Handelspand mét woonst (270m²) op centrale ligging te Zonhoven !

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

Dit schitterende handelspand mét woonst is gelegen in Zonhoven op de Houthalenseweg ; een ideale locatie voor uw zaak dankzij de goede zichtbaarheid van het pand en de dagelijkse passage op deze weg. Bovendien geniet u hier van een vlotte verbinding met de E314 en met de N74 (Hasselt-Eindhoven), waardoor u van hieruit uw cliënteel uit heel Limburg vlot kan bedienen. Aan de voorkant van het gebouw parking voor uw klanten voorzien!

Het pand is gelegen op een perceel van circa 6.5 are en heeft een bewoonbare oppervlakte van 270 m² !

Woongedeelte
Het woongedeelte bestaat uit een leefruimte, een volledig uitgeruste keuken met aansluitende berging/wasplaats, een veranda en ruime garage van 43m² op het gelijkvloers.

Op de 1ste verdieping treffen we 3 slaapkamers aan en een recent vernieuwde badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche. Bovendien is er ook een apart toilet en een bergruimte aanwezig op deze verdieping.

Op de 2de verdieping is een grote afgewerkte zolderruimte welke dienst kan doen als 4de slaapkamer of polyvalente ruimte.

Een groot pluspunt is het feit dat de woning een eigen tuin heeft en een aparte ingang achteraan het perceel.

Handelsgedeelte
Het handelsgedeelte bestaat momenteel op het gelijkvloers uit een onthaal- en wachtruimte en 2 behandelkamers.

Nog een leuke extra : er zijn 18 zonnepanelen (zonder certificaten) voorzien!

Pluspunten:
*Bewoonbare oppervlakte van 270 m²
*Ruime woonst met 3 tot 4 slaapkamers en private tuin
*Handelspand momenteel ingericht als schoonheidssalon
*Installatie van 18 zonnepanelen (excl. Certificaten)
*Voldoende parkeergelegenheid voor de deur voor het cliënteel
*Mogelijkheid om eigen wagen achteraan de privé te parken via aparte ingang
*Mogelijkheid tot bij aankopen van naastgelegen welness met praktijkruimtes
*Centrale ligging in Limburg dankzij nabijheid E314 en de N74, de verbindingsbaan Hasselt-Eindhoven

Stedenbouwkundige informatie
K.I. : in aanvraag
Energie verbruik: 508 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: n.v.t.
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : n.v.t.
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen