Sommige woningen hebben meteen dat gevoel van thuiskomen. Deze karaktervolle woning in Dilsen is zo'n plek waar charme, ruimte en potentieel samenkomen. Gelegen aan de Rijksweg geniet u hier van een uiterst centrale ligging, met winkels, scholen en andere voorzieningen vlakbij. Tegelijkertijd kijkt de achterzijde van de woning uit op een rustige woonwijk, waardoor u achteraan kunt genieten van een aangename dosis rust en privacy.

Via de inkomhal, die toegang biedt tot de praktische bergkelder en de verdieping, betreedt u de verrassend ruime leefruimte. Grote raampartijen zorgen vandaag al voor een mooie natuurlijke lichtinval en creëren een aangenaam woongevoel. Aansluitend bevindt zich de veranda, een fijne extra ruimte die een mooie verbinding vormt met de tuin.

De keuken ligt momenteel apart naast de leefruimte, maar biedt alle mogelijkheden om een open en eigentijdse leefkeuken te creëren. Ook de ruime badkamer en het aparte toilet bevinden zich op het gelijkvloers, waardoor deze verdieping tal van mogelijkheden biedt om volledig naar eigen smaak in te richten.

Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers die wachten op een frisse, nieuwe invulling. Via een vaste trap bereikt u bovendien de ruime zolderverdieping. Dankzij het aanwezige raam geniet deze ruimte van natuurlijk daglicht en kan ze perfect worden omgevormd tot een extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of een prachtige master suite.

Doorheen de woning zijn nog verschillende authentieke elementen aanwezig die perfect kunnen worden geïntegreerd in een stijlvolle renovatie. Zo behoudt de woning haar karakter, terwijl u ze volledig kunt aanpassen aan de hedendaagse woonwensen.

Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De oprit leidt naar een vrijstaande garage en de achtertuin vormt een mooie basis om een groene, gezellige buitenruimte te creëren. Hier geniet u van de rust van het groen, terwijl u toch midden in het centrum woont.

Deze woning is de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter, veel ruimte en een uitstekende ligging. Een woning met een verhaal, klaar om aan een nieuw hoofdstuk te beginnen.

Enkele troeven op een rij:

• Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.
• Achteraan een rustige ligging met uitzicht op een woonwijk.
• Ruime leefruimte met veel natuurlijke lichtinval.
• Veranda aansluitend op de leefruimte.
• Mogelijkheid tot het creëren van een open leefkeuken.
• Drie ruime slaapkamers.
• Vaste trap naar een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden.
• Authentieke elementen die de woning extra karakter geven.
• Praktische bergkelder.
• Vrijstaande garage met oprit.
• Tuin met veel potentieel.

Technische kenmerken:

• Dak vernieuwd eind jaren '80 - begin jaren '90.
• Verwarming op propaangas.

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebieden met landelijk karakter
- Verkavelingvergunning: NEEN
- Voorkooprecht RUP: NEEN
- Dagvaarding en herstelvordering voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: GEEN
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: A
G-score: A
EPC: F label, 609 kWH/m²
KI: 545 EUR

Bent u klaar om deze karaktervolle woning nieuw leven in te blazen? Aarzel dan niet en plan vandaag nog uw bezoek. Neem contact met ons op via 0484 80 94 43 of office@immofusion.be en ontdek zelf het enorme potentieel dat deze woning te bieden heeft. Misschien wordt dit wel uw volgende droomproject!