Onder optie

Onder optie: Fazantstraat, 3630 Maasmechelen

Fazantstraat, 3630 Maasmechelen

€ 292.339,33 k.k.

Omschrijving

MOOIE HALFOPEN BEBOUWING OP PERCEEL VAN 04A09CA (lot2)
MET OPTIMAAL LICHTINVAL INCL. ZONNEPANELEN!

Kwalitatief wonen op een uitstekende locatie nabij het centrum van
Maasmechelen, dat is wat deze moderne woning omvat.
Ze wordt gebouwd met de nieuwste normen van isolatie, ventilatie en comfort!
De woning is ingericht met 3 slaapkamers en een mooie, open structuur. Grote
ruime leefruimte en keuken met een prachtig uitzicht, berging en private
tuin. De keuken & badkamer, zoals trouwens de volledige woning, kunnen op
maat gebouwd worden.
Maasmechelen staat bekend om zijn ideale ligging, uitgestrekte fiets- en
wandelroutes en gezellig centrum voorzien van allerlei winkels en
eetgelegenheden. Op een boogscheut van Zutendaal, Lanaken
en Maastricht.
Wonen in Maasmechelen is genieten!

De woning wordt opgetrokken in duurzame materialen van eerste keuze, vrij van alle gebreken die de stevigheid
van het gebouw waarborgen. Beton en metselwerken: Het gebouw is geplaatst op een
systeem van funderingen dat de volledige stabiliteit en veiligheid verzekert.
Binnenmuren en binnenkant van de buitenmuren worden uitgevoerd in blokken van hoogwaardige kwaliteit gebakken
klei, kalkzandsteen of gelijkaardig.
Kelderwanden zijn in gegoten beton en/of betonblokken of prefabpanelen.
De buitenmuren worden opgetrokken in een kwalitatieve eerste keus gevelsteen en-/of gevelbepleistering.
Dakwerken (RECTICEL) 20cm De dakbedekking zal bestaan uit EPDM afwerking. Alle doorvoeren in lood of pvc
aangepast aan de dakbedekking.
Buitenschrijnwerken (SCHÜCO) De buitenschrijnwerken zijn gefabriceerd uit PVC profielen met meerkamersysteem
en voorzien van een technische goedkeuring met certificaat. De dubbel isolerende beglazing die voorzien is heeft
een K-waarde van 1.0 Warm Edge. Elektriciteit (NIKO)
De elektrische installatie ( NIKO ) wordt uitgevoerd volgens de vigerende Belgische normen en voorschriften van
de elektriciteitsmaatschappij. De installatie wordt uitgevoerd in thermoplastische buizen en/of kabels ingewerkt
in muren en of vloeren (uitgezonderd deze in de kelder welke in opbouw geplaatst worden. De schakelaars en
stopcontacten zijn van het Niko “Original” in witte uitvoering. Er worden voldoende schakelaars, stopcontacten en
lichtpunten voorzien. Details hiervan staan beschreven in het uitgebreid lastenboek (op aanvraag te verkrijgen).
Zonnepanelen Installatie van zonnepanelen, volledig aangesloten en werkend van 3.500 Wp. Dit is voldoende voor
de stroom op te wekken van een gemiddeld gezin in een gemiddelde woning.
Sanitair: de voorziene toevoeren zijn: • Koud-warm water toevoer voor de gootsteen in de keuken • Koudwatertoevoer
voor het aansluiten van het wasmachine • Koudwatertoevoer voor het aansluiten van de gaswandketel • Koudwarm
water toevoer voor de lavabo en het bad of douche • Koudwatertoevoer voor het toilet en de handenwasser
De afvoeren zijn voorzien in kunststof.
Centrale verwarming (VIESSMANN) Individuele verwarmingsinstallatie op aardgas: gaswandketel met warm-water
productie, capaciteit overeenkomstig de studie van behoefte. Radiatoren ( Radson )uit gelakte plaatstaal met
inbegrip van thermosstatische radiatorkraan. Afmeting volgens berekeningen en volgens de normen.
Inclusief vloerverwarming beneden + badkamer
Ventilatie (Type D) Systeem D ( Vasco ) is een vraaggestuurd ventilatiesysteem met wartmeterugwinning. Met
behulp van 2 ventilatoren wordt de woning enerzijds voorzien van verse buitenlucht en anderzijds de vervuilde
binnenlucht naar buiten afgevoerd. De toegevoerde buitenlucht wordt gedeeltelijk opgewarmd met de warmte van
de afgevoerde binnenlucht.
Terrassen worden waterdicht gemaakt met dichtingsbanen uit week pvc of bitumineuze bedekking.
Met uitzondering van de ondergrondse delen worden alle muren en plafonds afgewerkt met één laag pleisterwerk
volgens de regels van de kunst.

Prijs exclusief kosten.
VOLLEDIG AFGEWERKT:
Bouwgrond (lot2: 04a09ca): €98.035,79 excl. k.k. registratie 10% op de grond
Casco: €126.715
Afwerking: €67.598,79

TOTAAL: €292.339,33

DEZE WONING IS VOLLEDIG AANPASBAAR IN DESIGN, INDELING EN PRIJS!
TEVENS HEEFT U DE MOGELIJKHEID OM DEZE WONING CASCO TE LATEN BOUWEN!

Bijzonderheden

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: in aanvraag
- Stedenbouwkundige bestemming: in aanvraag
- Voorkooprecht: in aanvraag
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: in aanvraag
- Verkavelingsvergunning: in aanvraag
- Overstromingsgevoeligheid: bevindt zich in effectief overstromingsgevoelig gebied.
- Onroerend erfgoed: in aanvraag
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00769
Vraagprijs € 292.339,33 k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2019
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 409 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 425 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)

ZonZone

Recent bekeken