TE KOOP: handelspand met woonst!

Een mooie kans om eigenaar te worden van een goedgelegen pand dat over verschillende troeven beschikt ! Het pand is erg gunstig gelegen aan de Oude baan in Maasmechelen, een omgeving met tal van handel en horecadiensten.

Perceeloppervlakte: 9a 46ca
Straatbreedte: +/- 15,5m
Diepte: +-/ 60m

Oppervlakte gelijkvloers: 400m2
Oppervlakte 1e verdiep: 115m2
Gedeeltelijk onderkelder: 35m2
Zolder te bereiken via vlizotrap

Zeer interessant als
• Pand om uw droomzaak te vestigen! (met mogelijkheid combinatie wonen)
• Investering:mits goedkeuring gemeente crëeren en opsplitsen in meerdere wooneenheden
• Projectgrond (mogelijkheid bouwen van appartementen – aantal afhankelijk van ontwerp)

Huidige functie/indeling

Gelijkvloers: handelsgedeelte
• Cafe: 80m2
• Zaal: 220m2
• Toiletten voor cliënteel (M/V)

Gelijkvloers: privégedeelte
• Badkamer met lavabo, toilet en inloopdouche
• Keuken
• Leefruimte (wordt momenteel benut als leefruimte en slaapgedeelte)

1e verdiep (totale oppervlakte van 115m2)
• 6 ruime slaapkamers
• Badkamer
• Bescheiden keuken

TECHNISCHE INFO
• Raamwerk: hoofdzakelijk aluminium schrijnwerk, gedeetelijk hout
• Verwarming: stookolie
• EPC handelspand: energielabel E
• EPC woonst: 320 kWh/m2 (energielabel D)

! momenteel 2 adressen (zowel voor handelspand als voor woning)

Voor meer informatie en/of een bezoek bel of mail Sanne op 0497 19 63 49 of sanne@immofusion.be

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:

- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: ja
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Voorkooprecht: nee
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: nee
- Verkavelingsvergunning: nee
- Overstromingsgevoeligheid: niet overstromingsgevoeligheid
- EPC: score: 320kWh/m2
code: 20210501-0002402962-RES-1
- EPC handelspand: energielabel E
code: 20210501-0002402939-KNR-1
- Onroerend erfgoed: nee