Topper in hartje Maasmechelen: instapklare halfopen woning met tuin, garage en zonnepanelen

Deze verzorgde halfopen woning is gelegen op een hoekperceel in het centrum van Maasmechelen en biedt het beste van twee werelden: een uiterst centrale ligging met alle voorzieningen in de buurt, en toch een aangename, rustige woonomgeving.

Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal die toegang geeft tot zowel de leefruimte als de keuken. Rechts bevindt zich de gezellige leefruimte, afgewerkt met een elegante marmeren vloer en veel natuurlijke lichtinval. Links vindt u de praktische keuken, voorzien van een gasvuur en combi-oven. Beide ruimtes lopen achteraan mooi in elkaar over via een tussenhal, waardoor er een aangename connectie is zonder in te boeten aan privacy.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer, uitgerust met douche, toilet en lavabo.

Op de verdieping bereikt u via een houten trap drie slaapkamers, waarvan twee ruime en één veelzijdige kamer die perfect kan dienen als kinder-, bureau- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen lavabo en toilet. De bovenverdieping is volledig afgewerkt met een warme laminaatvloer en geniet van extra licht dankzij de dakramen.

Ook technisch zit deze woning goed: het dak werd recent vernieuwd, zonnepanelen (24 stuks) werden geplaatst, de ramen zijn in PVC met rolluiken (deels elektrisch), en zowel de elektriciteit, leidingen als aardgasinstallatie werden vernieuwd. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een EPC-label D.

Extra bergruimte vindt u in de volledig betegelde en afgewerkte kelder, voorzien van een grondwaterpomp.

Buiten geniet u van een volledig omheind perceel met een onderhoudsvriendelijke voortuin en oprit. Achteraan wacht een gezellige tuin met terras en groenzone. De recent gebouwde vrijstaande garage met sectionale poort en het praktische tuinhuis maken het geheel compleet.

Een ideale woning voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op comfort, ruimte en privacy.

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebieden
- Verkavelingvergunning: NEEN
- Voorkooprecht RUP: IN AANVRAAG
- Dagvaarding en herstelvordering voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: A
G-score: A
EPC: D label, 359 kWH/m²
KI: 412 EUR

Voor meer informatie of een bezoekje aan deze toffe woning contacteer ons via 078 78 78 70 of office@immofusion.be/peter@immofusion.be