Prachtig gelegen aan de Zuilstraat in Leut kan u deze charmante woning uit 1968 terugvinden. Het betreft een vrijstaande woning op een perceel van 5a.

Door de vorige eigenaar werd de woning enkel bewoond op het gelijkvloers, hier is een slaapkamer en kleine badkamer aanwezig.
De huidige eigenaar is begonnen met het renoveren van het eerste verdiep, deze bevindt zich momenteel in casco-staat en is voorzien van drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer!

Deze woning heeft dus tal van mogelijkheden!

INDELING:
Gelijkvloers:
- inkomhal met gastentoilet en toegang naar de kelder
- volledig geïnstalleerde keuken
- ruime leefruimte met grote raampartijen
- slaapkamer met aansluitend een badkamer met inloopdouche (nog verder af te werken)

Eerste verdiep (nog af te werken)
- drie slaapkamers
- badkamer met voorzieningen voor een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet

Kelder
- grote kelder met verschillende ruimtes
- deels kruipkelder

Tuin
- aangelegde tuin
- ingebouwd zwembad met pomp (1,60m diep)

TECHNISCH:
- raamwerk: PVC, dubbele beglazing
- verwarming: stookolietank, verwarmingsketel van Buderus
- EPC: 559 kWh/m2

TROEVEN VAN DEZE WONING
- prachtige ligging in het charmante dorpje Leut
- afwerking naar eigen smaak en op eigen tempo
- 150m2 woonplezier
- onderhoudsvriendelijke tuin
- ruime, hoge kelder

Bezoek deze woning virtueel https://my.matterport.com/show/?m=Vi3poiJZB2e of contacteer Sanne voor een bezoek ter plaatse! 0497 19 63 49 – sanne@immofusion.be

Gelijkvloers:

Hal: 3,22m x 4,31 + 2,99 x 0,99m = 13,88m + 2,96m = 16,84m2
Keuken: 3,99m x 2,70m = 10,77m2
Slaapkamer: 3,98m x 3,53m = 14,05m2
Badkamer: 2,06m x 2,54m = 5,23m2
Toilet: 2,12m x 1,35m = 2,86m2
Leefruimte: 4,53m x 4,95= 22,42m2
Eetruimte 1: 3,62m x 4,56m = 16,51m2
Eetruimte 2: 2,36m x 3,49m = 8,24m2

1e verdieping:

Hal: 5,94m x 1,99m = 11,82m2
Slaapkamer 1: 6,12m x 2,73m = 16,71m2
Slaapkamer 2: 6,17m x 3,55m = 21,90m2
Slaapkamer 3: 5,41m x 4,54m = 24,56m2
Badkamer: 4,57m x 3,86m = 17,64m2

Kelder:

Kelder: 6,24m x 3,56m + 3,91m x 2,01m = 22,21m2 + 7,86m2 = 30,07m2

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:

- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: in aanvraag
- Stedenbouwkundige bestemming: in aanvraag
- Voorkooprecht: in aanvraag
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: in aanvraag
- Verkavelingsvergunning: in aanvraag
- Overstromingsgevoeligheid: effectief overstromingsgevoeligheid
- EPC: score: 559 kWh/m2
code: 20210308-0002384107-RES-1
- Onroerend erfgoed: in aanvraag