Foto
Kaart Streetview

Te koop: Opheldingsweg 27B, 3520 Zonhoven

Opheldingsweg 27B, 3520 Zonhoven

€ 235.000,- k.k.

Omschrijving

Ruim handelspand mét appartement (280 m²)

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
woonst: https://my.matterport.com/models/xpWX6v9GShW?section=media&mediasection=showcase

In het prachtige Zonhoven vind je dit ruime pand terug. Het gaat hier om een handelspand met appartement en een tuintje. Het volledige pand werd gebouwd in 1959 en reeds deels gerenoveerd in 2007. Bovendien ligt het pand op een stuk grond van 5a en beschikt het in totaal over maar liefst 280m² bewoonbare oppervlakte. De Opheldingsweg is bovendien een zijstraat van de Beringersteenweg en geniet hierdoor van heel wat passage. Kortom, een ideaal pand om jouw dromen in te laten realiseren en een eigen project te starten.

Via de voordeur stap je binnen in de handelsruimte. Deze werd door de huidige eigenaars ingericht als kinderopvang. Een eerste ruimte is momenteel een slaapzaal en deze loopt over in de grote kleurrijke leefruimte met uitzicht op het tuintje. Dankzij het grote schuifraam en de lichtkoepel profiteer je bovendien van een mooie lichtinval. Verder geniet je nog van een praktische open keuken voorzien van een oven. Een extra berging en bureau maken samen met verschillende kleine bergruimtes het geheel compleet. Aan de voorkant van het pand is er ruim voldoende parkeergelegenheid. Je beschikt hier dus over voldoende potentieel om jouw handelsruimte naar eigen noden en goesting in te richten. Wil je echter toch nog net dat tikkeltje meer? Dan is het leuk om te weten dat het pand ook langs de achterzijde bereikbaar is!

Via een aparte ingang ga je rechtstreeks naar het bijhorende appartement. Wil je het liever mee in de zaak betrekken of van het gehele pand een kangoeroewoning maken dan kan dit allemaal! Keuzemogelijkheden alom!
Je komt binnen in een grote inkomhal. Hierin is ook een gastentoilet en kan een eventuele vestiaire voorzien worden. Met de trap naar boven kom je uit in de leefruimtes en open keuken. Ook vinden we hier 2 aangrenzende slaapkamers terug en een open trap naar de zolder. Doordat er een grondige make over nodig is heeft u wel de keuze hoe u uw toekomstige stek wil inrichten en kan je van deze ruimte echt je droomwoning maken!

Als we naar de praktische kant van de zaak kijken is het een voordeel dat de volledige verwarming is aangesloten op aardgas en dat zowel het handelspand als het appartement een aparte ketel hebben. Het elektrische gedeelte van het handelspand is volledig conform. Het openbaar vervoer, station en winkels zoals de bakker en de apotheker bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Zonhoven is op 3km, net als de op en afrit van de E314. Ga je voor de inspanning dan is Hasselt en Genk vlot bereikbaar doch kies je voor ontspanning heb je keuze uit verschillende nabijgelegen natuurgebieden waarin je uren kan ronddwalen.

Dus; of je nu droomt van een kangoeroewoning, een ondernemingspand of een eigen zaak; dit ruime handelspand mét appartement kan iedere droom waarmaken. Aarzel niet, kom zeker eens langs en stel je vragen. Wij helpen je maar al te graag verder om deze droom te realiseren!

Pluspunten:
* Gelijkvloers handelspand
* Appartement met aparte ingang
* Totale bewoonbare oppervlakte van 280m²
* Perceel langs achter bereikbaar via Lange Schouwenstraat
* Aansluiting op aardgas met aparte ketels
* Centrale ligging te Zonhoven

Nu kopen en de akte in 2020 = slechts 6% registratierecht! Bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

GELIJKVLOERS :
- handelspand met grote ruimtes, keuken, bureau en extra bergruimtes
- garage
- inkomhal privé woonst

Tweede verdieping

- leefruimtes
- keuken
- 2 slaapkamers

Overige verdiepingen

ZOLDER
TUIN

Bijzonderheden

K.I. : 996
Energie verbruik: 435 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: n.v.t.
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : handelspand met woonst
Voorkooprecht RUP : n.v.t.
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01322
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 522 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 280 m²
Inhoud 700 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

ZonZone

Recent bekeken