Zeer ruim woonhuis met handelsruimte en tuin op TOPlocatie te Ham!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!
https://my.matterport.com/show/?m=8QS5ypXP8KQ

Iedereen die Oostham een beetje kent, zal dit gebouw zeker herkennen. Op de hoek aan de Lidl, vlakbij het centrum langs de drukke Heppensesteenweg; ideaal voor een handelszaak aan huis!
Deze woning met de mogelijkheid van een handelsruimte heeft zoveel potentieel dat men effectief een bezoek aan het pand moet brengen.

De woning met winkel wordt momenteel uitgebaat door een bloemist. Aan de linkerkant ligt de toegang tot de winkel. Een mooie ruimte om uw zelfstandige zaak uit te baten, handig afgescheiden van uw privé en ook uitermate geschikt om een schoonheidsinstituut in alle privacy te kunnen uitbaten. Vanuit een stijlvol ingericht tussenportaal en hall (met apart toilet) kan je naar de privéruimtes gaan. Hier kom je uit in de keuken. Mooi groot en met vaste eettafel in combinatie met de volledig uitgeruste keuken. De woonkamer ligt daarlangs. Een leuke zithoek aan de kachel met zicht op de tuin. Vanuit de keuken kan je ook via de achterdeur naar uw terras/tuin of naar een bureel. Verder heb je op het gelijkvloers nog een zeer grote bergruimte (opslag voor uw winkel) en een inpandige garage. En we zijn nog niet uitgepraat wat deze woning betreft, op de mooi afgewerkte bovenverdieping zijn er 3 grote slaapkamers en een moderne, trendy badkamer. Prachtig ingericht deze badkamer, op hotelniveau met ligbad, doucheruimte, nachttoilet en inbouwkasten.

De onderhoudsvriendelijke tuin aan de achterzijde heeft gezellige tuinkamers en een zalige lounge.
De hele dag door geniet men hier van het zonnetje terwijl men uitrust van een hard dagje werken.

Uw toekomstige woonst en zaak ligt dus in het centrum van Oostham. Van hieruit heb je een goede verbinding met Olmen (Balen), Heppen (Leopoldsburg) en Beverlo (Beringen). Als je in de eigen gemeente blijft, ben je in een wip aan de E313 via het centrum van Ham/Kwaadmechelen. Uw business neus begint al te jeuken? Mooi zo, kom bij ons alle mogelijkheden bekijken en we helpen je graag met het uitwerken van alle details.
Verder heeft men de mogelijkheid om een 2de aparte handelszaak ( gelegen aan de voorzijde) of een erlangs gelegen appartement bij aan te kopen zodat men eigenaar wordt van het gehele gebouw!

Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoek ter plaatse om alle mogelijkheden te ontdekken!

Pluspunten woning met winkel:
* Winkel en privé afgescheiden van elkaar
* Volwaardige woning met gelijkvloers en bovenverdieping
* Tuin en terras
* Grote bergruimte (stockage)
* ruime inpandige garage
* 3 slaapkamers
* Prachtige badkamer

* Veel lichtinval door grote raampartijen
* Langs drukke doorgangsweg
* Langs supermarkt Lidl
* In centrum van Oostham

Indien enige (gezins)woning is het registratierecht slechts 3%; bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!

“Wij zijn verhuisd! WELKOM op onze nieuwe locatie: Meylandtlaan 115 – 3550 Heusden-Zolder”

Indeling :
GELIJKVLOERS : inkomhal, bergruimte, bureauruimte, keuken, woonkamer, zitruimte, winkel,

EERSTE VERDIEPING : overloop, badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3

TUIN: achtertuin

Stedenbouwkundige informatie
K.I. : 1103
Energie verbruik: 280
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
G(ebouw) score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Onroerend erfgoed : nee