Foto
Kaart Streetview

Te koop: Kapelhof 23, 3520 Zonhoven

Kapelhof 23, 3520 Zonhoven

€ 445.000,- k.k.

Omschrijving

Knappe woning met praktijkruimte op topligging in Zonhoven !

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” dankzij onze unieke 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt ; bekijk de virtuele tour!

Bent u op zoek naar een kantoor, praktijk of winkel met topligging en mogelijkheid om vlakbij uw zaak te wonen?

Het pand is gelegen in de gezellige dorpskern van Zonhoven.
Je geniet hier van een zeer centrale ligging dankzij de nabijheid van de op- en afritten van de E313 en E314.
Ook winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op slechts enkele minuten te bereiken. Voor de deur ligt een plein met voldoende parkeerplaats voor uw cliënteel !

De praktijkruimte en de gezinswoning hebben beide een aparte ingang, zodat u volop van uw privacy kan genieten. De praktijkruimte heeft een grootte van 55 m². Bovendien is hier een apart toilet voor uw klanten voorzien. Er is tevens een doorgang tot het privégedeelte van de woning. Dit zou u bijvoorbeeld de mogelijkheid kunnen geven om de praktijkruimte verder uit te breiden in het woongedeelte.

Op het gelijkvloers komt u via de inkomhal binnen in de zeer ruime living met parketvloer. Dankzij de grote raampartij die u toegang geeft tot het terras, geniet u van veel lichtinval. Verder is er een aardgaskachel aanwezig voor de gezellige winteravonden. Via de glazen deur komt u in de recent vernieuwde en uiterst luxueuze keuken. Deze is volledig geïnstalleerd met inductievuur, heteluchtoven, dubbele lavabo, frigo en vaatwasmachine. U geniet hier van een prachtig uitzicht over de tuin dankzij de grote raampartijen. In de keuken is bovendien een airco voorzien. Achter de keuken ligt nog een toilet, een koele berging en een wasplaats. Deze ruimtes zijn tevens via de tuin te bereiken. De wasplaats is volledig ingericht met kwalitatieve inbouwkasten en een douche.

Op de 1ste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een oppervlakte van 22 m² en geschikt over een eigen badkamer en dressing. Verder is er op deze verdieping nog een tweede badkamer aanwezig met vernieuwde inloopdouche en een apart toilet. Belangrijk om te weten is dat alle slaapkamers van TV-aansluiting voorzien zijn.

Op de dakverdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers voorzien en 2 bergingen. De grote slaapkamer op deze verdieping is uitgerust met een lavabo en kan ook perfect gebruikt worden als hobbykamer.

Het perceel is volledig omheind en u geniet in de knappe aangelegde tuin van een ideale zuidoostelijke oriëntatie.
Tevens is er een dubbele carport met automatische verlichting voorzien.

Deze woning is volledig instapklaar en uitgerust met kwalitatieve materialen. De nieuwe gasketels en de extra isolatie zorgen er bovendien voor dat u geniet van een zeer energiezuinige woning.

Dankzij de bewoonbare oppervlakte van maar liefst 330 m² zijn de mogelijkheden voor deze woning eindeloos. U kan steeds de huidige indeling behouden, maar het is tevens mogelijk om de praktijkruimte nog verder uit te breiden. Het zou zelfs mogelijk zijn om de woning om te vormen tot een zorgwoning of kangoeroewoning.

Pluspunten:
*Zeer goede ligging midden in Zonhoven-centrum !
*Praktijkruimte (55m²) is ideaal voor zelfstandig activiteit of vrij beroep !
*Maar liefst 5 slaapkamers
*Keuken 2 jaar geleden vernieuwd
*Ketel voor CV 4 jaar geleden vernieuwd
*Goed gekeurde elektrische installatie
*Zeer luxueuze afwerking en materialen

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of spring gerust binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

GELIJKVLOERS : inkomhal , living, keuken, berging, wasplaats, praktijkruimte en 2 toiletten

Eerste verdieping

nachthal, 3 slaapkamer waarvan één een eigen badkamer heeft, badkamer, apart toilet

Tweede verdieping

nachthal, 2 slaapkamers, 2 bergingen

Bijzonderheden

K.I. : 1931
Energie verbruik: 151 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: n.v.t
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : n.v.t.
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : n.v.t
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00746
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 421 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 329 m²
Inhoud 823 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Nabij openbaar vervoer
Energieverbruik
Energie-index 151
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja

ZonZone

Plattegronden

Recent bekeken