Te koop: Rijksweg 317, 3630 Maasmechelen

Rijksweg 317, 3630 Maasmechelen

€ 799.000,- k.k.

Omschrijving

Royale villa met baroneske uitstraling

Deze weelderige villa is gelegen op een perceel van 26a 74 ca en biedt een bewoonbare oppervlakte van 771 m2. Het gebouw dateert van 1966 en werd gerenoveerd in 1997.
De centrale ligging langs de N78 in Maasmechelen maakt van dit kleine kasteel een mooie opportuniteit om te kiezen voor een comfortabele combinatie tussen wonen en werken.

De villa was oorspronkelijk in gebruik als woning maar wordt momenteel gebruikt als kantoor. Het geheel is voorzien van airco, een alarminstallatie en rookdetectoren.

Indeling

Het perceel is aan de voorzijde afgemaakt met een ijzeren hekwerk met een voetgangerspoortje en een automatische poort voor voertuigen. De brikrode klinkers lopen vanaf het trottoir door tot aan de ingang van de villa. De haagg die achter het hekwerk staat garandeert volledige privacy. Aan de voorzijde is er voldoende plek voor meerdere voertuigen. Via een tweede houten hekwerk is de tuin achteraan enkel toegankelijk voor bewoners of personeel.

Het gelijkvloers is volledig ingericht als kantoorruimte. In de imposante inkomhal met garderobe en toiletten (dames/heren) kan je in alle grandeur je zakenrelaties ontvangen. Het salon (56 m2) met open haard is een oase van rust voor gezellige conversaties bij een glaasje wijn. Het professionele kantoor met wandkasten biedt met haar 41 m2 een ruimte die optimaal indeelbaar is afhankelijk van de werkstructuur. Aan de achterzijde van de woning is er een L-vormige eetkamer die via klapdeuren toegang geeft tot het royale overdekte terras langsheen de achtergevel. De trap in natuursteen maakt de verbinding naar de prachtige parktuin. In de stijlvolle keuken beschik je over een granieten aanrecht, een keramische kookplaats, een grill, een friteuse, een oven, een steamer, een koelkast en een vaatwasser. In het torengebouw is er een personenlift die elke verdieping toegankelijk maakt voor rolstoelen.

Op de eerste verdieping kan je maar liefst vijf slaapkamers en drie badkamers vinden. In de grootste en meest luxueuze badkamer waan je jezelf in een heus vijfsterren hotel, geniet van quality time in het bubbelbad en beschik verder nog over een douche, een dubbele wastafel, een toilet en een urinoir. De granieten vloer in deze badkamer maakt van het geheel een prachtige ruimte. De slaapkamers zijn ingericht met inbouwkasten, prachtige ramen en sfeervolle verlichting. Badkamers twee en drie zijn voorzien van een douche, twee wastafels en een toilet.

Het perceel van deze woning loopt schuin af naar beneden waardoor het souterrain ook uitkijkt op de tuin. Op deze verdieping is er een betegelde garage met twee sectionaal poorten voor 4 voertuigen, een tuinkamer, een fitnessruimte met eiken parketvloer, een betegelde wasruimte, twee bergruimtes, een cv-ruimte en een kantoorruimte. In deze kantoorruimte werd er een kluis met twee gepantserde deuren geplaatst.

De tuin is vakkundig aangelegd met een combinatie van gras, struikgewassen, boompjes en een waterpartij. De parkeergarage is bereikbaar langs de rechterzijde van de woning. Het terras achteraan geeft uitzicht op de vorstelijke parktuin die omgeven is door statige hagen.

Bijzonderheden

PLUSPUNTEN VAN DEZE VILLA
- Weelderige villa op een perceel van 26a 74ca
- Voorzien van airco en alarmysteem
- Gedistingeerde combinatie wonen/werken
- Vorstelijke parktuin met waterpartij
- 5 slaapkamers
- 3 badkamers

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE
- Stedenbouwkundige vergunning: Ja
- Bestemming: Wonen met handelspand
- Voorkooprecht RUP: Neen
- Watertoets: Neen
- Verkavelingsverguning: Neen
- Dagvaarding voor inbreuk op sedenbouwkundige voorschriften: Neen
- Kadastraal inkomen: €4506
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00233
Vraagprijs € 799.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.674 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 771 m²
Inhoud 2.235 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Voortuin
Staat Gebouwd onder architectuur
Tuin 2 - Type Tuin rondom
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energie-index 500
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een lift Ja
Tuin aanwezig Ja

Recent bekeken