Ruim en lichtrijk 3-slaapkamerappartement met bereikbaarheid in het rustige Leut

Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement in een charmant dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit 3 slaapkamerappartement op de eerste verdieping in het gezellige Leut (Maasmechelen) zeker een bezoek waard.

Het appartement bevindt zich langs een goed bereikbare verbindingsweg, wat zorgt voor een uitstekende mobiliteit richting Maasmechelen Village, M2 Shopping Center, de autostrade en Nederland, maar ook Dilsen-Stokkem en Maaseik zijn vlot bereikbaar. Tegelijk geniet je vanuit de slaapkamers van een rustgevend zicht op het omliggende groen en weiland – een mooie balans tussen bereikbaarheid en wooncomfort. Leut zelf blijft een aangenaam en rustig dorp met een gemoedelijke sfeer.

Bij binnenkomst tref je meteen een praktische berging/wasruimte, ideaal voor extra stockage. Van hieruit kom je in de open en lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen – deels tot op de vloer – zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich het balkon, perfect om even tot rust te komen.

De keuken sluit mooi aan bij de leefruimte en biedt alles wat nodig is voor dagelijks comfort. Verder beschikt het appartement over een badkamer met ligbad, een apart gastentoilet en drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van draaikipramen en vliegenramen, waarbij de achterste slaapkamer geniet van een open zicht op het groen.

Extra troeven zijn de aparte kelderberging én het energiezuinige EPC B-label, wat bijdraagt aan een lagere energiekost.
Ook is er een garage die gedeeld wordt met Bus 4, die ieder voor de helft kan gebruiken. Er is een autostaanplaats voorzien voor de garage.

Troeven op een rij:

• 3 ruime slaapkamers
• Grote raampartijen & veel natuurlijk licht
• Balkon toegankelijk via de leefruimte
• Praktische berging/wasruimte
• Kelderberging + extra bergruimte in gedeelte garage
• Vlotte verbinding naar omliggende gemeenten
• Rustgevend zicht op groen vanuit de slaapkamers

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebieden met landelijk karakter / waterwinningsgebieden
- Verkavelingvergunning: JA
- Voorkooprecht RUP: NEEN
- Dagvaarding en herstelvordering voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: A
G-score: A
EPC: B label, 124 kWH/m²
KI: € 718

Een ruim, licht en praktisch appartement met groen uitzicht, op een strategische locatie – ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik.

📞 Interesse? Neem gerust contact op voor meer info of een bezoek ter plaatse. 089/20 61 11 – peter@immofusion.be –office@immofusion.be