Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!

Welkom in deze charmante huurwoning in open bebouwing, rustig gelegen in een aangename woonwijk te Heusden-Zolder. De woning combineert ruimte, comfort en een prachtig aangelegde tuin op een perceel van 576 m². Dankzij de praktische indeling en rustige ligging is dit een bijzonder aangename thuis.

Bij binnenkomst verwelkomt de ruime inkomhal je met een gastentoilet en toegang tot de verschillende leefruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een eerste slaapkamer, die ook perfect kan worden ingericht als bureau of hobbyruimte. De lichtrijke leef- en eetruimte geniet dankzij de grote raampartijen van een aangename natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Aansluitend ligt de aparte keuken, met toegang tot de inpandige garage die momenteel als bergruimte wordt gebruikt.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met inbouwkasten. De master bedroom beschikt over airconditioning. De recent volledig gerenoveerde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van het nodige comfort. Een tweede toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping.

Ook buiten is het volop genieten. De volledig omheinde tuin is prachtig aangelegd en biedt dankzij de perceelbreedte van 18 meter heel wat privacy en ruimte. Verschillende gezellige hoekjes nodigen uit om te ontspannen en de vergunde carport zorgt voor extra parkeergelegenheid.

Ook energetisch beschikt de woning over mooie troeven. Momenteel heeft de woning EPC-label C, zonder renovatieplicht. De zonnepanelen van 3.800 Wp, thuisbatterij en vernieuwde gasketel uit 2024 dragen bij aan een efficiënt energieverbruik. PVC-ramen met dubbele beglazing, rolluiken en airconditioning in de leefruimte en master bedroom zorgen bovendien voor extra comfort. De EPC-score zal bovendien evolueren naar label B, met een score van ongeveer 150 kWh/m²/jaar. Daarnaast is het mogelijk om de woning gedeeltelijk high-end bemeubeld te huren.

Pluspunten:
- Huurwoning in open bebouwing
- Rustige ligging in Heusden-Zolder
- Perceel van 576 m² met 18 m perceelbreedte
- Volledig omheinde, prachtig aangelegde tuin
- 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers
- Recent vernieuwde badkamer
- Zonnepanelen 3.800 Wp + thuisbatterij
- EPC wordt label B, ca. 150 kWh/m²/jaar
- Gasketel vernieuwd in 2024
- Airconditioning in leefruimte en master bedroom
- Inpandige garage/berging en vergunde carport
- Mogelijkheid tot gedeeltelijk bemeubelde verhuur

Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee

Bel ons op 078/78.78.70 voor een bezichtiging of kom gerust langs op ons kantoor. U bent steeds van harte welkom!