Mooie villa rustig en groen gelegen te Opglabbeek!

Deze villa kan u terugvinden aan de Fazantenstraat 17 te Opglabbeek in een rustige woonomgeving. De woning is centraal gelegen met verscheidene winkels, diensten en scholen op een afstand van amper 2 km. Het openbaar vervoer is gelegen op een afstand van 0,5 km.

De villa is gelegen op een perceel van 18a10ca en is goed onderhouden. De voorzijde van de woning is voorzien van een oprit naar de achterzijde van de woning, hier bevindt zich een poort die toegang geeft tot de ruime inpandige garage. De tuin is deels beklinkerd en bestaat verder uit een mooi gazon. De achterliggende grond kan perfect gebruikt worden voor het houden van dieren. Deze is volledig afgescheiden van de tuin en voorzien van een toegangspoort.

De bewoonbare oppervlakte bedraagt 191 m2. Op het gelijkvloers is er een keuken aanwezig die toegang geeft tot de eethoek en zithoek die bestaan uit een split level. Verder bevindt zich hier ook een eerste slaapkamer met douchekamer en berging alsook een bureel ruimte en separaat toilet.

Op de eerste verdieping komt men via de overloop en de vide terecht in 1 van de 3 ruime slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een dressing en badkamer.

De kelder is volledig afgewerkt. Hier bevindt zich ook een grote bureauruimte.

De volledige woning werd recent, in 2015 gerenoveerd!

Zowel de benedenverdieping, eerste verdieping en kelder werden uitgerust met een steentapijten vloer.

*Verwarming: gas, ook stookolie mogelijk (momenteel buiten gebruik gesteld)
*Raamwerk: dubbel glas, hout
*Camerabewaking voorzien
*Airco

Het KI van de woning bedraagt €1199

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: in aanvraag
- Stedenbouwkundige bestemming: in aanvraag
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: in aanvraag
- Verkavelingsvergunning: in aanvraag
- Overstromingsgevoelig: niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
- EPC: 262 kWh/m2
code 20220916-0002676837-RES-1
- Onroerend erfgoed: in aanvraag

De bewoonbare oppervlakte bedraagt 191 m2. Wanneer men de woning betreedt komt men terecht in een ruime hal die de directe toegang verleent tot een apart toilet, een eerste slaapkamer met bijhorende douchekamer en de berging. Verder bevindt zich hier nog een keuken die werd uitgerust met oven, vaatwasser, frigo, spoelbak en dampkap en dit alles in uitstekende staat. De eethoek en zithoek bestaan uit een split level, dit wilt zeggen dat ze zich op een verschillend niveau (verdiep) bevinden.

Op het eerste verdiep komt men via de overloop en de vide terecht in 1 van de 3 ruime slaapkamers. De badkamer is uitgerust met bad, douche, wc en badmeubel met dubbele lavabo.

PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING
- Goed afgewerkt en onderhouden
- Alarminstallatie
- Airco
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Grote bureau
- Veel ruimte
- Deels gebruik van rustieke bouwmaterialen
- Volledig afgewerkte + ingerichte kelder
- Recent gerenoveerd

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: ja
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied - natuurgebied
- Voorkooprecht: nee
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: nee
- Verkavelingsvergunning: nee
- Overstromingsgevoeligheid: niet overstromingsgevoelig
- EPC score: 443 code: 004-6
- Onroerend erfgoed: nee