Gelegen aan de prestigieuze Dobbelsteynstraat 12 bevindt deze vrijstaande woning zich op één van de meest gegeerde woonlocaties van Lanaken. Deze residentiële villawijk, beter bekend als de 'Goudkust', staat bekend om haar rustige, groene omgeving en exclusieve karakter. Op slechts enkele minuten vindt u het luxueuze domein La Butte aux Bois, het Nationaal Park Hoge Kempen, het centrum van Lanaken en de bruisende stad Maastricht. Een topligging waar rust, natuur en een uitstekende bereikbaarheid perfect samenkomen.

Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1958, is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 11 are 07 centiare en biedt een unieke kans om een droomwoning te creëren op één van de mooiste locaties van Lanaken. Dankzij de royale perceeloppervlakte en de solide basis biedt deze eigendom tal van mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te renoveren en in te richten.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang verleent tot zowel de leefruimte als de keuken. De ruime leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename en warme woonomgeving.

De witte keuken is uitgerust met een 5-pits gasvuur en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek waar u comfortabel kunt tafelen. Aansluitend bevindt zich een praktische ruimte die momenteel dienstdoet als technische ruimte, maar eveneens perfect kan worden ingericht als berging of voorraadruimte. Achter de keuken ligt de volledig betegelde badkamer, voorzien van een lavabo, douchecabine en een afzonderlijk afsluitbaar toilet.

Achter de leefruimte bevindt zich een veranda, waar u het hele jaar door kunt genieten van het zicht op de tuin, ook wanneer het weer wat minder meezit.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u vervolgens de zolderverdieping. Mits de nodige afwerking kan deze ruimte perfect worden omgevormd tot een ruime master bedroom, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De ruime tuin biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of wie graag in alle rust van het buitenleven geniet. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage met daarachter een overdekte ruimte, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of containers.

De woning wordt verwarmd op aardgas. Een gedeelte van de ramen werd reeds vernieuwd in 2014, terwijl de overige ramen dateren van 1990.

Kortom, bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een uitzonderlijke locatie, gelegen op een royaal perceel en boordevol mogelijkheden om uw eigen woonproject te realiseren? Dan is Dobbelsteynstraat 12 in Lanaken beslist een bezoek waard.

Troeven van deze woning:

• Topligging in de residentiële villawijk 'De Goudkust'
• Op wandel- en fietsafstand van La Butte aux Bois en het Nationaal Park Hoge Kempen
• Ruim perceel van 11 are 07 centiare
• Vrijstaande woning met tal van renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden
• Lichtrijke leefruimte
• 3 volwaardige slaapkamers + in te richten zolderverdieping
• Veranda met zicht op de tuin
• Vrijstaande garage met extra overdekte bergruimte
• Verwarming op aardgas
• Gedeeltelijk vernieuwde ramen (2014)
• Vlotte verbinding naar Lanaken, Maastricht en belangrijke invalswegen