Stijlvolle halfopen nieuwbouwwoning met 147 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 3a 60ca

In het rustige en residentiële Kloosterpark te Dilsen-Stokkem wordt deze moderne halfopen nieuwbouwwoning gerealiseerd op een perceel van 3a 60ca. De ligging combineert een groene en aangename woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand, terwijl ook Maasmechelen, Maaseik, Genk en de Nederlandse grens vlot bereikbaar zijn. Hier geniet u van de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.

Met een bewoonbare oppervlakte van 147 m² biedt deze woning een doordachte indeling met drie volwaardige slaapkamers en alle ruimte om comfortabel te wonen. De hedendaagse architectuur, hoogwaardige afwerking en energiezuinige technieken maken van deze woning een uitstekende keuze voor wie zorgeloos wil genieten van een duurzame nieuwbouw.

De woning wordt gebouwd met oog voor kwaliteit en energiezuinigheid. Zo wordt ze uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming in alle ruimtes, driedubbele beglazing, zonnepanelen met thuisbatterij en een hoogwaardig isolatiepakket. Hierdoor wordt een verwacht E-peil tussen E0 en E20 behaald, wat garant staat voor een bijzonder energiezuinige woning met een laag energieverbruik en een hoog wooncomfort.

Een absolute meerwaarde is dat u de binnenafwerking grotendeels zelf kunt samenstellen. Zo beschikt u over de volgende afwerkingsbudgetten:

• Keuken: € 7.500 excl. btw
• Badkamer: € 3.000 excl. btw
• Keramische vloeren: € 25/m² excl. btw
• Wandtegels douche: € 25/m² excl. btw
• Binnendeuren: handelswaarde van € 250 per deur (geplaatst)

Zo krijgt u de mogelijkheid om de woning volledig af te stemmen op uw eigen smaak en woonwensen.

Verder wordt de woning afgewerkt met kwalitatief PVC-buitenschrijnwerk met driedubbele beglazing, een stijlvolle Borlo-gevelsteen, arduinen dorpels en een verzorgde technische uitrusting. De tuin en oprit worden in ruwe fase opgeleverd, zodat u deze volledig naar eigen wens kunt aanleggen.

De oplevering van de woning wordt momenteel voorzien tegen juli 2027. De kosten voor de aanleg en aansluiting van de nutsvoorzieningen, waaronder water, elektriciteit, riolering en telecom, zijn ten laste van de koper.

Pluspunten:

• Halfopen nieuwbouwwoning
• Perceel van 3a 60ca
• Bewoonbare oppervlakte van 147 m²
• 3 volwaardige slaapkamers
• Verwacht E-peil tussen E0 en E20
• Warmtepomp met vloerverwarming
• Zonnepanelen inclusief thuisbatterij
• Driedubbele beglazing
• Hoogwaardige isolatie volgens de actuele EPB-normen
• Keukenbudget van € 7.500
• Badkamerbudget van € 3.000
• Vrije keuze van vloer- en wandtegels
• Rustige en residentiële ligging
• Verwachte oplevering: juli 2027

De verkoopprijs is fiscaal opgesplitst: het grondaandeel bedraagt € 120.000 (onderworpen aan 12% registratierechten) en de constructiewaarde € 300.000 (onderworpen aan 21% btw).