Deze schitterende villa is gelegen op een residentiële locatie in Maasmechelen. Dit prachtig eigendom is residentieel doch centraal gelegen, zeer luxueus afgewerkt en heeft een prachtig aangelegde parktuin. De ruime zwemvijver met poolhouse is een bijkomende troef. De totale oppervlakte van dit prachtige perceel bedraagt 36a 80ca. Voor meer informatie of een bezichtiging --> neem contact met ons op: office@immofusion.be - 089 206 111! Indeling: Gelijkvloers: De imposante inkomhal met marmeren vloer geeft toegang tot de diverse leefruimtes van deze villa. De prachtige woonkamer is opgedeeld in een gezellige zithoek en eetgedeelte. Het geheel is afgewerkt met een prachtige parketvloer en ingemaakte kastenwanden. Vanuit de eetkamer heeft u een schitterend zicht op de prachtig aangelegde tuin en toegang naar het overdekt en verwarmd terras via het schuifraam. Vervolgens verleent de centrale hal doorgang naar de gezellige en volledig ingerichte leefkeuken van Gaggenau met alle nodige inbouwapparatuur, een zwart granieten werkblad en zwarte, gezoete Franse steen. Verder biedt het gelijkvloers nog een praktische bij-keuken, gastentoilet, berging met inbouwkasten op maat alsook een dubbele inpandige garage met automatische poorten. Kelder: De kelderverdieping is toegankelijk via een granietentrap met verlichting, is volledig afgewerkt en voorzien van een wijnkelder met koeling en verschillende bergruimtes. Eerste verdieping: Via de prachtige trappartij met een gouden vergulde leuning met Swarovski elementen komt u op de eerste etage waar zich de zeer ruime master bedroom bevindt met authentieke parketvloer, rume dressing met ingemaakte kasten en een prachtige, luxe badkamer afgewerkt met marmer. Verder biedt deze etage nog 3 zeer ruime slaapkamers, allen afgewerkt met een aangename tapijtvloer, alsook een tweede bijhorende badkamer in marmer. Zolder Op de bovenste verdieping bevindt er zich een afgewerkte zolderruimte van 90m2 met veel uitbreidingsmogelijkheden, momenteel te bereiken via een vlizotrap. BUITENGEWONE KENMERKEN: - Residentiële locatie - Sublieme afwerkingsgraad - Verwarmde zwemvijver (warmtepomp: Polytonic) - Ingerichte kelder - Mechanische verluchting - Domotica TECHNISCH: - verwarming: aardgas (condenserende ketel) - combinatie vloerverwarming, radiatoren en convectoren - ramen: houten profielen, hoogrendementsbeglazing - EPC: 108 kWh/m2


STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:

Stedenbouwkundige vergunning: In aanvraag
Stednbouwkundige bestemming: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: In aanvraag
Dagvaarding: NEEN
Voorkooprecht: NEEN
Onroerend erfgoed: NEEN 
K.I.: € 2.693
Overstromingsgevoeligheid: In aanvraag
A-score:
P-score:
EPC: 108 kWh/(m2jaar)
20201118-0002339573-RES-1