IN OPTIE

Samengevat:
-Vrijstaande woning met 181m² bewoonbare oppervlakte, bijna volledig gerenoveerd in 2011
-Zéér gunstig EPC: 188 kWh/m² (label B): Dakisolatie, dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en zonnepanelen
-3 ruime slaapkamers én nog een extra kamer voor meer bergruimte of mogelijkheid tot tweede badkamer.
-Grote tuin van 14,7 are met dubbele carport, berging en hondenren. Zuidwest georiënteerd.
-Elektriciteit volledig vernieuwd.
-Fantastische ligging: rustig gelegen, maar toch centraal met veilige fietswegen. Nabij Bokrijk, dichtbij centrum Zonhoven met aanbod aan winkels en scholen, gemakkelijke verbinding naar Hasselt.

De voordeur van deze prachtige, vrijstaande woning leidt u naar de inkomhal waar een authentieke trap naar de verdiepingen zich bevindt. De hal en trap kunnen nog een likje verf gebruiken en zijn daarna volledig up-to-date.

De hal brengt ons naar een zeer praktische keuken die volledig geïnstalleerd is. Via de keuken komen we dan in de gezellige woonkamer terecht. De tweede doorgang van de keuken leidt ons naar de achterbouw met badkamer, berging / installatieruimte en toilet. Deze ruimtes zijn nog niet verbouwd en kan u dus naar eigen wens inrichten.
De badkamer is wel reeds voorzien van alle aansluitingen. Zo is de douche, het bad en de dubbele lavabo reeds gebruiksklaar.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 kamers, waarvan 2 ruime slaapkamers. Een derde ruimte wordt momenteel als bergruimte gebruikt, maar heeft het potentieel om te worden omgebouwd naar een tweede badkamer.
De master bedroom bevindt zich op de tweede verdieping en bestrijkt de volledige zolderruimte met zicht op de prachtige tuin.
Alle ruimtes in deze woning beschikken over grote ramen en baden in het daglicht. Ook zijn er overal rolluiken voorzien (enkel in de achterbouw niet).
Met 16 zonnepanelen hoeft u de elektriciteitsrekening trouwens niet in het oog te houden. De lage energiescore met label B (epc-waarde van 188kWh/m²), zijn mede te danken aan dakisolatie, dubbele beglazing en spouwmuurisolatie, CV gas.
Het asbestattest is ook aanwezig, hierin kan u zien dat de woning asbestveilig is.
Tot slot komt u buiten in een prachtige, volledig omheinde tuin. In de tuin vindt u een carport met berging en plaats voor 2 wagens. Ook de grote hondenren kan u hier aanpalend terugvinden. Achter de tuin zien we een stuk agrarisch gebied, wat een grote bijdrage levert aan het groene uitzicht.

Interesse? Terecht!
Contacteer ons voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek.
Mogelijkheid tot 3% registratierechten indien enige (gezins)woning: bel ons gerust voor meer uitleg!

Stedenbouwkundige informatie:
Energie verbruik: 188
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: neen
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
G(ebouw) score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Onroerend erfgoed : nee