Foto
Kaart Streetview

Te koop: Charmante ruime woning met meerdere mogelijkheden!

Heirstraat 575, 3630 Maasmechelen

€ 259.000,- k.k.

Omschrijving

!! IN PRIJS VERLAAGD !!

Wonen in Opgrimbie betekent voor velen een rustig gezinsleven met een goede woon-werkverbinding. De snelle verbinding naar Maasmechelen, Lanaken en Zutendaal maakt dat je binnen tien minuten bij dagelijkse faciliteiten bent zoals supermarkten, vrijetijdscentra en administratieve centra.

Deze splitlevel vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 10a56ca en biedt een bewoonbare oppervlakte van 176m2. De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers, een vijfde slaapkamer is mogelijk na kleine aanpassingen. Eén van de slaapkamers komt in studiovorm met een eigen keuken en badkamer. Er is een inpandige garage en achteraan de woning is er een royale tuin met een prachtig uitzicht over de weilanden. Het energieverbruik wordt beperkt door een goede isolering van het dak, de spouwmuren en de dubbele beglazing.

Indeling

De benedenverdieping die de volledige woning onderkeldert bestaat uit meerdere bergruimtes en een voorraadruimte. Er is een aparte ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en een droogkast en een aparte ruimte voor de cv-ketel van Viessman uit 2008. De inpandige garage is bereikbaar via een elektrische sectionaalpoort aan de voorzijde van de woning en via de inkomhal.

Het gelijkvloers omvat de inkomhal met trap naar de eerste verdieping, een gastentoilet met handwas, de woonkamer met zithoek, keuken en bijkeuken. De zithoek is onderscheiden van de eethoek middels een klein opstapje. Deze opdeling in de ruimte creëert een gevoel van openheid en gezelligheid bij de tv-hoek. De eethoek is omgeven door grote raampartijen waardoor een goede lichtinval gegarandeerd is. In de keuken beschik je over een inductiekookplaat, een heteluchtoven, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een warmwaterboiler. De bijkeuken geeft extra opbergruimte en werkplek aan deze praktisch ingedeelde keuken.

Via een schuifpui in de woonkamer en via de bijkeuken kan je het deels overdekte terras betreden aan de achterzijde van de woning. Hier kan je in alle rust genieten van een groene omgeving die alle privacy garandeert. De vrolijke vijvers en het stenen tuinhuis vervolledigen de tuin in al haar pracht.

Via de trap in de inkomhal kan je je naar de tussenverdieping begeven. Hier bevindt zich de master bedroom met aparte badkamer en toilet. In deze ruimte is er airco voorzien, zelfs tijdens warme zomernachten kan je hier dus op beide oren slapen. Door middel van een schuifwand kan je deze kamer opdelen in twee aparte kamers. Dankzij de bijbehorende eigen keuken, badkamer en toilet kan je van deze ruimte een aparte studio maken.

Op de eerste verdieping tenslotte kan je naar de drie overige slaapkamers gaan en de tweede badkamer. Die is ingericht met een wastafel met meubel, een ligbad en een toilet.

Bijzonderheden

PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING
- Grote leefoppervlakte
- Aparte studio
- Vier slaapkamers - vijfde slaapkamer mogelijk
- Mooie tuin met vijver en tuinhuis
- Volledig onderkelderd
- Nieuwe cv-ketel sinds 2008

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: Ja
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften:Nee
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
- EPC score: 254 code: 528-1
- Onroerend erfgoed: Nee
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00254
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.056 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
Inhoud 360 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energie-index 254
CV ketel
CV ketel Viessman
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft Airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Plattegronden

Recent bekeken