Foto
Kaart Streetview

Te koop: Baan naar Bree 126, 3990 Grote-Brogel

Baan naar Bree 126, 3990 Grote-Brogel

€ 1.200.000,- k.k.

Beschrijving

Uniek pand met zeer groot bijgebouw, op uitzonderlijk en volledig omheind perceel van circa 8.5 HA!!
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

Gaat u even zitten en geniet…
Een magnifiek gelegen zeer ruim landhuis met een nog groter bijgebouw met zoooovéél potentieel!
U wenst uitzonderlijk ruim te wonen met de paarden aan huis? Of eerder een retraite op te starten? Bedenk het maar; met een bewoonbare oppervlakte van 550m² voor het hoofdgebouw en 620m² voor het bijgebouw én op een perceel van circa 8,5 hectare lukt dat wel.
De gebouwen werden, uitzonderlijk, vergund en opgericht halfweg de jaren ’70. Er zijn 2 opritten voorzien die kaarsrecht naar het statische landhuis leiden; een 3de heeft een directe verbinding naar het bijgebouw.
Het hoofdgebouw, dat met eersteklas materialen werd opgetrokken, werd perfect georiënteerd zodat het de hele dag door geniet van de zon!
Wanneer men na een ochtendwandeling door het eigen bos, terug binnenkomt via de voordeur en de mooie fontein is gepasseerd, kan men links naar de ruime living die open is maar door haar aparte vormgeving gezellig en onderverdeeld aanvoelt. De vele ramen geven vanuit hier een directe kijk op de voor-en achterzijde van het gazon. Direct vanuit deze leefruimte kan men ook via de dubbele glazen deur het terras aan de achterzijde bereiken; de sierlijke rozenbogen verwelkomen de gasten.
De prachtige haard is uitermate geschikt om de dag af te sluiten met een glas wijn. Aansluitend bevindt zich de bureauruimte waar werken met zo een uitzicht eerder een deugd is.
Aan de andere zijde van het gebouw bevindt zich een tweede zitkamer met een al even mooie haard. Deze sluit aan tegen de keuken. Deze ruimte leent zich perfect voor elke keukenopstelling. Een tweede achterdeur met inkomsas dient als buffer en wordt netjes gescheiden van de keuken door de originelen in glas verdeelde tussenwand.
De prachtige draaitrap brengt ons naar boven. Op deze verdieping valt onmiddellijk de indrukwekkende ronde hal op en de volwaardige parket geplaatst in visgraatmotief. Op deze étage bevinden er zich 5 slaapkamers; wilt u liever de ochtendzon of genieten van een zonsondergang; kies rechts of links. Deze kamers zijn allen ruim. Verder zijn er 2 badkamers aanwezig.
Onder de volledige woning is een kelder aanwezig met een zeer bruikbare hoogte.
In de kelder werd er nog een volledig ingerichte studio voorzien met living, keukenhoek, slaapkamer en badkamer. De living geniet via het grote raam ook de hele dag door van veel licht.
Voor de rest kunnen de kelderkamers dienst doen al relaxruimte, wasplaats, veel berging en zijn er 2 inpandige autostandplaatsen.
Het polyvalente bijgebouw is een extra aanvulling op het hoofdgebouw. Het bestaat uit 2 verdiepingen, met op de eerste étage een prachtige open vide waar men rond kan werken.
Dit gebouw heeft eindeloos veel mogelijkheden : van kangeroe-woning, tot restaurant, event-place voor babbyborrels, sportretraites met yoga, exclusief gastenverblijf of grote werkplaats, paardenverblijf….
Het volledige perceel is omheind en heeft 3 aparte inritten; statisch naar het gebouw toe; via de achterzijde aangekleed door rozenbogen, of met een rechtstreekse verbinding naar het bijgebouw.
De volledige woning en het bijgebouw baden letterlijk de hele dag in het licht en worden prachtig omring door (eigen) bossen verdeeld over circa 8.5 hectare…
Verder zijn er nog 2 weides zodat paarden aan huis houden zeer realistisch is.
Laten deze unieke ligging in combinatie met 2 uitzonderlijke panden u watertanden?
Wilt u wonen in privacy of bent u ondernemer in hart en nieren…; maak een afspraak en kom ontdekken!

Pluspunten:
*110%privacy
*alles vergund
*uitstekende materialen
*prachtige authentieke binnendeuren
*zelfs in de kelder!
*mooie ruimtes
*zeer aangenaam gevoel door de goede indeling
*oog voor detail
*bijgebouw van circa 620m²
*met volwaardige verdieping
*aparte oprit naar het bijgebouw
*veel potentieel
*gastenverblijf, restaurant, sportruimte, paardenstallen enz…
*ongelooflijk perceel; omheind
*3 opritlanen
*ENIG in zijn soort!
*mogelijkheid tot overname aandelen
* of geniet nu van maar 6% registratierechten bij de enige gezinswoning!

Indeling

KELDER: volledig onderkelderd, dubbele garage, opslagplaatsen, ontspanningsruimte, stookplaats, studio bestaande uit living, keuken, slaapkamer en badkamer
GELIJKVLOERS : prachtige inkomhal met majestueuze trap, dubbele deur naar leefruimte met veel licht, aparte bureauruimte, gang met gastentoilet en vestiaire, tweede zithoek, keuken, achterinkom-sas

Eerste verdieping

prachtige vide, 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers

Tuin

TUIN: prachtig bijgebouw van 620m², groot grasveld en eigen bosgebied met paadjes

Bijzonderheden

K.I. : 2800
Energie verbruik: 321 kWh/m2 hoofdgebouw
Energie verbruik: 429 kWh/m2 bijgebouw
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: neen
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : natuurgebied
Voorkooprecht RUP : ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01675
Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 850.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 550 m²
Inhoud 1.377 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 62 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 5 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Olie
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 125
Aantal overdekte parkeerplaatsen 6
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

ZonZone

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken