Varensstraat 2, 3550 Heusden
€ 299.000
  • 152 m²
  • 3
  • 423 m²
Varensstraat 2, 3550 Heusden
€ 299.000
  • 152 m²
  • 3
  • 423 m²
Instapklare woning met 3 slpks en label B met zonnepanelen!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!

Ontdek deze volledig gerenoveerde woning gelegen in een rustige woonwijk van Heusden-Zolder. Met een bewoonbare oppervlakte van 152 m² op een perceel van 4a23ca, biedt deze woning alles wat je zoekt: moderne afwerking, energiezuinigheid (label B!), zonnepanelen, veranda als extra leefruimte en een volledig aangelegde en omheinde tuin.

Bij het binnenkomen via de inkomhal vind je een kleine vestiaire, een aparte gastentoilet en de trap naar boven.

De ruime, lichtrijke woonkamer vormt samen met de eetruimte het hart van de woning – een gezellige plek waar licht en ruimte centraal
staan.

De vernieuwde keuken (2024) sluit hier mooi op aan: een moderne, functionele ruimte met alles wat je nodig hebt om dagelijks comfortabel te koken.

Achteraan bevindt zich de veranda (nieuw in 2024) met schuiframen, die dienstdoet als extra leefruimte of gezellige zithoek, perfect om het hele jaar door van de tuin te genieten.

De kelder biedt extra bergruimte, ideaal voor proviand of technische installaties.

Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met bad, wastafel en tweede toilet.


De zolder is volledig geïsoleerd (nieuw dak 2024 met dakraam) en kan ingericht worden als extra slaapkamer of polyvalente ruimte.

Het hoekperceel van 13 meter breed biedt een volledig aangelegde tuin, ideaal om in alle privacy te genieten van het buitenleven. Dankzij de volledige omheining en het rustige karakter van de buurt, is dit een perfecte omgeving voor gezinnen of koppels die houden van rust en comfort.

Pluspunten:

- Energiezuinig label B
- Volledig gerenoveerd
- Nieuw dak, zonnepanelen en veranda (2024)
- Hoekperceel van 423 m²
- Aangelegde en volledig omheinde tuin
- Airco en moderne afwerking
- Rustige, residentiële ligging

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor – steeds welkom!

360°
Details

Financieel en beschikbaarheid

Nettoprijs
€ 299.000
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar

Gebouw

Bewoonbare opp.
152,0 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1947
Type dak
Zadeldak

Terrein

Perceel opp.
423,0 m²
Breedte aan de straatkant
13 m
Tuin
Ja

Indeling

Zolder
Ja
Kelder
Ja
Slaapkamer 1
17,0 m²
Slaapkamer 2
16,0 m²
Slaapkamer 3
7,0 m²
Zolders
1
Kelder
Ja
Keuken
Ja
Veranda
Ja
Terras
Ja

Ligging

Omgeving school
500 m
Omgeving openbaar vervoer
500 m
Omgeving winkels
500 m
Omgeving autosnelweg
5.000 m

Garage

Garage
Nee
Buitenparking
Ja

Comfort

Gemeubeld
Ja
Lift
Nee
Air conditioning
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC
156 kWh/m²
EPC unieke code
20251008-003704905-res1
EPC klasse
B
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Verwarming
Gas

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bodemattest
Ja
Stel je vraag
Heusden-zolder
Instapklare woning met 3 slpks en label B met zonnepanelen!
€ 299.000
Varensstraat 2, 3550 Heusden
Contacteer ons
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon/GSM in te vullen
Gelieve uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden