Te koop: Pauwengraaf 120-1, 3630 Maasmechelen

Pauwengraaf 120-1, 3630 Maasmechelen

€ 499.000,- k.k.

Omschrijving

OPBRENGSTEIGENDOM: Handelspand met duplex appartement!

De pauwengraaf is een druk bezochte winkelstraat in het toeristische centrum van Maasmechelen. Er is een combinatie van gezellige horecazaakjes, kledingwinkels en drogisterijen. Scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op een steenworp afstand. Het pand dat beschikbaar is in ons aanbod bevindt zich aan de rechterzijde van de straat, gezien vanaf de Koninginnelaan.

Het volledige pand bestaat uit een ruim handelspand en een duplex appartement.

- Handelspand: 405m2
- Appartement 3: duplex, 200m2

Het pand is bovendien langs de achterzijde bereikbaar, langs de Louis-Mercierlaan, waar nog de mogelijkheid bestaat om extra parkeergelegenheid te creëeren.

Dankzij de topligging en de vele mogelijkheden van dit pand is dit een unieke kans voor wie droomt van een eigen zaak of een slimme investering!

*Het KI van dit handelspand bedraagt €5434

!! HET APPARTEMENT EN DE HANDELSZAAK ZIJN OOK TE KOOP APART !!
- DUPLEX APPARTEMENT= €175.000
- HANDELSPAND= €324.000

Indeling

Dit appartement is eveneens gelegen op het eerste verdiep en is zeer ruim!

Via de trap op het gelijkvloers kan dit appartement betreden worden. Men bevindt zich direct in de leefruimte met als eerste de keuken en de eetkamer. De keuken is uitgerust met een spoelbak, dampkap, keramische kookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast. Via de keuken is er toegang naar het eerste ruime terras, gelegen aan de achterzijde van het gebouw waar men kan genieten van veel privacy en rust.

De eetkamer loopt over naar woonkamer. Tussen de eetkamer en de woonkamer bevindt zich een eerste badkamer/berging voorzien van een lavabo, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Via de trap in de leefruimte kan men naar het derde verdiep. Hier zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde van het gebouw verleent bovendien toegang naar het tweede ruime terras. Verder is er op dit verdiep een grote badkamer aanwezig met een dubbele lavabo, jetstreambad, douchecabine en sauna!!

Bijzonderheden

PLUSPUNTEN VAN DIT PAND
- Slimme investering!
- Multifunctioneel
- Commerciële ligging
- Makkelijk en vlot bereikbaar
- zeer ruime appartement

STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: ja
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied en waterwinningsgebied
- Voorkooprecht: nee
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: nee
- Verkavelingsvergunning: nee
- Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
- EPC: Appartement: score: 792 code:425-1
- Onroerend erfgoed: nee
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00489
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Wonen overig, woonwinkelpand
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 1.012 m³
Indeling
Aantal kamers 2
CV ketel
Combiketel Ja

Recent bekeken