Stijlvolle villa met royale leefruimtes en prachtige volwassen tuin in Maasmechelen

Rust, ruimte en verfijnd wooncomfort komen samen in deze verzorgde villa aan de Putstraat in Maasmechelen. De woning geniet van een rustige, groene ligging en bevindt zich tegelijk op korte afstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen.

Achter de verzorgde architectuur schuilt een verrassend ruime en lichtrijke woning, afgewerkt met warme materialen en met een prachtige verbinding naar de volledig aangelegde tuin met vijver.

Ruimte en karakter

Via de inkom aan de linkerzijgevel betreedt u een royale inkomhal met afzonderlijk gastentoilet. Meteen valt op hoe verzorgd en consequent de woning doorheen de verschillende verdiepingen werd afgewerkt. Doorheen de woning werd veel aandacht besteed aan comfort, met onder meer ingebouwde spots, rolluiken, raamdecoratie en kwalitatieve draai-kiepramen. Verschillende grote raampartijen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Ook een alarmsysteem, beveiligde voordeur en bijkomende raambeveiliging zijn aanwezig.

Rechts van de inkom bevindt zich een sfeervolle bibliotheek met kamerbrede boekenkast en houten vloer, eveneens perfect geschikt als thuiskantoor.

Aan de andere zijde opent de woning zich naar de royale en lichtrijke leefruimte. Grote glaspartijen zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin, terwijl de warme houten vloer en geïntegreerde gashaard warmte en sfeer toevoegen.

Centraal bevindt zich de ruime open keuken in U-opstelling met royaal kookeiland. De keuken biedt bijzonder veel bergruimte en is uitgerust met kwalitatieve Miele-toestellen, een inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast en vaatwasser.

Aansluitend bevinden zich een praktische wasruimte, afzonderlijke berging en de inpandige garage. Deze biedt plaats aan maar liefst drie wagens en beschikt over een sectionale poort en rechtstreekse toegang tot de tuin. Ook regenwaterrecuperatie voor het toilet op het gelijkvloers en de buitenkraan is voorzien.

Vier slaapkamers en twee badkamers

De eerste verdieping omvat een ruime nachthal en vier volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer vormt een comfortabele privésuite met inloopdressing, ensuite badkamer en rechtstreeks toegang tot het terras. De badkamer is ingericht met ligbad, douche, toilet en lavabomeubel.

Voor de overige slaapkamers is er een tweede badkamer met douche, toilet en lavabomeubel. Het ruime terras op deze verdieping kijkt uit over het omliggende groen en versterkt het gevoel van rust en privacy.

Een extra verdieping vol mogelijkheden

De tweede verdieping vormt een belangrijke extra troef. Hier bevindt zich een uitzonderlijk ruime polyvalente ruimte, afgewerkt met laminaat en voorzien van natuurlijk licht via een Veluxraam.

Deze verdieping leent zich perfect als master bedroom, fitnessruimte, atelier, home office, hobbyruimte of speel- en ontspanningsruimte. Ook het creëren van bijkomende slaapkamers behoort tot de mogelijkheden.

Volwassen tuin met maximale privacy

Ook buiten overtuigt deze villa. De volledig aangelegde en omheinde tuin wordt omringd door hoge hagen en volwassen beplanting, waardoor u geniet van bijzonder veel privacy.

Een sfeervolle vijver vormt het middelpunt van de tuin en het ruime terras sluit mooi aan op de leefruimtes. Daarnaast zijn een houten tuinhuis, een praktisch klinkergedeelte en een afzonderlijke zijtoegang aanwezig.

Rustig wonen nabij het centrum

De Putstraat combineert een rustige en residentiële woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Maasmechelen, winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Met haar royale leefruimtes, vier slaapkamers, twee badkamers, polyvalente bovenverdieping, garage voor drie wagens en prachtige volwassen tuin biedt deze villa uitzonderlijk veel wooncomfort.

Troeven

• Rustige en residentiële ligging nabij het centrum
• Royale en lichtrijke leefruimte met gashaard
• Grote raampartijen met prachtig zicht op de tuin
• Open keuken met kookeiland en Miele-toestellen
• Bibliotheek, ideaal als bureau of thuiskantoor
• 4 volwaardige slaapkamers
• Privésuite met dressing, badkamer en terras
• 2 volledig uitgeruste badkamers
• Zeer ruime polyvalente tweede verdieping
• Inpandige garage voor 3 wagens
• Wasruimte en afzonderlijke berging
• Volledig aangelegde en omheinde volwassen tuin
• Vijver, ruim terras, tuinhuis en veel privacy
• Rolluiken, alarmsysteem en bijkomende beveiliging
• Regenwaterrecuperatie
• EPC-label C – 217 kWh/m²

Een bijzonder complete villa voor wie royaal wil wonen en op zoek is naar rust, privacy en comfort, zonder de nabijheid van het centrum te moeten missen.

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : In aanvraag
- Stedenbouwkundige bestemming: In aanvraag
- Verkavelingvergunning: In aanvraag
- Voorkooprecht RUP: In aanvraag
- Dagvaarding en herstelvordering voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: In aanvraag
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: NEEN
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: D
G-score: A
EPC: C label, 217 kWH/m²
KI: 1541 EUR

Ontdek zelf de uitzonderlijke ruimte, privacy en woonkwaliteit van deze villa. Wij verwelkomen u graag voor een persoonlijke bezichtiging – contacteer ons via 089 20 61 11 of peter@immofusion.be – office@immofusion.be