Te koop: Opperveldstraat 65, 3630 Maasmechelen

Opperveldstraat 65, 3630 Maasmechelen

€ 209.000,- k.k.

Omschrijving

Nieuwbouwproject in het centrum van Maasmechelen

Wil je graag in het centrum van Maasmechelen wonen en ben je op zoek naar een comfortabele nieuwbouwwoning? Dan is dit nieuwbouwproject echt iets voor jou! Het betreft twee halfopen bebouwing met een woonoppervlakte van 137 m2 op een perceel van 429 m2 of 450 m2. Het lastenboek is beschikbaar op ons kantoor, aarzel dus niet om eens langs te komen om meer te weten te komen over deze ideale gezinswoningen. Meer info vind je ook via http://emdebo.be/Projecten/Opperveld.html

Deze woningen vallen onder de categorie "BEN-woning" oftewel "Bijna neutrale Woning", dit betekent dat het E-peil van deze panden minder dan 40 bedraagt waardoor je recht hebt op 50% korting op je onroerende voorheffing in de eerste vijf jaar.

Indeling

Beide woningen hebben dezelfde indeling maar zijn georiënteerd met het oog op privacy. De inkomhal van de woning aan de linkerzijde bevindt zich aan de zijkant langs de oprit. Vanuit de inkomhal heb je toegang tot een gastentoilet, de leefruimte en een wasplaats. In de open leefruimte is er een zithoek, eethoek en keuken met kookeiland. Via een schuifraam kan je naar het overdekt terras aan de tuinkant. Op de eerste verdieping kan je via de nachthal naar 3 slaapkamers, naar een apart toilet en naar de badkamer; die is ingericht met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel.

De woning aan de rechterzijde is ingedeeld op dezelfde manier als de woning aan de linkerzijde maar met de voordeur aan de straatzijde. Ook hier kan je via de inkomhal naar de leefruimte, naar de wasplaas en naar het gastentoilet. In de leefruimte is er plek voor een zithoek, een eethoek en een open keuken met kookeiland. Het overdekt terras aan de tuinkant is verbonden met de leefruimte via een schuifraam. De trap naar de eerste verdieping leidt naar de nachthal waar je toegang hebt tot drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer die voorzien is van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel.

OPTIE KEUKEN
Een mogelijke keuze voor de keuken is beschikbaar in het lastenboek dat je kan inkijken op ons kantoor. Het voorstel van de architect houdt een moderne keuken in met een kookplaat en dampkap, een gootsteen, een ingebouwde oven, een ingebouwde koelkast en een vaatwasser.
De afwerking van de handgrepen, het dienblad en de kastjes kan uiteraard zelf gekozen worden. Een dergelijke keuken is al beschikbaar vanaf €5500 incl. levering en plaatsing, excl. btw.

OPTIE SANITAIR
Ook voor het sanitair werd een voorstel uitgewerkt zodat je een beeld kan vormen van de mogelijkheden. De voorziene ruimte voor de badkamer biedt plek voor een badkamermeubel met bovenkast, een toilet en een instapdouche.
Het gastentoilet op het gelijkvloers kan voorzien worden van een hangtoilet met handwas en in de berging is er mogelijkheid voor een uitgietbak. Deze voorzieningen zijn beschikbaar vanaf €4200 incl. levering en plaatsing, excl. btw.

Bijzonderheden

PLUSPUNTEN
- Zeer centraal gelegen
- Moderne stijl met warme uitstraling
- Westelijk gerichte tuin
- Mooi perceel van 4a29ca of 4a50ca
- Gericht op comfort en privacy

KOSTEN WONING OP 4A50CA
- Grondaandeel: €87 000
- Constructie wind- en waterdicht: €122 000
- Totaal: €209 000
- Afwerking: €62 500

KOSTEN WONING OP 4A29CA
- Grondaandeel: €83 000
- Constructie wind- en waterdicht: €122 000
- Totaal: €205 000
- Afwerking: €62 000
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00213
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2016
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 315 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
CV ketel
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Kenmerken door vrienden

  • ruime tuin
    1
    Endorser
  • Energiezuinige woning
    1
    Endorser
  • centrale ligging in Maasmechelen
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers Detlef Andries

Video's door vrienden

Recent bekeken