deze locatie optimaal voor een handelszaak. Er zijn verschillende mogelijkheden om dit perceel als projectgrond te gebruiken. Voor alle praktische informatie neemt u best direct contact op met de makelaar.

Indeling

De charmante inkomhal van de woning bevindt zich langs de oprit aan de rechterzijde van de villa. Hier heeft u meteen toegang tot een toilet en de vestiaire. Aan uw linkerzijde kan u de bibliotheek en de eetkamer betreden. De leefruimte is ongeveer 80 m2 groot en biedt daarmee voldoende ruimte voor een extra grote eettafel, een zithoek en een aparte leeshoek. Aansluitend aan de zithoek is er een landelijke veranda die stijlvol ingericht is. Het uitzicht op de tuin is werkelijik verbluffend. Een haard creëert nog extra gezelligheid bij de zithoek. Via de leefruimte kan u naar de aparte zithoek gaan, die in verbinding staat met de bibiotheek. Van daaruit kan u tevens naar de prachtige keuken gaan. Deze is uitgerust met een granieten dienblad, een inductie kookplaat, een dubbele spoelbak, een Amerikaanse ATAG koelkast, een oven, een microgolfoven en een vaatwasser (Miele).

In de leefruimte kan u via de eikenhouten trap naar de eerste verdieping. Hier zijn er in totaal drie slaapkamers, twee badkamers en twee dressings. Als u in de nachthal komt heeft u aan uw rechterzijde de bijzonder grote master bedroom met bijbehorende dressing. De eerste badkamer is uitgerust met een marmeren vloer, een jetsteambad, een bidet, een dubbele wastafel en een douche. Ernaast bevindt zich nog een apart toilet. Aan uw linkerzijde zijn er drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer die uitgerust is met een een marmeren vloer, een ligbad en een wastafel.

MOGELIJKE PROJECTGROND
Door de centrale ligging in het toeristische centrum van Maasmechelen, is deze locatie optimaal voor een handelszaak. Er zijn verschillende mogelijkheden om dit perceel als projectgrond te gebruiken. Voor alle praktische informatie neemt u best direct contact op met de makelaar.

Tuin

De tuin werd aangelegd onder leiding van een architect. Het geheel heeft veel weg van een adellijke hof bij een landheer. Er zijn meerdere terrassen aangelegd waar u de zon, of de schaduw kan opzoeken afhankelijk van het uur van de dag. De gesnoeide hegje creëren een gestroomlijnd beeld dat in combinatie met gazonnen en grote bomen zorgt voor een weelderig geheel. Een van de terrassen is ingericht met een ingebouwde jacuzzi, gezellige avonden in het bubbelbad kunnen weldra een wekelijkse activiteit voor u zijn. Voor een gedetailleerd overzicht van de tuin kan u best even een bezichtiging aanvragen of u aanmelden op ons kantoor om de plannen te bekijken.

Bijzonderheden

PLUSPUNTEN
- Perceel van 28a23ca
- Authentieke landelijke stijl
- Luxueuze afwerking van het geheel
- Architecturaal aangelegde tuin
- 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 dressings
- Leefruimte van 80 m2
- Absolute buitenkans

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: Nee
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Voorkooprecht: Ja
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: Nee
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
- EPC score: 363 code: 001-3
- Onroerend erfgoed: Nee
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00180
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.823 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 365 m²
Inhoud 1.095 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Nabij winkelcentrum
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Staat Gebouwd onder architectuur
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel G
Energie-index 363
CV ketel
Warmtebron Olie
Bouwjaar 1980
Combiketel Ja
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft rolluiken Ja

Plattegronden

Recent bekeken