Foto
Kaart Streetview

Te koop: Boudewijnlaan 156, 3630 Maasmechelen

Boudewijnlaan 156, 3630 Maasmechelen

€ 399.000,- k.k.

Omschrijving

Luxueus wonen in Maasmechelen- Moderne villa op 8a !! 375.000 euro zonder energie certificaten.

De Bouwdewijnlaan loopt parallel met de Joseph Smeetslaan en de Ringlaan, wordt aan de ene kant begrenst door de Oude Baan en aan de andere kant door de N78. De ligging van deze villa kon dus niet optimaler zijn! Woon-werkverkeer is zonder hindernissen en zorgt voor de mogelijkheid om in de naburige steden te werken en toch te kunnen genieten van het rustige leven in een woonbuurt. Voor alle dagelijkse benodigdheden heb je alles binnen handbereik: supermarkten, kledingwinkels en administratieve centra bevinden zich op twee minuten.

We laten u graag kennismaken met deze moderne villa in open bebouwing. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 324 m² op een perceel van bijna 8 are. De woning is uitgerust met zonnepanelen die een rendement van meer dan 5000 kWh per jaar opleveren. Het geheel is uitermate goed verzorgd. De tuin vooraan is voorzien van een beklinkerde oprit naar de garage en een een beklinkerd wandelpad naar de voordeur. Het esthetische aspect is de grootste troef door de elegante sierbeplanting. Die stijl is ook doorgetrokken naar de achtertuin, die werd ingericht mt een overdekt terras, een zonneterras, een gazon en sierbeplanting langsheen de omheining.

Indeling

In de inkomhal is er aan de linkerzijde eerst het bureau van 14 m² daarop volgt de TV-hoek met de zitruimte. Die staan in open verbinding met de eetruimte. Vanuit de eetkamer kan je naar de volledig uitgeruste keuken. Die vier leefruimtes bieden in totaal een oppervlakte van 81 m² . Elke ruimte is tot in detail afgewerkt en straalt luxe uit tot in het kleinste detail. Vanuit de leefruimtes kan je naar het overdekte terras en de tuin. Dankzij de grote ramen krijg je veel lichtinval. Vanuit de keuken kan je naar de berging, hier is aansluiting voor wasmachine en droogkast. Vanuit de berging kom je terug uit in de inkomhal maar je kan ook naar de inpandige garage. In de garage is er plaats voor één voertuig en extra berging. De traphal geeft toegang tot de kelderverdieping en de eerste verdieping. De kelder bestaat uit drie ruimtes en heeft in totaal een oppervlakte van 46 m² .

De traphal ligt centraal op de bovenverdieping. In de hoek aan de voorzijde van de straat ligt de grootste slaapkamer met een oppervlakte van 24 m² , hierbij hoort een dressing van 8 m². Aan de tuinzijde ligt de tweede slaapkamer met een oppervlakte van 17 m², ernaast ligt de derde slaapkamer met een oppervlakte van 16 m² . Op deze verdieping zijn er twee badkamers: eentje met ligbad, dubbele wastafel en toilet, de andere met douchecabine en enkele wastafel.

Bijzonderheden

PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING
• Modern, luxueus en stijlvol, dat is wat je krijgt
• Grote leefruimtes met een aangename lichtinval
• Twee badkamers
• Volledig omheinde tuin met eenvoudige maar prachtige sierbeplanting
• Optimale ligging in Maasmechelen

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: Ja
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: Nee
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
- EPC score: 198 code:
- Onroerend erfgoed: Nee
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00131
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 793 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 324 m²
Inhoud 360 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel G
Energie-index 152
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Plattegronden

Kenmerken door vrienden

  • loopafstand van Huisarts, apotheek, kinderopvang, lagere school. Fietsafstand naar middelbare school. 20 minuten van Maastricht, Maaseik, Genk en 30min. naar Hasselt
    1
    Endorser
  • UItgerust met zonnepanelen die voldoende produceren vooe een gezin van 4/5 personen
    1
    Endorser
  • Prachtige villa in bosrijke, kindvriendlijke omgeving. Volledige gerenoveerd in 2008/09.
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wij hebben 20 jaar lang genoten van de Boudewijnlaan 156, Maasmechelen maar nu beide kinderen hun eigen plek hebben gevonden hebben wij besloten ons huis te verlaten. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het zuiden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten! Verder worden er veel kindvriendlijke en familie activiteiten in de buurt georganiseerd. Anoniem
  • Anecdote friend Huis is gelegen in een jonge kindvriendelijke buurt met veel buurt aktiviteiten. Tuin ligt volledig op het zuiden en is helemaal vernieuwd in 2015. Anoniem

Video's door vrienden

Recent bekeken