Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!

Op zoek naar een ruime commerciële locatie met uitzonderlijk veel mogelijkheden? Dit voormalige bankfiliaal aan de Koerselsesteenweg 10 in Beringen biedt maar liefst 433 m² handelsgelijkvloerse ruimte en is daardoor bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een ruime, professionele locatie die volledig op één niveau kan worden ingericht. De combinatie van de grote oppervlakte, de praktische indeling en de commerciële ligging maakt dit pand interessant voor onder meer een dokterspraktijk, tandartspraktijk, kinesitherapie, groepspraktijk, paramedische dienstverlening, kantoor, vrij beroep of andere professionele activiteiten.

Een belangrijke troef is dat de volledige 433 m² handelsruimte zich op het gelijkvloers bevindt. Hierdoor zijn alle ruimtes vlot bereikbaar zonder trappen, wat niet alleen praktisch is voor medewerkers en bezoekers, maar ook bijzonder interessant is voor een praktijk met patiënten of cliënten. De ruime oppervlakte biedt bovendien de mogelijkheid om meerdere behandel- of praktijkruimtes, wachtruimtes, burelen, vergaderruimtes en ondersteunende lokalen overzichtelijk te combineren.

Bij het binnenkomen kom je terecht in een ruime inkomsas die toegang geeft tot de centrale hal. Van hieruit zijn verschillende afzonderlijke ruimtes bereikbaar. De huidige indeling omvat 7 kantoorruimtes, aangevuld met vergader- en ontvangstruimtes. Dankzij deze bestaande structuur kan het pand relatief eenvoudig worden aangepast aan de specifieke behoeften van een nieuwe eigenaar of gebruiker. Denk bijvoorbeeld aan meerdere kabinetten voor een groepspraktijk, behandelkamers voor kinesitherapie, consultatieruimtes voor artsen of tandartsen, administratieve ruimtes en een comfortabele ontvangstruimte.

Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een voormalige kluizenzaal, twee afzonderlijke sanitaire ruimtes en een praktische keuken. Deze extra ruimtes bieden nog meer mogelijkheden bij een eventuele herinrichting en kunnen optimaal worden benut in functie van de gewenste bestemming.

Ook de ligging vormt een belangrijke troef. Het pand bevindt zich vlak bij het centrum van Beringen en in de nabijheid van winkels, supermarkten, horeca en scholen. Dankzij de ligging langs een goed bereikbare verbindingsweg geniet de locatie bovendien van een goede bereikbaarheid en visibiliteit.

Op praktisch vlak beschikt het pand over een kelderverdieping met technische ruimtes en toegang tot 3 ondergrondse autostaanplaatsen. Verder is het voorzien van centrale verwarming op aardgas, een ventilatiesysteem en dubbele beglazing.

Een ruime commerciële eigendom van 433 m², volledig gelijkvloers en met een bestaande indeling die tal van mogelijkheden biedt. Vooral voor wie op zoek is naar een ruime locatie voor een dokterspraktijk, tandartspraktijk, kinesitherapie of andere professionele of paramedische activiteit, vormt dit pand een bijzonder interessante opportuniteit.

Pluspunten:
- Commerciële topligging in Beringen
- Maar liefst 433 m² handelsgelijkvloers
- 3 ondergrondse autostaanplaatsen
- Kelder met technische ruimtes
- 7 afzonderlijke kantoorruimtes
- Vergader- en ontvangstruimtes
- 2 aparte sanitaire ruimtes
- Centrale verwarming op aardgas
- Ventilatiesysteem
- Dubbele beglazing
- EPC-label C
- Geen renovatieverplichting
- Veel mogelijkheden voor diverse professionele activiteiten

Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!