WhatsApp Telefoon E-mail Facebook YouTube Twitter Google+ Pinterest
Foto
Kaart Streetview

Te koop: Baan naar Bree 126, 3990 Grote-Brogel

Baan naar Bree 126, 3990 Grote-Brogel

€ 900.000,- v.o.n.

Beschrijving

Unieke epische villa met zeer groot bijgebouw, op uitzonderlijk en volledig omheind perceel van circa 8.5 HA!!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

Gaat u even zitten en geniet…
Een magnifieke “Mansion” MET een nog groter bijgebouw met zoooovéél potentieel!
Met een domein van 8,5 hectare rond de deur waar "social distancing" al sinds 1974 het nieuwe normaal is,
heb je plaats genoeg om van de rust en de pracht van de natuur te genieten.
De paardenstallen bieden ruimte voor 10 paarden en het terrein laat het toe om ze op het gazon te laten grazen plus op de 2 bijhorende weides palend aan het domein.
Je wenst OF uitzonderlijk ruim te wonen met de paarden aan huis? Of eerder een retraite op te starten? OF met meerdere eigenaars samen aan te kopen?
Bedenk het maar; met een bewoonbare oppervlakte van 550m² voor het hoofdgebouw en 620m² voor het bijgebouw én op een perceel van circa 8,5 hectare lukt dat wel.
Het terrein is makkelijk en vlot bereikbaar via de ingang langs de Baan naar Bree tegenover meubelen Goossens.
Aan de Vaeshofweg zijn er nog 2 ingangen voorzien, 1 voor de woning en 1 naar de paardenstallen.
Het geheel ligt op een boogscheut van Erperheide, waar er altijd wel iets te beleven is voor groot en klein.
Het hoofdgebouw, dat met eersteklas materialen werd opgetrokken, werd perfect georiënteerd zodat het de hele dag door geniet van de zon!
Wanneer men na een ochtendwandeling door het eigen bos, terug binnenkomt via de voordeur en de mooie fontein is gepasseerd, kan men links naar de ruime living die open is maar door haar aparte vormgeving gezellig en onderverdeeld aanvoelt. De vele ramen geven vanuit hier een directe kijk op de voor-en achterzijde van het gazon. Direct vanuit deze leefruimte kan men ook via de dubbele glazen deur het terras aan de achterzijde bereiken; de sierlijke rozenbogen verwelkomen de gasten.
De prachtige haard is uitermate geschikt om de dag af te sluiten met een glas wijn. Aansluitend bevindt zich de bureauruimte waar werken met zo een uitzicht eerder een deugd is.
Aan de andere zijde van het gebouw bevindt zich een tweede zitkamer met een al even mooie haard. Deze sluit aan tegen de keuken. Deze ruimte leent zich perfect voor elke keukenopstelling. Een tweede achterdeur met inkomsas dient als buffer en wordt netjes gescheiden van de keuken door de originelen in glas verdeelde tussenwand.
De prachtige draaitrap brengt ons naar boven. Op deze verdieping valt onmiddellijk de indrukwekkende ronde hal op en de volwaardige parket geplaatst in visgraatmotief. Op deze étage bevinden er zich 5 slaapkamers; wilt u liever de ochtendzon of genieten van een zonsondergang; kies rechts of links. Deze kamers zijn allen ruim. Verder zijn er 2 badkamers aanwezig.
Onder de volledige woning is een kelder aanwezig met een zeer bruikbare hoogte.
In de kelder werd er nog een volledig ingerichte studio/ concierge-woning MET aparte huisnummer, voorzien met living, keukenhoek, slaapkamer en badkamer. De living geniet via het grote raam ook de hele dag door van veel licht.
Voor de rest kunnen de kelderkamers dienst doen al relaxruimte, wasplaats, veel berging en zijn er 2 inpandige autostandplaatsen.
Het polyvalente bijgebouw is een extra aanvulling op het hoofdgebouw. Het bestaat uit 2 verdiepingen, met op de eerste étage een prachtige open vide waar men rond kan werken.
Dit gebouw heeft eindeloos veel mogelijkheden : van kangeroe-woning, tot restaurant, event-place voor babbyborrels, sportretraites met yoga, exclusief gastenverblijf of grote werkplaats, paardenverblijf….
Het volledige perceel heeft 3 aparte inritten; statisch naar het gebouw toe; via de achterzijde aangekleed door rozenbogen, of met een rechtstreekse verbinding naar het bijgebouw.
De volledige woning en het bijgebouw baden letterlijk de hele dag in het licht en worden prachtig omring door (eigen) bossen verdeeld over circa 8.5 hectare…
Verder zijn er nog 2 weides zodat paarden aan huis houden zeer realistisch is.
Laten deze unieke ligging in combinatie met 2 uitzonderlijke panden u watertanden?
Wilt u wonen in privacy of bent u ondernemer in hart en nieren…; maak een afspraak en kom ontdekken!
You can dream your life OR live your dreams!

Pluspunten:
*overdracht aandelen = geen registratierecht!!
*110%privacy
* Verisure alarmsysteem
*5 + 1 slaapkamers
*uitstekende materialen
*prachtige authentieke binnendeuren
*zelfs in de kelder!
*mooie ruimtes
*zeer aangenaam gevoel door de goede indeling
*oog voor detail
*bijgebouw van circa 620m²
*met volwaardige verdieping
*aparte oprit naar het bijgebouw
*veel potentieel
*gastenverblijf, restaurant, sportruimte, paardenstallen enz…
*ongelooflijk perceel; omheind
*3 opritlanen
*ENIG in zijn soort!

Bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling

KELDER: volledig onderkelderd, dubbele garage, opslagplaatsen, ontspanningsruimte, stookplaats, studio bestaande uit living, keuken, slaapkamer en badkamer
GELIJKVLOERS : prachtige inkomhal met majestueuze trap, dubbele deur naar leefruimte met veel licht, aparte bureauruimte, gang met gastentoilet en vestiaire, tweede zithoek, keuken, achterinkom-sas

Eerste verdieping

prachtige vide, 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers

Tuin

TUIN: prachtig bijgebouw van 620m², groot grasveld en eigen bosgebied met paadjes

Bijzonderheden

Stedenbouwkundige informatie
K.I. : 2478
Energie verbruik: 321 kWh/m2 hoofdgebouw
Energie verbruik: 429 kWh/m2 bijgebouw
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: neen
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : natuurgebied
Voorkooprecht RUP : ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02186
Vraagprijs € 900.000,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 850.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 550 m²
Inhoud 1.377 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 62 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 5 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Olie
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 125
Aantal overdekte parkeerplaatsen 6
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

ZonZone

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken